Pedir Nota Simple del Registro en Puente de Génave, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo hago para pedir la Nota Simple del Registro?

En el instante de solicitar la Nota Simple Oficial de Puente de Génave, provincia de Jaén, este 2024 es fundamental que sigas unas claras instrucciones:

  1. Rellena el cuestionario que hay a continuación con los datos del piso para poder hacer el requerimiento de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad.
  2. A continuación rellena los datos de la persona solicitante de la Nota Simple del Registro de 2024 en Puente de Génave.
  3. Abona el importe respectivo con tu tarjeta del banco.
  4. Vas a recibir un correo electrónico confirmando tu encargo.
  5. Obtendrás la Nota Simple Oficial en el correo electrónico que nos hayas señalado en el cuestionario de pedido.

La Nota Simple Oficial que vas a solicitar se manda por email en el mínimo plazo posible (eventualmente puede tardar hasta un máximo de 48 horas laborables, según del Registro de la Propiedad en el que esté inscrita).

El importe de la Nota está reseñado junto al formulario de pedido.

Si quieres pedir tu Nota Simple del Registro en Puente de Génave, Jaén, este 2024 de modo rápido aprieta sobre el botón que ves a continuación:

¿Qué se encuentra en la Nota Simple Oficial de Puente de Génave?

A causa de pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Puente de Génave, Jaén tendrás información sobre la condición legal en la que está en este instante cualquier parcela en Puente de Génave.

La Nota Oficial del Registro en Puente de Génave, provincia de Jaén, es un oficio que engloba la información acopiada en el Registro sobre una determinada finca.

  • Exposición de la vivienda: Naturaleza de la finca (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección), su ubicación, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma forma que la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del dueño, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información sobre hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la casa.
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¿De qué se compone la Nota Simple Oficial de Puente de Génave?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Puente de Génave, Jaén, es un compendio del contenido que existe en las notas relativas al inmueble, donde se refleja la identificación de la misma, la identidad del titular de los derechos inscritos sobre la misma, y su extensión, naturaleza y limitaciones.

De la misma forma, constarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la parcela y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es el escrito expedido por el Registro que nos advierte sobre la situación real,en este momento exacto (domingo, 14 de abril de 2024), a efectos jurídicos, de una casa en Puente de Génave: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro es un corto informe legal de la finca registral (garaje, vivienda, almacén, etc.) elaborado por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el inmueble sobre el que hemos requerido información. Todo el Registro se organiza en torno a esta condición, el de la finca.

En la Nota Simple del Registro de Puente de Génave que pretendes obtener se juntan diferentes aspectos de la realidad legal de un bien inmueble en concreto:

  • Titulares: Estar al tanto del titular de la casa, de igual manera de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información tocante a cargas, si la propiedad tiene o no hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga la finca pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información respecto a las particularidades de la propiedad, como su localización, superficie útil y construida,, división horizontal o el número de referencia catastral. Igualmente, se mostrará si se dispone de algún régimen especial, como la protección oficial.
Nota Simple oficial en Jaen

En pocas palabras:

  • La Nota Simple Oficial de Puente de Génave es una síntesis del contenido de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple de Puente de Génave, provincia de Jaén, es el texto donde se desvela la identificación de la finca registral.
  • Exhibe la identidad del dueño o dueños del bien inmueble.
  • Los derechos pormenorizados sobre el inmueble, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se reflejan en la Nota Simple Oficial del Registro de Puente de Génave.
  • Del mismo modo aparecerán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Puente de Génave todas las prohibiciones o restricciones que afecten al titular o titulares y a los derechos inscritos

La Nota Simple Oficial de Puente de Génave es un documento en el que se muestran diferentes peculiaridades de la circunstancia legal de un bien inmueble concreto en un momento exacto de la actualidad, como por poner un ejemplo hoy, domingo, 14 de abril de 2024.

¿Cómo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Puente de Génave, Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple de Puente de Génave de una finca a través de internet, simplemente tienes que rellenar el formulario de pedido que ponemos a tu disposición con los siguientes datos y te mandaremos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Puente de Génave por email en el menor tiempo aunque de cuando en cuando y supeditado al Registro en el que se solicite puede tardar hasta de 48 h. laborables.

Tienes que facilitar estos datos al solicitar tu Nota Simple en Puente de Génave, Jaén:

  • Nombre y apellidos del titular de la finca registral.
  • DNI del titular del bien inmueble.
  • Dirección exacta de la propiedad: calle, nº, planta, piso…
  • Municipio.
  • Núm. de finca que se manifiesta en las escrituras. Así mismo puedes incluir en este lugar el tomo, libro y folio.
  • CRU o IDUFIR, este dato es optativo pero recomendable, está indicado en las escrituras.
  • El motivo por el que necesitas que te mandemos la Nota Simple Oficial de Puente de Génave.
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Orientaciones para pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Puente de Génave:

  1. Rellena el formulario de encargo con los datos de la casa sobre la  que ansías pedir la Nota Simple de Puente de Génave.
  2. Rellena los datos la persona que pide la Nota Simple Oficial del Registro de Puente de Génave.
  3. con tarjeta Visa.
  4. Vas a recibir un correo electrónico confirmando tu solicitud.
  5. Te llegará la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Puente de Génave directamente al correo electrónico que escribiste al realizar tu pedido.

¿Qué información hay en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Puente de Génave de 2024 que voy a pedir?

  • Titular: Saber el dueño de la finca, así mismo sobre la participación de la propiedad en las zonas comunes en caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el inmueble tiene un crédito hipotecario o algún tipo de retención. Las cargas que pueda tener la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información relacionada con las características de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Asimismo, si tiene algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Puente de Génave podrás conocer la coyuntura en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Puente de Génave.

La Nota Simple Oficial de Puente de Génave es el documento en el que se encuentra la información anotada en el Registro sobre un bien inmueble determinado.

¿Quién puede pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Puente de Génave?

La Nota Simple del Registro de Puente de Génave puede pedirla cualquiera que le interese conocer la condición legal de una propiedad, el contenido del Registro de la Propiedad es público para todo aquel que posea un interés lícito

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Puente de Génave deberás elegir uno de estos motivos:

Estás obligado a marcar esta casilla cuando pretendas adquirir la parcela o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquirir el inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la finca registral.
  • Alquiler de la vivienda.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

Asimismo debes señalar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial de Puente de Génave cuando pretendas formalizar acciones legales contra el dueño o sobre la casa.

Así por ejemplo:

  • En el momento que se quiera demandar el embargo del inmueble.
  • Cuando se necesite llevar a cabo un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la casa.
  • En el instante que se quiera demandar judicialmente algún derecho sobre la propiedad inmobiliaria.
  • Para realizar el deslinde de fincas.

Debes marcar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple Oficial de Puente de Génave;Jaén;38,35323;-2,804408 tenga el propósito conocer de la condición de aceptar sus responsabilidades por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así se produce, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Convenir un arriendo con el titular como arrendatario.
  • Pactar un contrato de servicios a favor del titular registral.

Asimismo puede emplearse este campo al solicitar la Nota Simple del Registro de Puente de Génave;Jaén;38,35323;-2,804408 cuando se quiera dejar claro que no se es dueño de fincas.

Por ejemplo:

  • Para obtención de viviendas de protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para demandar ayudas públicas.

Tienes que escoger esta opción cuando la persona que solicita de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Puente de Génave es ya dueño de la finca registral sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por ejemplo:

  • Si el propietario precisa demostrar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución pública.
    • Para llevar a la práctica la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para tramitar la cancelación de cargas.

Tendrás que marcar esta casilla cuando el motivo sea conseguir información sobre el conjunto de los derechos que recaen sobre una propiedad inmobiliaria: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Como por ejemplo:

  • Desvelar si se tienen derechos de paso.
  • Estar al tanto de si una finca es edificable.
  • Enterarse de la representación del inmueble.
  • Indagación para valoración de la finca registral.
  • Corrección ante el Catastro.
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¿Qué se describe en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de la finca en Puente de Génave?

La Nota Simple del Registro antes que nada distingue el tipo de inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Después la retrata físicamente,  detallando los metros que mide y los linderos al norte, sur, este y oeste, circunscribiéndola en una dirección y municipio definido.

Que se describan los metros de superficie tiene mucha importancia, que se describan los linderos, también, aunque como es lógico, estos de forma habitual están desactualizados.

En algunas ocasiones puede mostrarse una explicación de los posibles usos de la finca.

De cuando en cuando, se refleja de la misma forma la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el coeficiente de participación, esencial para ejercitar el derecho al voto y para puntualizar la cuota en los gastos.

¿De qué me sirve pedir una Nota Simple de Puente de Génave?

Adquirir una Nota Simple del Registro de Puente de Génave dispone de un valor simplemente informativo, y a la vez puede ayudar para enterarse de aclaraciones determinantes sobre una propiedad, como quién es su verdadero dueño o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

Igualmente, en el momento de hacer la valoración de una finca para conseguir una hipoteca, el tasador pedirá la Nota Simple Oficial de Puente de Génave, con una validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Puente de Génave, provincia de Jaén, es el certificado informativo más aprovechado y pedido por los bancos en el momento de conseguir un préstamo hipotecario. Nos indica información con respecto a la condición en relación con una finca registral:

  • Representación específica de la finca.
  • precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos de los propietarios.
  • Nº de cargas existentes sobre la finca en caso de que existan.
  • Comunicaciones de especial importancia.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Puente de Génave aporta información Útil y tiene múltiples usos:

  • Adquisición de inmuebles: Si necesito adquirir una propiedad, me gustaría constatar si tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: Ocasionalmente un propietario requiere capital y solicita un crédito contra el bien inmueble. La financiera corroborará qué tanto por ciento de la finca registral posee y si existen otras deudas.
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¿Qué quiere decir la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de Puente de Génave mostrará el número de finca registral. Puede que de igual forma se muestre el IDUFIR, que es un nº distintivo de esa finca registral para todos los Registros, un sistema más moderno que los utilizados anteriormente.

Si se trata de una finca urbana, puede reflejarse también la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria anotada en el Registro.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Puente de Génave explicará la descripción física del inmueble: nº de metros cuadrados,  ubicación de las lindes en su extensión, dirección y municipio determinados, etc.

En algunas ocasiones, en la Nota Simple Oficial de Puente de Génave asimismo se detalla un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar al inmueble, lo cuál es un dato esencial por ejemplo, para determinar si se puede construir o no.

En caso de que la finca esté dentro de un pueblo, puede reseñarse la referencia catastral.

¿Qué significa la titularidad de una finca?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Puente de Génave establece de manera precisa al titular de la finca, dicho de otro modo, al propietario o propietarios en este instante, como puede ser hoy 14 de abril.

Llegado este instante, es posible que se hallen coyunturas accidentales como cuando, por poner un ejemplo, un bien inmueble dimana de una sucesión y es indispensable la firma de todos de los receptores para llevar a la práctica la venta.

La Nota Simple Oficial de Puente de Génave que ansías pedir revela quién o quiénes son sus titulares en este instante. Precisará el poseedor, en ocasiones pudiendo aparecer el NIF, exponiendo si lo compró como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos expondrá de qué modo se compró la cualidad de dueño (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser crucial, facilitándonos información sobre el texto que se inscribió, quién lo añadió (usualmente un Notario) y en qué momento lo emitió.

De la misma forma puede ser que en la Nota Simple del Registro de Puente de Génave se especifique el CIF para saber si el dueño lo compraron como un bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que se describen en la Nota Simple de Puente de Génave?

La Nota Simple Oficial de Puente de Génave informa de si hay cargas, dicho de otro modo, limitaciones para el uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En caso de que haya más de una en la Nota Simple de Puente de Génave, se estructuran de acuerdo con el instante en que fueron añadidas, de forma que en el momento de afectar a la propiedad inmobiliaria, las precedentes en dicho orden dominan sobre las que están más adelante.

Es posible que las cargas que se muestran realmente no continúen estando vigentes aún, pero no hayan sido eliminadas todavía del Registro, ya que no han proporcionado los documentos exigidos  para realizarlo.

Las financieras suelen fijarse primero en este dato para juzgar si aprobar un préstamo hipotecario. Esto es más conocido como cargas registrales, y nos hablan sobre las posibles limitaciones al uso del bien.

También puede darse el caso de que haya más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

Asimismo puede ocurrir que la Nota Simple de Puente de Génave, provincia de Jaén,  exponga cargas que ya no se mantienen válidad en la fecha de solicitud. La razón seguramente es, porque no se han retirado del registro por el propietario o no  han llevado la documentación precisa.

Anotaciones o notas marginales que pueden aparecer en la Nota

En esta sección encontramos con información adjunta que puede que se incorpore en la Nota Simple Oficial del Registro de Puente de Génave:

  • Afecciones legales: Algunas veces, y según el gravamen, la casa puede quedar afecta fiscalmente a una constatación fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etcétera, que vayamos a signar sobre ella. Esto denota que si el propietario que figure antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la propiedad inmobiliaria se responsabilizará de ellos durante un periodo de cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy próximo al anterior conforme a las obligaciones de cooperar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona concreta. Suelen requerir un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que repercutan en la vivienda se expresarán en la Nota Simple del Registro de Puente de Génave que necesitas solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Esto hace referencia al instante en el que se inscribe la finca registral a través de un método preciso. Puede ser que en ocasiones se reflejen durante 2 años otras personas que nos las puedan arrebatar alegando un mejor derecho.

Qué otra información se incluye en la Nota Oficial del Registro de la Propiedad de Puente de Génave que necesito

En la Nota Simple del Registro de Puente de Génave se muestran las prohibiciones o restricciones que afectan a los propietarios o a sus derechos anotados.

De igual modo cabe la posibilidad de que se muestren en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Puente de Génave que necesitas pedir el nº de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, compromisos, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización de la finca registral, dicho de otra manera, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación del inmueble, dicho de otra manera, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si permanece activa una hipoteca contra la propiedad inmobiliaria, en la Nota Simple en Puente de Génave se expresará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número de años para devolverlo, cantidad de cuotas, débito pendiente de amortizar, interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad total del préstamo, etc.

En ocasiones en la Nota  se refleja también la referencia catastral.

¿La información que aparece en la Nota Simple Oficial de Puente de Génave que acabo de pedir es concreta?

No, porque puede haber variaciones en el bien inmueble que aún no se han incorporado todavía en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente para las fincas rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

También la representación de la propiedad puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a hacer obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, sin lugar a dudas no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, algunos poseedores se aprovecharon de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de pinos y con una caseta de útiles de labranza de poco más de 11 metros.

Si este propietario ansía vender la propiedad sin poner al día los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Puente de Génave que necesitas pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para obtener liquidez de un banco.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, cuando en realidad hay un edificio en la parcela. El banco suministrará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser mucho más bajo.

El vendedor se verá obligado a renovar los pormenores en el Registro si espera vender.

La Nota Simple de Puente de Génave que has decidido pedir es como capturar una foto legal de una propiedad en un momento determinado. Es concreto en ese instante, pero puede variarse con el paso del tiempo.

Si demandas una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Puente de Génave, Jaén, una semana y la semana siguiente se le incluye una carga, lógicamente no se reflejará en la Nota Simple de Puente de Génave que has solicitado.

En consecuencia, principalmente, un bien inmueble tiene un estado jurídico dinámico que está sujeto a alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple de Puente de Génave hace una instantánea del estado legal en un momento determinado.

¿La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Puente de Génave está firmada?

La Nota Simple Oficial de Puente de Génave que vas a solicitar no está firmada, es solamente informativa, si te hace falta un certificado rubricado tienes que pedir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple de Puente de Génave es un texto no certificado que solamente es adecuado para fines de información general. Una nota simple del Registro de la Propiedad de Puente de Génave no tiene legitimidad legal como prueba. Si hay un error en ella, nadie es responsable.

Si requieres un documento vinculante legalmente aceptado, necesitas requerir el certificado, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que se puede utilizar en un procedimiento legal. Con el certificado, si existen errores, el Registro de la Propiedad es el culpable.

¿Dónde se Almacena la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Puente de Génave?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Puente de Génave, Jaén que que quieres pedir en Trámites y Registros no está almacenada. Se redacta en el instante de hacer la petición, ya que es en realidad una síntesis de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o está custodiada en ningún lado.

Los Libros en los que se hallan anotadas las fincas registrales si se almacenan de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad socorrido por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple Oficial del Registro en Puente de Génave que acabo de pedir no es correcta?

El poseedor de la propiedad inmobiliaria precisa enmendarlo él mismo y a su cargo.

Comunmente va a requerir de los servicios de un jurista para reparar la imperfección. En el anterior ejemplo, donde se había constuído una vivienda en una parcela rural, el letrado precisará elaborar lo que normalmente se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El dueño tendrá que bonificar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y de esta manera se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los detalles del Registro de la Propiedad se modificarán de manera automática tras un intervalo de tiempo para que se amolde con los cambios concretados en el inmueble después de la nueva escritura de construcción. Tras esto ya se describirá en la Nota Simple la actualización de la finca en Puente de Génave.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª