Pedir Nota Simple Oficial del Registro en la provincia de Jaén

Pedir Nota Simple Registral

¿Cómo consigo pedir la Nota Simple?

En el momento de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Jaén este 2024 es fundamental que sigas unas simples instrucciones:

  1. Rellena el formulario que hay posteriormente con los datos de la finca para poder requerir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad.
  2. Más adelante completa los datos de la persona que pide la Nota Simple del Registro de la Propiedad de 2024 en Jaén.
  3. Paga los gastos respectivo con tu tarjeta.
  4. Te va a llegar un correo confirmando tu demanda.
  5. Recibirás la Nota Simple en la dirección de email que hayas facilitado en el cuestionario de pedido.

La Nota Simple del Registro de Jaén que vas a pedir se expide por correo electrónico en el menor tiempo posible (de vez en cuando puede tardar hasta un máximo de 48 horas laborables, según del Registro).

El importe de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad está evidenciado contiguo al formulario de encargo.

Si ambicionas pedir tu Nota Simple del Registro de la Propiedad en Jaén este 2024 de modo rápido aprieta el botón que estás viendo a continuación:

¿Qué información se puede encontrar en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén?

Por causa de pedir la Nota Simple del Registro de Jaén sabrás sobre la posición legal en la que se encuentra en este momento cualquier casa en Jaén.

La Nota Simple Oficial del Registro en Jaén es un documento que comprende la información almacenada en el Registro sobre un inmueble concreto.

  • Relación del inmueble: Naturaleza de la propiedad (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección), su localización, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, también la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del propietario o propietarios, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información de hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la vivienda.

¿Qué representa la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en la provincia de Jaén?

La Nota Simple en la provincia de Jaén es una síntesis del contenido de las notas relativas a la propiedad, en donde aparece la identificación de la misma, la identidad del propietario o propietarios de los derechos inscritos sobre la misma, y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

De igual forma, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la finca y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial es el oficio expedido por el Registro de la Propiedad que nos advierte sobre la situación real,hoy en día (domingo, 23 de junio de 2024), a efectos jurídicos, de una propiedad inmobiliaria en Jaén: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro es un escueto informe legal de la propiedad inmobiliaria (garaje, vivienda, almacén, etc.) elaborado por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el bien sobre el que hemos requerido información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a este aspecto, el de la finca.

En la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén que deseas pedir se unen distintos aspectos del momento jurídico de una propiedad inmobiliaria en concreto:

  • Titulares: Saber el propietario o propitario de la parcela, también de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referente a posibles cargas, si el bien inmueble tiene o no hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario o propietarios.
  • Descripción: Información referente a las características de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil y construida,, la división horizontal o el nº de referencia catastral. Asímismo, se manifestará si dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección oficial.
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En pocas palabras:

  • La Nota Simple del Registro de Jaén es una sinopsis de los contenidos de los los apuntes relativos
  • La Nota Simple del Registro de Jaén es el texto en el cual se descubre la identificación del bien inmueble.
  • Exhibe la identidad del titular de la propiedad.
  • Los derechos pormenorizados sobre la parcela y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan reflejados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén.
  • De la misma forma se reflejarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al dueño y a los derechos inscritos

La Nota Simple Oficial de Jaén es un documento en el que se muestran diferentes aspectos de la coyuntura legal de un inmueble concreto en un momento preciso, como por poner un ejemplo hoy, domingo, 23 de junio de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple del Registro en la provincia de Jaén de un inmueble a través de internet, tan sólo tienes que rellenar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con los siguientes datos y te mandaremos la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén por email en el menor tiempo posible aunque de cuando en cuando y dependiendo del Registro en el que se solicite puede tardar hasta de dos días laborables.

Tienes que puntualizar estos datos al pedir tu Nota Simple en Jaén:

  • Nombre y apellidos del propietario del bien inmueble.
  • NIF/CIF del titular de la finca registral.
  • Dirección exacta y completa de la finca: calle, nº, planta, piso…
  • Municipio.
  • Núm. de finca que se presenta en las escrituras. Así mismo puedes adjuntar aquí el tomo, libro y folio.
  • CRU o IDUFIR, este dato es voluntario pero adecuado, está reflejado en las escrituras.
  • Causa por la que ansías que te remitamos la Nota Simple Oficial de Jaén.

Pasos para pedir la Nota Simple Oficial Oficial de Jaén:

  1. Rellena el formulario de solicitud con los datos de la propiedad sobre la  que necesitas solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén.
  2. Cumplimenta los datos de quién pide la Nota Simple de Jaén.
  3. Haz el pago con tu tarjeta Visa.
  4. Te llegará un correo electrónico de confirmación del pedido.
  5. Te va a llegar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén directamente al correo electrónico que comunicaste al hacer tu solicitud.

¿Qué información se muestra en la Nota Simple del Registro de Jaén de 2024 que necesito pedir?

  • Titular: Conocer el propietario del bien, asimismo sobre la participación de la propiedad en zonas comunes en caso de que la propiedad esté en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre cargas, si el bien inmueble tiene hipoteca o algún de embargo. Las cargas que tenga la finca registral pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información relativa a las características de la propiedad, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el nº de referencia catastral. Del mismo modo, reflejará si tiene algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Jaén podrás conocer la coyuntura en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Jaén.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén es el escrito en el que se encuentra la información anotada en el Registro sobre un bien inmueble concreto.

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¿Qué persona puede pedir una Nota Simple de Jaén?

La Nota Simple de Jaén puede pedirla cualquiera que quiera saber la condición legal de una propiedad inmobiliaria, el contenido del Registro es público para todo aquel que disponga de un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén deberás seleccionar uno de estos motivos:

Debes escoger esta casilla cuando aspires a adquirir el bien o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquisición delbien inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la vivienda.
  • Alquiler de la propiedad inmobiliaria.
  • Financiación con protección hipotecaria.

Así mismo debes señalar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén cuando necesites tomar acciones legales contra el poseedor o sobre la propiedad.

Así por ejemplo:

  • En el momento que se quiera pedir el embargo de la parcela.
  • Cuando se desee ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el bien inmueble.
  • En el instante que se quiera requerir judicialmente algún derecho sobre la parcela.
  • Para el ejercicio del deslinde de fincas.

Estás obligado a escoger esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén tenga como propósito informarse de la condición de acatar sus deberes por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así ocurre, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Negociar un arriendo con el titular como arrendatario.
  • Convenir un contrato de servicios a favor del titular registral.

También De igual manera este campo al solicitar la Nota Simple del Registro de Jaén cuando se quiera poner de manifiesto que no se es titular de inmuebles.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas de protección pública.
  • Para pedir justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

Es necesario escoger esta opción cuando quien solicita la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén es ya poseedor de la finca sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por ejemplo:

  • Si el titular requiere confirmar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones.
    • Para efectuar la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para gestionar la cancelación de cargas.

Deberás señalar esta casilla cuando tu objetivo sea conseguir información sobre el total de los derechos que recaen sobre un inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Como por ejemplo:

  • Desvelar si existen derechos de paso.
  • Descubrir si una parcela es edificable.
  • Enterarse de la explicación de la finca.
  • Evaluación para tasación de la finca registral.
  • Enmienda ante el Catastro.
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¿Para qué me sirve pedir una Nota Simple del Registro de Jaén?

Comprar una Nota Simple Oficial de Jaén posee un valor únicamente explicativo, y al mismo tiempo puede valer para conocer aclaraciones sustanciales sobre una finca, como quién es su titular o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

Del mismo modo, en el instante de hacer la tasación de un bien inmueble para conseguir un préstamo hipotecario, el tasador reclamará la Nota Simple de Jaén, con una validez menor a 3 meses.

Una Nota Simple del Registro de la Propiedad en la provincia de Jaén es el certificado informativo más utilizado y reclamado por las financieras a la hora de lograr un préstamo. Nos muestra información con respecto a la condición que está relacionada con una propiedad inmobiliaria:

  • Representación específica de la propiedad inmobiliaria.
  • Localización precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos del dueño actual.
  • Número de cargas que hay sobre la propiedad en caso de que las haya.
  • Mensajes de especial embergadura.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén nos trae información muy Útil y tiene varios usos:

  • Compraventa de inmuebles: Si quiero adquirir una vivienda, quisiera corroborar si la propiedad tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: En algunas ocasiones un titular precisa efectivo y pide un préstamo contra la finca registral. La financiera constatará qué tanto por ciento del inmueble le pertenece y si existen otras deudas.

¿Qué se describe en la Nota Simple del bien inmueble en Jaén?

La Nota Simple Oficial del Registro de Jaén antes que nada determina el tipo de propiedad inmobiliaria: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Más tarde la expone físicamente,  detallando los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, circunscribiéndola en unas señas y localidad específica.

Que se muestren los metros tiene mucha repercusión, que se describan los linderos, también, aunque como es lógico, estos de forma habitual están desactualizados.

A veces puede aparecer una descripción de los usos de la propiedad inmobiliaria.

En algunas ocasiones, se refleja igualmente la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el coeficiente de participación, primordial para ejercitar el derecho al voto y para definir la cuota en los gastos.

¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial en la provincia de Jaén detallará el número de finca registral. Puede que de la misma forma se muestre el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un nº distintivo de esa finca registral para todos los Registros, un sistema más moderno.

Si se trata de una finca urbana, puede reflejarse además la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad apuntada en el Registro.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén reseñará la descripción física de la finca: número de metros cuadrados,  localización de los linderos en su superficie, señas y municipio , etc.

A veces, en la Nota Simple Oficial de Jaén además se reseña un texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca, lo cuál es un dato determinante por ejemplo, para determinar si es edificable.

En el caso de que el bien inmueble esté situado dentro de una ciudad, puede aparecer la referencia catastral.

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¿Qué significa la titularidad de una finca?

La Nota Simple del Registro de Jaén establece de manera precisa al propietario o propietarios de la finca registral, dicho de otra manera, al propietario o propietarios en ese instante, como puede ser hoy 23 de junio.

Logrado este instante, es posible que se originen circunstancias insospechadas como cuando, por poner un ejemplo, un inmueble deriva de una sucesión y es fundamental la signatura de todos de los beneficiarios para efectuar la compraventa.

La Nota Simple Oficial del Registro de Jaén que ansías pedir evidencia quién o quiénes son sus dueños a día de hoy. Definirá el propietario, en algunas ocasiones pudiendo incluir el CIF, revelando si lo ha adquirido como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más usual).

Nos dirá de qué modo se adquirió la situación de dueño (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser clave, aportándonos información sobre el documento que se inscribió, qué persona lo aportó (usualmente un Notario) y cuándo lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple del Registro de Jaén se detalle la identificación fiscal para conocer si el propietario lo obtuvieron como bien privativo o en gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que se mencionan en la Nota Simple Oficial de Jaén?

La Nota Simple de Jaén expresa si existen o no cargas, dicho de otra forma, limitaciones para el uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En el caso de que exista más de una carga en la Nota Simple de Jaén, se estructuran según el instante en que fueron añadidas, de forma que a la hora de afectar a la finca, las previas en ese orden prevalecen sobre las que se muestran más adelante.

Es posible que las cargas que se muestran realmente no continúen estando vigentes todavía, pero no se hayan eliminado aún del Registro, ya que no se ha aportado la documentación obligatoria  para realizarlo.

Las entidades crediticias suelen fijarse en primer lugar en este dato para juzgar si otorgar un préstamo hipotecario. Esto es más conocido como cargas registrales, y nos hablan sobre las posibles limitaciones al uso de la finca.

De la misma forma puede ocurrir que exista más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

También puede ocurrir que la Nota Simple del Registro en la provincia de Jaén señale algunas cargas que ya no se mantienen vigentes en la fecha de solicitud. El motivo probablemente es, porque no se han borrado del registro de la propiedad por los titulares o no  han llevado la documentación necesaria para ello.

Anotaciones o notas marginales que pueden aparecer en la Nota

En esta sección encontramos con información adjunta que puede que se añada en la Nota Simple del Registro de Jaén:

  • Afecciones legales: En ocasiones, y según el impuesto, la propiedad inmobiliaria puede quedar afecta fiscalmente a una corroboración fiscal por las transmisiones, contratación de hipoteca, etc, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto indica que si el titular que se muestre antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la propiedad inmobiliaria se encargará de ellos durante cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy similar al anterior conforme a las obligaciones de participar en gastos en una junta de compensación referente a urbanizar una zona concreta. Suelen requerir un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en el bien se expresarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén que tienes que solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: En este punto se alude al momento en que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método determinado. Puede ser que en ocasiones se muestren durante 2 años otras personas que nos las puedan arrebatar alegando un mejor derecho.

Qué información se refleja en la Nota de Jaén que necesito

En la Nota Simple de Jaén se muestran las prohibiciones o restricciones que afectan a los propietarios o a sus derechos.

También es posible que aparezcan en la Nota Simple Oficial de Jaén que tienes que pedir el número total de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, obligaciones, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización de la finca, dicho de otra forma, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la propiedad, dicho de otra forma, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa una hipoteca contra el bien inmueble, en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en la provincia de Jaén se expresará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número total de años para restituirlo, nº de cuotas, adeudo pendiente, tipo de interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad total del crédito hipotecario, etc.

En algunas ocasiones en la Nota  se muestra también la referencia catastral.

¿La información que se muestra en la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén que voy a pedir es concreta?

No, porque es posible que existan variaciones en la vivienda que no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que las lindes se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace años.

De igual manera la representación de la finca puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el propietario ha empezado a efectuar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, obviamente no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, muchos dueños se beneficiaron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa enorme. En el Registro, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una choza de utensilios de labor de poco más de 13 metros.

Si ese titular necesita vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en la provincia de Jaén que necesitas pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una financiera.

La entidad bancaria solo verá tierras rústicas, mientras que en realidad hay una vivienda en la parcela. La entidad financiera suministrará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.

Pedir nota simple del registro de la propiedad ahora

El vendedor está en la obligación de refrescar los pormenores en el Registro si ambiciona vender.

La Nota Simple de Jaén que vas a pedir es como capturar una fotografía legal de una casa en un momento determinado. Es concreto en ese instante, pero puede variarse con el tiempo.

Si adquieres una Nota Simple de Jaén una semana y la semana siguiente se añade una carga, innegablemente no se describirá en la Nota Simple del Registro de Jaén que has pedido.

Entonces, elementalmente, una propiedad inmobiliaria dispone de un estado jurídico dinámico que está supeditado a alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén hace un retrato del estado legal en un instante solamente.

¿Qué puedo hacer si la información que se describe en la Nota Simple del Registro de la Propiedad en la provincia de Jaén que acabo de pedir no es correcta?

El propietario del inmueble tiene la obligación de remendarlo él mismo y a su cargo.

Regularmente va a necesitar los servicios de un jurista para dar solución a la deficiencia. En el anterior ejemplo, donde se había constuído una villa en una parcela rural, el abogado va a necesitar elaborar lo que se denomina como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El dueño está obligado a pagar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y sólo de esta forma se podrá rubricar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario ribrique la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Los pormenores del Registro se cambiarán de forma automática tras un intervalo de tiempo para que se adecúe con los cambios concretados en el inmueble luego de la nueva escritura de construcción. Tras esto se reflejará en la Nota Simple del Registro de la Propiedad la modernización de la finca en Jaén.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén que vas a comprar no está firmada, es únicamente informativa, si necesitas un certificado signado tienes que exigir el certificado de inmueble. Una Nota Simple Oficial de Jaén es un escrito no certificado que exclusivamente es indicado para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén no tiene validez legal como prueba. Si aparece un error en ella, nadie es responsable. Si requieres un documento vinculante legalmente admitido, tienes la obligación de solicitar el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que puede usarse en un procedimiento legal. Con el certificado, si se muestran errores, el Registro de la Propiedad es el culpable.

¿Dónde se guarda la Nota Simple del Registro de la Propiedad en la provincia de Jaén?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén que puedes pedir en Trámites y Registros no está custodiada. Se redacta en el momento de hacer la petición, ya que es ciertamente un resumen de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún lado.

Los Libros en los que se encuentran inscritas las fincas si se guardan de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad asistido por otros empleados públicos.

 

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª