Solicitar Nota Simple en Lahiguera, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo hago para pedir la Nota Simple?

En el instante de solicitar la Nota Simple en Lahiguera, Jaén, este 2024 es muy importante seguir unas sencillas instrucciones:

  1. Rellena el formulario que hay seguidamente con los datos de la casa para poder demandar la Nota Simple del Registro.
  2. A continuación cumplimenta los datos de quien solicita la Nota Simple Oficial de 2024 en Lahiguera.
  3. Haz el pago respectivo con tu tarjeta de crédito.
  4. Te va a llegar un email confirmando tu solicitud.
  5. Obtendrás la Nota Simple del Registro de la Propiedad en la dirección de email que hayas comunicado en el formulario de encargo.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad que vas a pedir se te manda por email en el menor plazo posible (en ocasiones puede demorar hasta un máximo de 48 h. laborables, según del Registro en el que esté inscrita).

El montante de la Nota Oficial está expuesto cercano al formulario de encargo.

Si ambicionas pedir tu Nota Simple del Registro en Lahiguera, Jaén, este 2024 de forma rápida haz clic el botón que hay a continuación:

¿Qué información contiene la Nota Simple del Registro de Lahiguera?

Debido a pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera, Jaén tendrás información sobre la situación legal en la que se encuentra en este momento una vivienda en Lahiguera.

La Nota Simple de Lahiguera, en la provincia de Jaén, es un oficio que engloba la información custodiada en el Registro sobre una propiedad determinada.

  • Exposición de la finca: Naturaleza de la propiedad (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su localización, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, también la división horizontal.
  • Titular: El nombre del dueño o dueños, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información relativa a hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la casa.
Solicitar nota simple en Jaén

¿En qué consiste la Nota Simple del Registro de Lahiguera?

La Nota Simple Oficial de Lahiguera, Jaén, es un resumen del contenido existente en las notas relativas a la propiedad inmobiliaria, donde figura la identificación de la misma, la identidad del dueño o dueños de los derechos registrados sobre la misma, y su extensión, naturaleza y limitaciones.

De la misma forma, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la finca y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple del Registro es el escrito tramitado por el Registro que nos da información sobre la situación real,hoy en día (viernes, 04 de octubre de 2024), a efectos jurídicos, de una propiedad en Lahiguera: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad es un corto informe legal de la finca (garaje, vivienda, almacén, etc.) producido por el Registro.

La finca registral es el bien sobre el que hemos requerido información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a este título, el de la finca.

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera que deseas solicitar se juntan diversos aspectos de la coyuntura jurídica de una propiedad en concreto:

  • Titulares: Tener conocimiento del dueño o dueños de la finca, así mismo de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información tocante a cargas, si la propiedad tiene hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga la finca pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño o dueños.
  • Descripción: Información sobre las singularidades del bien inmueble, como su localización, la superficie útil, la parcela, división horizontal o el nº de referencia catastral. Igualmente, se manifestará si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección oficial.
Nota Simple oficial en Jaen

En dos palabras:

  • La Nota Simple Oficial en Lahiguera es una sinopsis del contenido de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple de Lahiguera, provincia de Jaén, es el texto oficial en donde se muestra la identificación del bien.
  • Muestra la identidad del titular o titulares del inmueble.
  • Los derechos detallados sobre el bien, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan expresados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera.
  • Del mismo modo se reflejarán en la Nota Simple Oficial de Lahiguera todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al dueño y a los derechos inscritos

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera es un documento en el que se muestran distintos particularidades de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un instante preciso de la actualidad, como por servirnos de un ejemplo hoy, viernes, 04 de octubre de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple de Lahiguera, provincia de Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple del Registro de Lahiguera de una finca a través de internet, sólo tienes que cumplimentar el formulario de pedido que está a tu disposición con los siguientes datos y te enviaremos la Nota Simple de Lahiguera por email en el menor tiempo posible aunque alguna vez y dependiendo del Registro de la Propiedad en el que se pida puede tardar hasta un máximo de 48 horas laborables.

Tienes que indicar estos datos al pedir tu Nota Simple en Lahiguera, provincia de Jaén:

  • Nombre y apellidos del titular de la finca registral.
  • NIF del dueño de la propiedad.
  • Dirección exacta y completa de la finca: calle, nº, planta, piso…
  • Población.
  • Nº de finca que se manifiesta en las escrituras. Asimismo puedes adjuntar en este lugar el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR/CRU, este dato es voluntario pero recomendable, está en las escrituras.
  • Razón por la que deseas que enviemos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Pasos para pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera:

  1. Completa el formulario de pedido con los datos del bien sobre la  que necesitas solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lahiguera.
  2. Completa los datos de quién pide la Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera.
  3. Haz el pago con tu tarjeta de débito.
  4. Recibirás un email de confirmación de tu solicitud.
  5. Recibirás la Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera directamente al email que facilitaste al hacer tu pedido.

¿Qué información se refleja en la Nota Simple Oficial de Lahiguera de 2024 que necesito pedir?

  • Titularidad: Descubrir quién es el propietario de la finca, asimismo de la participación de la propiedad en zonas comunes en caso de que la propiedad esté en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre cargas, si la finca tiene un crédito hipotecario o algún de retención. Las cargas que tenga el inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referida a las características de la propiedad, como su localización exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y la referencia catastral. De igual forma, si tiene algún tipo de régimen especial.

Al pedir la Nota Simple Oficial en Lahiguera vas a poder conocer la coyuntura en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Lahiguera.

La Nota Simple Oficial Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera es el texto en el que se encuentra la información inscrita en el Registro sobre un inmueble específico.

¿Qué persona puede pedir una Nota Simple Oficial de Lahiguera?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lahiguera puede solicitarla cualquier persona que quiera saber la condición legal de una finca, el contenido del Registro es público para todo el que disponga de un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera vas a tener que seleccionar:

Tienes que seleccionar esta casilla cuando desees comprar la propiedad o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquirir el inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la vivienda.
  • Arriendo de la propiedad.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

Asimismo debes seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple de Lahiguera cuando desees emprender acciones legales contra el poseedor o sobre el inmueble.

Así por ejemplo:

  • En el momento que se necesite demandar el embargo del bien inmueble.
  • Cuando se necesite ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la finca.
  • En el instante que se quiera demandar judicialmente algún derecho sobre el inmueble.
  • Para ejecutar deslinde de fincas.

Tendrás que señalar esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera;Jaén;37,97049;-3,989164 tenga el propósito averiguar de la condición de aceptar sus responsabilidades por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así pasa, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Convenir un arrendamiento con el titular como arrendatario.
  • Convenir un contrato de servicios a favor del titular registral.

Así mismo se puede emplear este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera;Jaén;37,97049;-3,989164 cuando se quiera demostrar que no se es dueño de fincas.

Por ejemplo:

  • Para obtención de viviendas con protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para demandar ayudas públicas.

Tendrás que escoger esta opción cuando quien solicita la Nota Simple del Registro de Lahiguera es ya poseedor de la finca registral sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el dueño precisa evidenciar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones públicas.
    • Para llevar a término la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para ejecutar la cancelación de cargas.

Tendrás que escoger esta casilla cuando tu objetivo sea obtener información sobre el conjunto de todos los derechos que recaen sobre una finca: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etcétera. Como por ejemplo:

  • Descubrir si se tienen derechos de paso.
  • Descubrir si una parcela es edificable.
  • Conocer la representación de la propiedad.
  • Análisis para valoración del bien inmueble.
  • Aclaración ante el Catastro.
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¿Qué se describe en la Nota Simple Oficial del Registro de la propiedad inmobiliaria en Lahiguera?

La Nota Simple antes de todo distingue el tipo de finca registral: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Después la explica físicamente,  explicando los metros que mide y los límites al norte, sur, este y oeste, localizándola en una dirección y localidad determinada.

Que se muestren los metros tiene mucha repercusión, que se detallen los linderos, también, aunque como es razonable, estos de forma habitual están desactualizados.

Alguna vez puede visualizarse una descripción de los posibles usos de la finca.

En muchas ocasiones, consta además la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el porcentaje de participación, fundamental para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para determinar la cuota en los gastos.

¿De qué me sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera?

Pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera tiene un valor simplemente informativo, y de forma simultánea puede valer para conocer modificaciones trascendentales sobre una propiedad inmobiliaria, como quién es su dueño o si incluye cargas de las que no se tenía conocimiento.

Además, en el momento de hacer la valoración de una finca registral para lograr una hipoteca, el tasador requerirá la Nota Simple del Registro de Lahiguera, con una validez inferior a tres meses.

Una Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera, Jaén, es el texto informativo más empleado y demandado por las entidades financieras en el momento de alcanzar una hipoteca. Nos revela información con respecto a la condición respecto a una vivienda:

  • Representación puntualizada de la propiedad.
  • exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del propietario actual.
  • Número de cargas que existen sobre el bien inmueble en caso de que las haya.
  • Mensajes de especial trascendencia.

Pedir la Nota Simple de Lahiguera facilita información práctica y tiene distintos usos:

  • Compra o venta de viviendas: Si ansío adquirir un bien inmueble, quisiera verificar si la propiedad inmobiliaria tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: De vez en cuando un dueño requiere efectivo y pide un préstamo contra la finca. La entidad prestamista verificará qué tanto por ciento de la propiedad le pertenece y si hay otras deudas o cargas.
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¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera detallará el nº de finca registral. Es posible que de igual manera se muestre el IDUFIR, que es un número único de esa finca registral para todos los Registros, un sistema más moderno que los usados anteriormente.

Si se trata de una finca urbana, puede constar también la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad apuntada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera expresará la descripción física de la propiedad inmobiliaria: nº de metros cuadrados,  ubicación de las lindes en  toda su extensión, dirección y localidad determinada, etcétera.

A veces, en la Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera también se detalla un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar al bien inmueble, lo cuál es un dato esencial por ejemplo, para determinar si es edificable.

En caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre en el interior de un pueblo, puede reseñarse la referencia catastral.

¿Qué es la titularidad de una finca?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lahiguera distingue de manera precisa al dueño de la propiedad, dicho de otra forma, al titular en ese instante de tiempo, como puede ser hoy 04 de octubre.

Logrado este instante, puede ser que aparezcan situaciones insospechadas como cuando, por poner un ejemplo, una propiedad inmobiliaria procede de una herencia y es obligatoria la firma de todos y cada uno de los herederos para realizar la operación de venta.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera que deseas pedir revela quién o quiénes son sus propietarios a día de hoy. Precisará el dueño, algunas veces pudiendo incluir su identificación fiscal, revelando si lo adquirió como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos expondrá de qué modo se obtuvo la condición de dueño (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser fundamental, facilitándonos información sobre el texto que se registró, qué persona lo aportó (regularmente un Notario) y en qué momento lo emitió.

De igual forma puede ser que en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera quede especificada el CIF para conocer si el dueño lo compraron como un bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que salen en la Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera informa de si existen cargas registrales, en otras palabras, limitaciones para el uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En caso de que exista más de una en la Nota Simple de Lahiguera, se ordenan de acuerdo con el instante en que se incluyeron, de manera que en el momento de poder afectar a la propiedad, las anteriores en este orden prevalecen sobre las que se sitúan a continuación.

Es posible que las cargas que aparecen realmente no permanezcan siendo válidas aún, pero no hayan sido eliminadas todavía del Registro de la Propiedad, ya que no han proporcionado la documentación indispensable  para hacerlo.

Las entidades crediticias suelen fijarse primeramente en este dato para considerar si otorgar o no un préstamo hipotecario. Esto es más conocido como cargas registrales, y hablan sobre las limitaciones al uso de la finca.

De igual manera puede darse el caso de que exista más de una carga, en ese caso se ordenan según la fecha de su inscripción.

Así mismo puede ocurir que la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera, Jaén,  señale algunas cargas que ya no siguen válidad en la fecha de solicitud. La causa probablemente es, porque no se han retirado del registro por el dueño o dueños o no  han llevado la documentación precisa para ello.

Anotaciones que pueden aparecer en la Nota que necesitas pedir

En esta sección encontramos con información que puede que se incluya en la Nota Simple Oficial de Lahiguera:

  • Afecciones legales: Algunas veces, y según la carga, el inmueble puede quedar afecta fiscalmente a una corroboración fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etcétera, que vayamos a signar sobre ella. Esto denota que si el dueño que se muestre antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la finca registral se hará cargo de ellos durante un periodo de cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy similar al anterior con relación a las obligaciones de cooperar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona concreta. Acostumbran a necesitar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en la vivienda se mostrarán en la Nota Simple de Lahiguera que necesitas pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: Esto alude al instante en que se inscribe la finca a través de un método concreto. Es posible que en ocasiones aparezcan durante dos años otras personas que nos las puedan arrebatar invocando un mejor derecho.

Qué otra información puede aparecer en la Nota Oficial del Registro de Lahiguera que voy a pedir

En la Nota Simple del Registro de Lahiguera se muestran las prohibiciones que afectan a los dueños o a sus derechos.

Así mismo cabe la posibilidad de que se constaten en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lahiguera que tienes que pedir el nº de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, obligaciones, servidumbres o gravámenes que limitan el uso del inmueble, con otras palabras, préstamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca, dicho de otra manera, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si está activa un crédito hipotecario contra el inmueble, en la Nota Simple Oficial del Registro en Lahiguera se mostrará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número total de años para devolverlo, número de cuotas, débito pendiente, interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad total de la hipoteca, etc.

Ocasionalmente en la Nota  se muestra también la referencia catastral.

¿La información que aparece en la Nota Simple de Lahiguera que he pedido es concreta?

No, porque pueden existir correcciones en la vivienda que todavía no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente en los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se explican supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De la misma manera la explicación del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha comenzado a hacer obras de renovación de la casa o ha hecho ampliaciones, sin duda no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos propietarios se aprovecharon de un resquicio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles de labor construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de sandías y con una cabaña de utensilios de labranza de 8 m.

Si ese propietario se plantea vender la propiedad sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no aparecerán en la Nota Simple Oficial de Lahiguera que tienes que pedir y el adquiriente va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad bancaria.

El banco solo verá terrenos rurales, mientras que ciertamente hay un edificio en la parcela. La entidad crediticia otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser notablemente inferior.

El vendedor tiene la obligación de renovar los detalles en el Registro de la propiedad si pretende venderla.

La Nota Simple del Registro de Lahiguera que vas a pedir es como tomar una fotografía legal de una finca en un momento. Es concreto en ese instante, pero puede variar con el paso del tiempo.

Si pides una Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera, provincia de Jaén, un día y al día siguiente se añade una carga, innegablemente no se describirá en la Nota Simple Oficial del Registro de Lahiguera que has solicitado.

Por esta razón, primordialmente, un inmueble posee un estado jurídico dinámico que depende de modificaciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple de Lahiguera hace una instantánea del estado legal en un instante determinado.

¿La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lahiguera está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera que acabas de demandar no está firmada, es exclusivamente informativa, si te hace falta un certificado firmado tienes que solicitar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple del Registro de Lahiguera es un impreso no certificado que únicamente es apto para fines de información general. Una nota simple de Lahiguera no tiene legitimidad legal como prueba. Si se refleja un error en ella, nadie es responsable.

Si te hace falta un acta vinculante legalmente aprobado, tienes el deber de requerir el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que se puede emplear en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro es culpable.

¿Dónde se archiva la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lahiguera?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lahiguera, provincia de Jaén que puedes pedir en Trámites y Registros no está almacenada. Se escribe en el momento de hacer el requerimiento, ya que es ciertamente un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o está custodiada en ningún punto.

Los Libros en los que se encuentran registradas las fincas si se vigilan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad socorrido por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que aparece en la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Lahiguera que he pedido no es correcta?

El dueño de la finca registral tiene la obligación de enmendarlo él mismo y a su cargo.

Habitualmente le harán falta los servicios de un abogado para enmendar la deficiencia. En el ejemplo antes mencionado, donde se constuyó una vivienda en una parcela rural, el letrado requerirá redactar lo que se denomina como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El titular tendrá que pagar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y así se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Las descripciones del Registro se cambiarán de modo automático tras un tiempo para que se acople con los cambios definidos en la propiedad inmobiliaria después de la nueva escritura de construcción. A continuación de esto ya se mostrará en la Nota Simple Oficial la actualización de la propiedad en Lahiguera.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª