Solicitar Nota Simple Oficial en Orcera, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo se puede pedir la Nota Simple del Registro?

En el momento de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Orcera, Jaén, este 2024 es muy importante seguir unas claras instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay posteriormente con los datos de la casa para poder hacer la solicitud de la Nota Simple Oficial.
  2. Acto seguido rellena los datos de la persona que solicita la Nota Simple del Registro de 2024 en Orcera.
  3. Abona el importe indicado con tu tarjeta bancaria.
  4. Recibirás un email confirmando tu petición.
  5. Obtendrás la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en el email que hayas reflejado en el formulario de solicitud.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad que vas a solicitar se envía por correo electrónico en el mínimo tiempo posible (eventualmente puede demorar hasta de 48 horas laborables, dependiendo del Registro en el que esté inscrita).

El valor de la Nota Simple del Registro está evidenciado cercano al cuestionario de encargo.

Si pretendes pedir tu Nota Simple Oficial en Orcera, provincia de Jaén, este 2024 de modo rápido haz clic sobre el botón que tienes aquí al lado:

A qué estás esperando para pedir tu nota simple del Registro de la Propiedad en Orcera

¿Qué contiene la Nota Simple Oficial del Registro de Orcera?

Por causa de pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orcera, Jaén vas a descubrir la situación legal en la que se  halla en este momento una parcela en Orcera.

La Nota Simple del Registro de Orcera, Jaén, es un papel que engloba la información archivada en el Registro sobre un inmueble determinado.

  • Exposición de la finca: Naturaleza de la finca (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección oficial), su ubicación, extensión construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma manera que la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del propietario o propietarios, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información alusiva a hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la parcela.
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¿En qué consiste la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orcera?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera, provincia de Jaén, es una recapitulación del contenido que está en las notas relativas a la propiedad inmobiliaria, en donde consta la identificación de la misma, la identidad del dueño de los derechos anotados sobre ella, y su extensión, naturaleza y limitaciones.

Así mismo, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la finca y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro es el escrito tramitado por el Registro de la Propiedad que nos notifica sobre la situación real,en este momento exacto (viernes, 20 de septiembre de 2024), a efectos jurídicos, de un inmueble en Orcera: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro es un conciso informe legal de la propiedad inmobiliaria (garaje, vivienda, almacén, etc.) emitido por el Registro.

La finca registral es el inmueble sobre el que requerimos información. Todo el Registro se organiza alrededor de este concepto, el de la finca.

En la Nota Simple Oficial de Orcera que quieres solicitar se juntan diversos aspectos del escenario jurídico de una parcela en concreto:

  • Titulares: Saber el dueño o dueños de la parcela, de la misma forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre posibles cargas, si la propiedad inmobiliaria tiene o no hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga la propiedad inmobiliaria pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario o propietarios.
  • Descripción: Información sobre las peculiaridades de la finca registral, como su ubicación, superficie útil y construida, la parcela, división horizontal o el nº de referencia catastral. Igualmente, se expondrá si se tiene algún tipo de régimen especial, como la protección pública.
Nota Simple oficial en Jaen

En resumen:

  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orcera es una recopilación de los contenidos de los las anotaciones relativos a la finca
  • La Nota Simple de Orcera, Jaén, es el texto oficial en donde se muestra la identificación del bien inmueble.
  • Comunica la identidad del titular de la propiedad.
  • Los derechos reseñados sobre la finca, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se describen en la Nota Simple del Registro de Orcera.
  • De la misma forma se reflejarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Orcera todas las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario o a los derechos inscritos

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera es un documento en el que se muestran distintos particularidades de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un instante exacto de la actualidad, como por servirnos de un ejemplo hoy, viernes, 20 de septiembre de 2024.

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¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera, Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple de Orcera de una finca registral a través de internet, simplemente tienes que rellenar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con estos datos y te enviaremos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orcera por correo electrónico en el mínimo tiempo posible aunque a veces y dependiendo del Registro de la Propiedad en el que se demande puede tardar hasta un máximo de 48 horas laborables.

Estás obligado a indicar estos datos al pedir tu Nota Simple en Orcera, provincia de Jaén:

  • Nombre y apellidos del titular del bien inmueble.
  • NIF/CIF del dueño de la propiedad.
  • Dirección completa de la propiedad: calle, nº, planta, piso…
  • Localidad.
  • Número de finca que aparece en las escrituras. De igual forma puedes incorporar aquí el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR, este dato es optativo pero aconsejable, aparece indicado en las escrituras.
  • Causa por la que ansías que te enviemos la Nota Simple Oficial de Orcera.
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Indicaciones a seguir para pedir la Nota Simple Oficial de Orcera:

  1. Cumplimenta el formulario de solicitud con los datos de la vivienda sobre la  que quieres pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orcera.
  2. Cumplimenta los datos del solicitande de la Nota Simple de Orcera.
  3. con tu tarjeta MasterCard.
  4. Recibirás un email de confirmación de tu solicitud.
  5. Te va a llegar la Nota Simple de Orcera directamente al correo electrónico que indicaste al hacer tu solicitud.

¿Qué información hay en la Nota Simple Oficial de Orcera de 2024 que necesito pedir?

  • Titular: Saber el dueño de la propiedad, asimismo de la participación de la propiedad en zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el inmueble tiene un crédito hipotecario o algún de bloqueo. Las cargas que tenga la finca registral pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información referida a las características de la propiedad, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y el nº de referencia catastral. De la misma forma, si dispone de algún tipo de régimen especial.

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro en Orcera vas a poder conocer la circunstancia en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Orcera.

La Nota Simple Oficial Oficial de Orcera es el texto en el que se encuentra la información inscrita en el Registro sobre un inmueble.

¡Pide en este momento tu Nota

¿Quién puede pedir una Nota Simple Oficial de Orcera?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orcera puede solicitarla cualquiera que esté interesada en saber la condición legal de una finca registral, el contenido del Registro de la Propiedad es público para todo aquel que cuente con un interés lícito

Al pedir la Nota Simple del Registro de Orcera deberás seleccionar:

Tienes que seleccionar esta casilla cuando quieras adquirir la vivienda o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquirir el inmueble.
  • Adquisición del usufructo sobre la propiedad inmobiliaria.
  • Alquiler de la parcela.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

Así mismo tienes que seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple de Orcera cuando quieras formalizar acciones judiciales contra el dueño o sobre la vivienda.

Por poner algún ejemplo:

  • En el instante que se necesite demandar el embargo de la casa.
  • Cuando se necesite emprender un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la vivienda.
  • En el momento que se quiera exigir judicialmente algún derecho sobre la parcela.
  • Para ejecutar deslinde de fincas.

Estás obligado a seleccionar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple de Orcera;Jaén;38,31738;-2,664912 tenga por propósito averiguar de la condición de atender sus deberes por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así se produce, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Convenir un arrendamiento con el titular como inquilino.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

Del mismo modo puede emplearse este campo al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orcera;Jaén;38,31738;-2,664912 cuando se quiera dejar claro que no se es propietario de inmuebles.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas con protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

Debes escoger esta opción cuando el solicitante de la Nota Simple Oficial del Registro de Orcera es ya poseedor del bien inmueble sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el poseedor requiere acreditar su titularidad ante el Catastro.
    • Para llevar a efecto la cancelación de una hipoteca.
  • Para tramitar la cancelación de cargas.

Estás obligado a señalar esta casilla cuando el motivo sea obtener información sobre el total de todos los derechos que recaen sobre un inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Por ejemplo:

  • Desvelar si se tienen derechos de paso.
  • Saber si una finca es edificable.
  • Estar al corriente de la representación del bien inmueble.
  • Indagación para cálculo del valor de la propiedad inmobiliaria.
  • Aclaración ante el Catastro.
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¿Qué se describe en la Nota Simple Oficial del bien inmueble en Orcera?

La Nota Simple del Registro antes de todo establece el tipo de bien inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

A continuación la puntualiza físicamente,  puntualizando los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, ubicándola en una dirección y municipio específico.

Que se describan los metros de superficie tiene mucha relevancia, que se reflejen las lindes, también, aunque como es natural, estos de forma habitual están desactualizados.

En algunas ocasiones puede existir una representación de los usos del inmueble.

Algunas veces, se muestra además la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el coeficiente de participación, fundamental para ejercitar el derecho al voto en la comunidad y para definir la cuota en los gastos.

¿De qué sirve pedir una Nota Simple Oficial de Orcera?

Pedir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera tiene un valor únicamente informativo, y simultaneamente puede colaborar para averiguar especificaciones sustanciales sobre un bien inmueble, como quién es su poseedor o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

De la misma forma, en el instante de hacer la tasación de una vivienda para obtener financiación, el tasador demandará la Nota Simple Oficial de Orcera, con una validez menor a tres meses.

Una Nota Simple del Registro de Orcera, Jaén, es el certificado informativo más aprovechado y requerido por los bancos en el instante de alcanzar un crédito hipotecario. Nos revela información con respecto a toda la condición en relación con una vivienda:

  • Representación detallada de la propiedad.
  • Ubicación precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos de los dueños actuales.
  • Número de cargas que hay sobre la propiedad en caso de haberlas.
  • Notificaciones de especial embergadura.

Pedir la Nota Simple de Orcera nos facilita información Beneficiosa y tiene distintos usos:

  • Compraventa de viviendas: Si deseo comprar una vivienda, querría corroborar si la propiedad inmobiliaria tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: De vez en cuando un propietario necesita efectivo y pide un préstamo contra el bien inmueble. La entidad crediticia confirmará qué tanto por ciento de la vivienda posee y si hay otras deudas.

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¿Qué significa la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de Orcera detallará el nº de finca registral. Puede que también se refleje el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un número distintivo de ese inmueble para todos los Registros, un sistema mucho más moderno que los anteriores.

Si se trata de una finca urbana, puede constar del mismo modo la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inscrita en el Registro.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera reseñará la descripción física de la propiedad: nº de metros cuadrados,  localización de los linderos en  toda su superficie, señas y municipio determinados, etc.

En algunas ocasiones, en la Nota Simple del Registro de Orcera además se muestra un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca registra, lo cuál es un dato importantísimo por ejemplo, para conocer si es edificable o no.

En caso de que la finca se sitúe en el interior de un pueblo o ciudad, puede reflejarse la referencia catastral.

¿Qué significa la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orcera identifica de manera precisa al dueño del bien inmueble, dicho de otro modo, al dueño en ese momento, como puede ser hoy 20 de septiembre.

Logrado este instante, puede ser que aparezcan situaciones inesperadas como cuando, por poner un ejemplo, una propiedad inmobiliaria procede de un legado y es vital la firma de todos de los herederos para llevar a cabo la venta.

La Nota Simple del Registro de Orcera que necesitas pedir expone quién o quiénes son sus propietarios hoy en día. Establecerá el propietario, en ocasiones pudiendo mostrar el NIF, revelando si lo compró como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos dirá de qué modo se obtuvo la cualidad de dueño (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser fundamental, aportándonos información sobre el documento que se registró, qué persona lo añadió (generalmente un Notario) y en qué momento lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple de Orcera quede especificada el CIF para conocer si el dueño o dueños lo adquirieron como un bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que salen en la Nota Simple Oficial de Orcera?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera informa de si existen o no cargas, en otras palabras, limitaciones para el uso de la finca: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En el caso de que exista más de una en la Nota Simple Oficial del Registro de Orcera, se disponen según el instante en que se incorporaron, de modo que en el momento de afectar a la finca, las precedentes en este orden prevalecen sobre las que se muestran a continuación.

Es posible que esas cargas que aparecen realmente no sigan estando vigentes aún, pero no se hayan eliminado todavía del Registro, ya que no han proporcionado la documentación obligatoria  para realizarlo.

Las financieras suelen fijarse antes de nada en este dato para valorar si aprobar o no una hipoteca. Esto se conoce como cargas registrales, y nos hablan sobre las limitaciones a la utilización del bien inmueble.

De igual modo puede ocurrir que exista más de una carga, entonces se disponen según la fecha de su inscripción.

De igual manera puede ocurrir que la Nota Simple del Registro de Orcera, Jaén,  revele cargas que ya no son válidad en la fecha de  la solicitud. El motivo seguramente es, porque no se han eliminado del registro por el propietario o no  han presentado la documentación precisa para ello.

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Anotaciones o notas marginales que pueden aparecer en la Nota que necesitas pedir

En esta sección encontramos con información que puede que se incorpore en la Nota Simple del Registro de Orcera:

  • Afecciones legales: A veces, y según el impuesto, la vivienda puede quedar afecta fiscalmente a una verificación fiscal por las transmisiones, contratación de hipoteca, etc, que vayamos a signar sobre ella. Esto indica que si el propietario que conste antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la propiedad se encargará de ellos durante cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es similar al anterior con relación a las obligaciones de cooperar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona. Acostumbran a necesitar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que repercutan en la parcela quedarán expresados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera que vas a pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: En este punto se hace referencia al momento en el que se inscribe el bien a través de un método preciso. Cabe la posibilidad de que en ocasiones aparezcan durante dos años otras personas que nos las puedan arrebatar aludiendo un mejor derecho.

Qué información puede describirse en la Nota del Registro de Orcera que necesito pedir

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera se reflejan las prohibiciones o restricciones que afectan al propietario o a los derechos inscritos.

Asimismo puede ser que se reflejen en la Nota Simple de Orcera que necesitas pedir el número total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, obligaciones, servidumbres o gravámenes que limitan el uso de la finca, dicho de otra forma, créditos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución judicial, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación del inmueble, dicho de otra manera, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si permanece activa un préstamo hipotecario contra la parcela, en la Nota Simple Oficial del Registro en Orcera se mostrará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número de años para reintegrarlo, cantidad de cuotas, débito pendientede amortización, tipo de interés aplicable, tasa de interés de retraso, responsabilidad total del préstamo hipotecario, etc.

Ocasionalmente en la Nota  se muestra incluso la referencia catastral.

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¿La información que se muestra en la Nota Simple del Registro de Orcera que he pedido es precisa?

No, porque pueden existir variaciones o modificaciones en la propiedad inmobiliaria que no se han anotado aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De igual forma la representación de la propiedad puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a ejecutar obras de renovación de la casa o ha hecho ampliaciones, indudablemente no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos poseedores se aprovecharon de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural) construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de sandías y con una caseta de útiles de poco más de 7 m.

Si ese titular necesita vender la finca sin poner al día los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple del Registro de Orcera que tienes que pedir y el adquiriente va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad crediticia.

La entidad crediticia solo verá terrenos rurales, mientras que realmente hay una construcción en la parcela. La financiera entregará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente menor.

El vendedor está en la obligación de actualizar los detalles en el Registro si espera venderla.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orcera que vas a pedir es como tomar una instantánea legal de un inmueble en un instante definido. Es conciso en ese momento, pero puede variarse con el tiempo.

Si compras una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera, Jaén, una semana y la semana siguiente se le adjunta una carga, lógicamente no se reflejará en la Nota Simple Oficial del Registro de Orcera que acabas de pedir.

Por esta razón, elementalmente, una propiedad inmobiliaria cuenta con un estado legal dinámico que está sujeto a rectificaciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial de Orcera hace una instantánea del estado legal en un momento determinado.

¿La Nota Simple Oficial de Orcera está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera que acabas de comprar no está firmada, es solamente informativa, si te hace falta un certificado firmado tienes que demandar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple Oficial de Orcera es un impreso no certificado que exclusivamente es adecuado para fines de información general. Una nota simple de Orcera no tiene legitimidad legal como prueba. Si se refleja un error en ella, nadie es responsable.

Si te hace falta un título vinculante legalmente aprobado, tienes que solicitar el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que se puede usar en un procedimiento legal. Con el certificado, si existen errores, el Registro de la Propiedad es el culpable.

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¿Dónde se guarda la Nota Simple de Orcera?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orcera, provincia de Jaén que vas a pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se redacta en el instante de hacer el requerimiento, ya que es en realidad un resumen de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o está custodiada en ningún lado.

Los Libros en los que se encuentran registradas las fincas registrales si se preservan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple en Orcera que acabo de pedir no es correcta?

El dueño de la finca tiene la obligación de remendarlo él mismo y a su cargo.

Normalmente va a requerir de los servicios de un abogado para reparar la deficiencia. En el anterior ejemplo, donde se constuyó una villa en una finca rural, el letrado va a precisar de redactar lo que normalmente se denomina como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El poseedor tendrá que abonar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y de este modo se podrá rubricar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los pormenores del Registro de la Propiedad se modificarán de manera automática después de un intervalo de tiempo para que se acople con los cambios especificados en el bien inmueble después de la nueva escritura de construcción. Después de esto aparecerá en la Nota Simple del Registro de la Propiedad la puesta al día de la finca en Orcera.

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Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª
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