Pedir Nota Simple Oficial del Registro de Frailes, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo puedo hacer para pedir la Nota Simple Oficial?

En el momento de solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Frailes, Jaén, este 2024 es muy importante que sigas unas sencillas instrucciones:

  1. Rellena el formulario que hay a continuación con los datos de la vivienda para poder gestionar la Nota Simple del Registro.
  2. Posteriormente completa los datos de quien solicita la Nota Simple Oficial del Registro de 2024 en Frailes.
  3. Para el importeproporcionado con tu tarjeta de crédito.
  4. Te va a llegar un correo confirmando tu demanda.
  5. Obtendrás la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en la dirección de correo electrónico que nos hayas comunicado en el formulario de solicitud.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad que vas a solicitar se envía por email en el menor tiempo posible (ocasionalmente puede demorarse hasta de 48 h. laborales, dependiendo del Registro en el que esté inscrita).

El importe de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad está manifestado adyacente al formulario de pedido.

Si deseas pedir tu Nota Simple Oficial del Registro en Frailes, Jaén, este 2024 de modo rápido presiona el botón que hay aquí al lado:

¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple de Frailes?

A causa de pedir la Nota Simple de Frailes, Jaén vas a tener información sobre la posición legal en la que está en este instante cualquier propiedad inmobiliaria en Frailes.

La Nota en Frailes, en la provincia de Jaén, es un escrito que comprende la información almacenada en el Registro sobre un inmueble concreto.

  • Exposición de la finca: Naturaleza de la propiedad (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección oficial), su ubicación, extensión construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, también la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del propietario o propietarios, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información relativa a hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la casa.
Solicitar nota simple en Jaén

¿Qué representa la Nota Simple de Frailes?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frailes, Jaén, es un sumario del contenido existente en las notas relativas al inmueble, donde figura la identificación de la misma, la identidad del propietario o propietarios de los derechos inscritos sobre la misma, y su extensión, naturaleza y las limitaciones de éstos.

Del mismo modo, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la misma y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es el documento tramitado por el Registro que nos comunica sobre la situación real,hoy por hoy (viernes, 23 de febrero de 2024), a efectos jurídicos, de una parcela en Frailes: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro es un breve informe legal de la propiedad (garaje, vivienda, almacén, etc.) emitido por el Registro.

La finca registral es el bien sobre el que hemos solicitado información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a este título, el de la finca.

En la Nota Simple de Frailes que tienes que pedir se unen distintos aspectos de la coyuntura legal de una parcela en concreto:

  • Titulares: Saber el propietario o propitario de la parcela, también de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información tocante a posibles cargas, si el inmueble tiene hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo titular.
  • Descripción: Información referida a las singularidades del bien inmueble, como su ubicación, la superficie útil,, la división horizontal o el nº de referencia catastral. De igual manera, quedará reflejado si se dispone de algún régimen especial, como la protección oficial.
Nota Simple oficial en Jaen

En dos palabras:

  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Frailes es un resumen de los contenidos de los las anotaciones relativos a la finca
  • La Nota Simple del Registro de Frailes, provincia de Jaén, es el texto en el cual se desvela la identificación de la finca.
  • Expresa la identidad del dueño o dueños del bien inmueble.
  • Los derechos pormenorizados sobre la parcela, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan descritos en la Nota Simple Oficial del Registro de Frailes.
  • Además se reflejarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Frailes todas las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario y a los derechos inscritos

La Nota Simple de Frailes es un documento en el que se muestran diferentes particularidades de la circunstancia legal de un inmueble específico en un instante preciso de la actualidad, como por poner un ejemplo hoy, viernes, 23 de febrero de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Frailes, provincia de Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple del Registro de Frailes de una finca online, sencillamente tienes que completar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con estos datos y te enviaremos la Nota Simple del Registro de Frailes por email en el menor tiempo aunque alguna vez y dependiendo del Registro en el que se requiera puede tardar hasta de dos días laborables.

Debes indicar estos datos al pedir tu Nota Simple en Frailes, Jaén:

  • Nombre y apellidos del titular del bien inmueble.
  • DNI del titular de la propiedad.
  • Dirección exacta y completa del inmueble: calle, nº, planta, piso…
  • Localidad.
  • Núm. de finca que se presenta en las escrituras. Asimismo puedes añadir aquí el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR o CRU, este dato es voluntario pero adecuado, está expresado en las escrituras.
  • Causa por la que ansías que remitamos la Nota Simple Oficial del Registro de Frailes.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Pasos para pedir la Nota Simple Oficial Oficial de Frailes:

  1. Completa el formulario de encargo con los datos de la vivienda sobre la  que necesitas pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Frailes.
  2. Rellena los datos del solicitande de la Nota Simple del Registro de Frailes.
  3. Haz el pago con tarjeta de débito.
  4. Te va a llegar un email confirmando tu solicitud.
  5. Te llegará la Nota Simple Oficial de Frailes directamente al correo electrónico que escribiste al hacer tu solicitud.

¿Qué información se refleja en la Nota Simple del Registro de Frailes de 2024 que quiero pedir?

  • Titular: Tener información sobre quién es el dueño de la finca, también de la participación de la propiedad en las zonas comunes de una vivienda en comunidad.
  • Cargas: Información sobre cargas, si el bien inmueble tiene hipoteca o algún tipo de bloqueo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo titular.
  • Descripción: Información referida a las características de la propiedad, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y/o el número de referencia catastral. Del mismo modo, reflejará si tiene algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al solicitar la Nota Simple del Registro en Frailes podrás conocer la circunstancia en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Frailes.

La Nota Simple Oficial Oficial del Registro de Frailes es el documento en el que se halla la información inscrita en el Registro sobre un inmueble concreto.

¿Qué persona puede pedir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frailes?

La Nota Simple del Registro de Frailes puede solicitarla cualquiera que quiera saber la condición legal de una propiedad inmobiliaria, el contenido del Registro es público para todo aquel que disponga de un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frailes vas a tener que seleccionar uno de estos motivos:

Tienes que señalar esta casilla cuando quieras comprar el inmueble o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Compra del inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la parcela.
  • Arriendo de la vivienda.
  • Financiación con protección hipotecaria.

Así mismo deberás marcar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial de Frailes cuando necesites emprender acciones legales contra el dueño o sobre el bien.

Como por ejemplo en:

  • En el instante que se necesite solicitar el embargo de la parcela.
  • Cuando se desee emprender un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el bien.
  • En el instante que se quiera demandar judicialmente algún derecho sobre el inmueble.
  • Para ejercitar el deslinde de fincas.

Estás obligado a marcar esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple Oficial de Frailes;Jaén;37,48515;-3,838214 tenga el propósito averiguar de la condición de acatar sus deberes por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así se produce, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Negociar un arriendo con el titular como arrendatario.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual forma puede emplearse este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frailes;Jaén;37,48515;-3,838214 cuando se quiera poner de manifiesto que no se es dueño de fincas.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas con protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

Debes marcar esta opción cuando quien solicita la Nota Simple Oficial de Frailes es ya propietario del bien inmueble sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el poseedor necesita evidenciar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución.
    • Para llevar a cabo la cancelación de una hipoteca.
  • Para tramitar la cancelación de cargas.

Estás en la obligación de marcar esta casilla cuando el objetivo sea conseguir información sobre el total de los derechos que recaen sobre una propiedad inmobiliaria: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, …. Como por ejemplo:

  • Descubrir si existen derechos de paso.
  • Desvelar si una parcela es edificable.
  • Estar al corriente de la representación del inmueble.
  • Análisis para valoración de la propiedad inmobiliaria.
  • Puntualización ante el Catastro.
Solicitar nota simple registral online

¿Qué descripción se hace en la Nota Simple del Registro del bien inmueble en Frailes?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en primer lugar identifica el tipo de inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

A continuación la representa físicamente,  exponiendo los metros que mide y los límites al norte, sur, este y oeste, ubicándola en una dirección y localidad específica.

Que aparezcan los metros tiene mucha trascendencia, que se muestren las lindes, también, aunque como es normal, estos de forma habitual están desactualizados.

Algunas veces puede existir una explicación de los usos de la propiedad.

De cuando en cuando, consta de igual forma la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el porcentaje de participación, fundamental para ejercitar el derecho al voto y para precisar la cuota en los gastos.

¿Para qué me sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frailes?

Solicitar una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Frailes tiene un valor meramente ilustrativo, y a la vez puede colaborar para averiguar modificaciones importantes sobre una propiedad, como quién es su verdadero titular o si incluye cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual forma, en el instante de realizar la valoración de una finca para conseguir un préstamo hipotecario, el tasador requerirá la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frailes, con fecha de validez menor a tres meses.

Una Nota Simple Oficial del Registro de Frailes, Jaén, es el certificado informativo más utilizado y exigido por los bancos en el momento de conseguir un crédito hipotecario. Nos revela información con respecto a toda la condición que atañe a una finca registral:

  • Representación puntualizada de la propiedad.
  • Emplazamiento precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos del titular.
  • Nº de cargas que hay sobre el bien en caso de que haya.
  • Notificaciones de especial relevancia.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Frailes nos facilita información Beneficiosa y tiene varios usos:

  • Compraventa de viviendas: Si necesito comprar una parcela, quisiera comprobar si el inmueble tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: De vez en cuando un propietario tiene necesidad de capital y pide un crédito contra la propiedad inmobiliaria. El prestamista confirmará qué porcentaje de la finca registral posee y si existen otras deudas o cargas.
Nota Simple en Jaén

¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial de Frailes reflejará el número de finca registral. Puede que de la misma manera aparezca el IDUFIR, que es un número particular de esa finca registral para todos los Registros, un sistema mucho más moderno.

Si es una finca urbana, puede expresarse de la misma forma la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria reseñada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple de Frailes reseñará la descripción física de la propiedad: nº de metros,  ubicación de las lindes en su extensión, señas y municipio concretos, etcétera.

Algunas veces, en la Nota Simple Oficial de Frailes también se refleja un escueto texto proponiendo el uso que se le puede dar a la propiedad inmobiliaria, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para conocer si se puede construir.

En el caso de que el bien inmueble esté situado en el interior de una población, puede aparecer la referencia catastral.

¿Qué significa la titularidad de una finca?

La Nota Simple Oficial de Frailes establece de forma precisa al dueño o dueños de la finca registral, dicho de otro modo, al titular o titulares en ese momento de tiempo, como puede ser hoy 23 de febrero.

Una vez en este punto, puede ser que aparezcan condiciones inesperadas como cuando, por poner un ejemplo, una finca proviene de una sucesión y es obligatoria el autógrafo de todos de los beneficiarios para ejecutar la transacción.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frailes que quieres pedir prueba quién es su dueño a día de hoy. Aclarará el propietario, a vecer pudiendo incluir su NIF/CIF, manifestando si lo ha comprado como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos expondrá de qué modo se consiguió la situación de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser fundamental, facilitándonos información sobre el texto que se registró, qué persona lo aportó (usualmente un Notario) y cuándo lo emitió.

De igual forma puede ser que en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Frailes quede especificada el NIF para conocer si los dueños lo compraron como bien privativo o en gananciales.

pedir nota simple oficial del registro de la propiedad en Jaén

¿Qué quieren decir las cargas de la finca que aparecen en la Nota Simple Oficial de Frailes?

La Nota Simple de Frailes comunica si hay o no cargas registrales, dicho de otro modo, limitaciones para el uso de la propiedad: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En caso de que exista más de una carga en la Nota Simple Oficial de Frailes, se disponen de acuerdo con el momento en que fueron añadidas, de manera que en el momento de poder afectar a la propiedad, las anteriores en dicho orden dominan sobre las que están más adelante.

Cabe la posibilidad de que las cargas que se muestran no continúen siendo vigentes todavía, pero no hayan sido eliminadas aún del Registro de la Propiedad, ya que no han facilitado la documentación pertinente  para ello.

Los bancos suelen fijarse antes que nada en este dato para considerar si otorgar o no una hipoteca. Esto es más conocido como cargas registrales, y nos hablan sobre las limitaciones al uso de la propiedad.

También puede darse el caso de que haya más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

Así mismo puede ocurrir que la Nota Simple Oficial del Registro de Frailes, Jaén,  señale algunas cargas que ya no están válidad en la fecha de  la solicitud. El motivo posiblemente es, porque no se han retirado del registro de la propiedad por el dueño o dueños o no  han llevado la documentación necesaria.

Anotaciones o notas marginales que aparecen en la Nota que vas a pedir

En esta sección encontramos con información que puede que se incorpore en la Nota Simple del Registro de Frailes:

  • Afecciones legales: A veces, y según la carga, la vivienda puede quedar afecta fiscalmente a una comprobación fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etc, que vayamos a firmar sobre ella. Esto denota que si el titular que se encuentre antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la finca registral se hará cargo de ellos durante un periodo de cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy parecido al anterior con relación a las obligaciones de cooperar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona concreta. Acostumbran a precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que repercutan en la parcela se expresarán en la Nota Simple del Registro de Frailes que necesitas pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto hace referencia al momento en que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método específico. Es posible que en ocasiones se muestren durante 2 años otras personas que nos las puedan arrebatar invocando un mejor derecho.

Qué información puede reflejarse en la Nota Oficial del Registro de Frailes que necesito pedir

En la Nota Simple Oficial de Frailes se reflejan las restricciones que afectan al dueño o a sus derechos reseñados.

Del mismo modo es posible que se muestren en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frailes que vas a pedir el nº total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, obligaciones, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización del bien, con otras palabras, créditos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución judicial, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la propiedad, es decir, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa un préstamo hipotecario contra la propiedad inmobiliaria, en la Nota Simple Oficial en Frailes aparecerá una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número total de años para restituirlo, nº de cuotas, débito pendiente, interés aplicable, tasa de interés de retraso, responsabilidad del préstamo, etc.

Ocasionalmente en la Nota  se expresa también la referencia catastral.

¿La información que aparece en la Nota Simple Oficial de Frailes que voy a pedir es precisa?

No, porque es posible que existan cambios en la propiedad inmobiliaria que no se han anotado aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente en las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace años.

De la misma manera la representación del inmueble puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha arrancado a ejecutar obras para renovar la propiedad o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, muchos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de remolacha y con una pequeña cabaña de utensilios de 7 m.

Si este dueño quiere vender la propiedad sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reflejados en la Nota Simple del Registro de Frailes que vas a pedir y el comprador va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

La entidad de crédito solo verá tierras rurales, cuando efectivamente hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria entregará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.

El vendedor se verá obligado a refrescar los pormenores en el Registro de la propiedad si espera vender.

La Nota Simple del Registro de Frailes que vas a pedir es como realizar una foto legal de una propiedad en un instante. Es preciso en ese tiempo, pero puede modificarse con el paso del tiempo.

Si compras una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frailes, Jaén, una semana y la semana siguiente se le añade una carga, lógicamente no aparecerá en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frailes que has solicitado.

Por esta razón, fundamentalmente, un inmueble cuenta con un estado legal dinámico que depende de variaciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial de Frailes hace una fotografía del estado legal en un instante determinado.

¿La Nota Simple de Frailes está firmada?

La Nota Simple de Frailes que vas a demandar no está firmada, es solamente informativa, si te hace falta un certificado signado tienes que pedir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple de Frailes es un escrito no certificado que exclusivamente es idóneo para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de Frailes no tiene validez legal como prueba. Si aparece un error en ella, nadie es responsable.

Si te hace falta un documento vinculante legalmente aprobado, debes demandar el certificado, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que puede emplearse en un procedimiento legal. Con el certificado, si se muestran errores, el Registro de la Propiedad es el culpable.

¿Dónde se custodia la Nota Simple de Frailes?

La Nota Simple de Frailes, provincia de Jaén que que quieres pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se elabora en el instante de hacer la demanda, ya que es verdaderamente un resumen de los Libros de la finca registral, por lo que no se almacena o está custodiada en ningún lugar.

Los Libros en los que se hallan reseñadas las fincas registrales si se cuidan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad ayudado por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se describe en la Nota Simple en Frailes que acabo de pedir no es correcta?

El dueño del bien inmueble tiene la obligación de enmendarlo él mismo y a su cargo.

Regularmente requerirá de los servicios de un jurista para solucionar la deficiencia. En el ejemplo anterior, donde se constuyó una villa en una propiedad rural, el jurista necesitará redactar lo que se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El dueño tiene la obligación de satisfacer los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y sólo de este modo se podrá firmar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario ribrique la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los datos del Registro se alterarán de modo automático después de un intervalo de tiempo para que se ajuste con los cambios puntualizados en la propiedad inmobiliaria después de la nueva escritura de construcción. Después de esto se mostrará en la Nota Simple del Registro de la Propiedad la actualización de la propiedad en Frailes.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª