Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de Linares, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo hago para pedir la Nota Simple?

En el instante de pedir la Nota Simple del Registro en Linares, provincia de Jaén, este 2024 es importante que sigas unas fáciles instrucciones:

  1. Rellena el cuestionario que hay posteriormente con los datos de la propiedad para poder hacer la solicitud de la Nota Simple del Registro de la Propiedad.
  2. Más adelante completa los datos de quien solicita la Nota Simple del Registro de 2024 en Linares.
  3. Paga correspondiente con tu tarjeta.
  4. Recibirás un correo confirmando tu petición.
  5. Recibirás la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en el email que hayas proporcionado en el formulario de demanda.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad que vas a solicitar se te expide por email en el menor tiempo posible (algunas veces puede postergarse hasta de 48 horas laborables, según del Registro).

El costo de la Nota Oficial del Registro está reseñado junto al formulario de pedido.

Si quieres pedir tu Nota Simple en Linares, Jaén, este 2024 de forma rápida presiona sobre el botón que tienes más adelante:

¿Qué hay en la Nota Simple de Linares?

A causa de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Linares, provincia de Jaén vas a descubrir la condición legal en la que se encuentra en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Linares.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares, Jaén, es un impreso que engloba la información acumulada en el Registro sobre una determinada propiedad inmobiliaria.

  • Aclaración de la propiedad inmobiliaria: Naturaleza de la finca (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su localización, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, así como la división horizontal.
  • Titular: El nombre del propietario, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información de hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre el inmueble.
Solicitar nota simple en Jaén

¿En qué consiste la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares?

La Nota Simple Oficial del Registro de Linares, provincia de Jaén, es una recapitulación del contenido que existe en las anotaciones relativas a la propiedad inmobiliaria, en donde se refleja la identificación de la misma, la identidad del dueño o dueños de los derechos anotados sobre la misma, y su extensión, naturaleza y las limitaciones de éstos.

Así mismo, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la misma y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro es el oficio tramitado por el Registro de la Propiedad que nos advierte sobre la situación real, a día de hoy (domingo, 26 de mayo de 2024), a efectos legales, de una vivienda en Linares: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial es un breve informe legal de la finca registral (garaje, vivienda, almacén, etc.) emitido por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el bien inmueble sobre el que solicitamos información. Todo el Registro se organiza en torno a este aspecto, el de la finca registral.

En la Nota Simple Oficial del Registro de Linares que quieres obtener se juntan diversos aspectos del escenario legal de una propiedad en concreto:

  • Titulares: Estar informado del titular de la casa, así mismo de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre cargas, si el inmueble tiene hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información sobre las particularidades de la finca registral, como su localización, superficie útil, la parcela, la división horizontal o el nº de referencia catastral. Igualmente, quedará reflejado si tiene algún tipo de régimen especial, como la protección oficial.
Nota Simple oficial en Jaen

Brevemente:

  • La Nota Simple en Linares es una sinopsis del contenido de los los apuntes relativos
  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares, provincia de Jaén, es el texto oficial en el cual se muestra la identificación de la finca.
  • Exhibe la identidad del propietario del bien inmueble.
  • Los derechos reseñados sobre el bien inmueble, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se reflejan en la Nota Simple Oficial del Registro de Linares.
  • También se reflejarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares todas las prohibiciones o restricciones que afecten al titular o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares es un documento en el que se muestran diferentes peculiaridades de la circunstancia legal de un bien inmueble concreto en un instante exacto de la actualidad, como por ejemplo hoy, domingo, 26 de mayo de 2024.

¿Cómo pedir la Nota Simple de Linares, provincia de Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple del Registro de Linares de una propiedad inmobiliaria por internet, sólo tienes que rellenar el formulario de pedido que ponemos a tu disposición con estos datos y te enviaremos la Nota Simple Oficial del Registro de Linares por correo electrónico en el menor tiempo posible aunque a veces y supeditado al Registro de la Propiedad en el que se requiera puede tardar hasta un máximo de 2 días laborables.

Debes expresar estos datos al pedir tu Nota Simple en Linares, Jaén:

  • Nombre y apellidos del titular del bien inmueble.
  • NIF/CIF del dueño del inmueble.
  • Dirección completa de la propiedad: calle, nº, planta, piso…
  • Población.
  • Núm. de finca que se presenta en las escrituras. Del mismo modo puedes incluir en este apartado el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR, este dato es opcional pero aconsejable, está indicado en las escrituras.
  • Motivo por el que quieres que enviemos la Nota Simple Oficial del Registro de Linares.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Pasos para pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Linares:

  1. Rellena el formulario de encargo con los datos del bien inmueble sobre la  que necesitas solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares.
  2. Completa los datos de quién pide la Nota Simple del Registro de Linares.
  3. con tarjeta MasterCard.
  4. Vas a recibir un correo electrónico confirmando tu pedido.
  5. Recibirás la Nota Simple de Linares directamente al email que facilitaste al realizar tu pedido.

¿Qué información hay en la Nota Simple Oficial de Linares de 2024 que deseo pedir?

  • Titular: Tener información sobre quién es el propietario o propietarios del bien, además sobre la participación de la propiedad en las zonas comunes en caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre cargas, si el bien inmueble tiene un crédito hipotecario o algún de retención. Las cargas que pueda tener el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información relacionada con las características de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. De la misma manera, si dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Linares vas a poder conocer la coyuntura en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Linares.

La Nota Simple Oficial Oficial del Registro de la Propiedad de Linares es el documento en el que se encuentra la información anotada en el Registro sobre un inmueble concreto.

¿Qué persona puede pedir una Nota Simple de Linares?

La Nota Simple del Registro de Linares puede pedirla cualquier persona que le interese conocer la condición legal de una finca registral, el contenido del Registro es público para quien tenga un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple Oficial de Linares vas a tener que seleccionar uno de estos motivos:

Tienes que señalar esta casilla cuando aspires a adquirir el inmueble o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquisición delbien inmueble.
  • Compra del usufructo sobre la vivienda.
  • Alquiler de la propiedad.
  • Financiación con protección hipotecaria.

Del mismo modo tendrás que seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares cuando quieras emprender acciones legales contra el titular o sobre la vivienda.

Así por ejemplo:

  • En el instante que se pretenda solicitar el embargo del inmueble.
  • Cuando se necesite emprender un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la propiedad.
  • En el momento que se desee reclamar judicialmente algún derecho sobre la propiedad inmobiliaria.
  • Para ejercitar el deslinde de fincas.

Tienes que escoger esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple Oficial del Registro de Linares;Jaén;38,09362;-3,635844 tenga como propósito saber de la condición de aceptar sus compromisos por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así ocurre, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Acordar un arrendamiento con el titular como arrendatario.
  • Convenir un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual modo puede emplearse este campo al solicitar la Nota Simple del Registro de Linares;Jaén;38,09362;-3,635844 cuando se quiera dejar claro que no se es titular de parcelas.

Por ejemplo:

  • Para obtención de viviendas con protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

Debes seleccionar esta opción cuando el solicitante de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Linares es ya dueño de la finca registral sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el poseedor precisa confirmar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones públicas.
    • Para llevar a efecto la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para ejecutar la cancelación de cargas.

Deberás escoger esta casilla cuando el propósito sea conseguir información sobre el conjunto de todos los derechos que recaen sobre una finca: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etcétera. Por ejemplo:

  • Desvelar si existen derechos de paso.
  • Descubrir si una finca es edificable.
  • Estar al tanto de la representación de la propiedad.
  • Indagación para tasación de la finca.
  • Aclaración ante el Catastro.
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¿Qué se describe en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de la propiedad en Linares?

La Nota Simple primero identifica el tipo de finca registral: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Seguidamente la describe físicamente,  describiendo los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, situándola en una dirección y municipio definido.

Que aparezcan los metros de superficie tiene mucha repercusión, que se muestren los linderos, también, aunque como es natural, estos de forma habitual están desactualizados.

Algunas veces puede mostrarse una exposición de los usos de la finca registral.

Algunas veces, aparece de la misma manera la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el coeficiente de participación, esencial para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para puntualizar la cuota en los gastos.

¿De qué me sirve pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares?

Pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Linares tiene un valor meramente ilustrativo, y simultaneamente puede ayudar para conocer modificaciones trascendentales sobre una finca, como quién es su verdadero dueño o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

De la misma forma, en el instante de realizar la valoración de una finca para conseguir un préstamo hipotecario, el tasador pedirá la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Linares, con una validez inferior a tres meses.

Una Nota Simple Oficial de Linares, provincia de Jaén, es el documento informativo más empleado y demandado por las financieras en el momento de lograr un préstamo. Nos revela información con respecto a la condición que está relacionada con una propiedad:

  • Representación puntualizada del inmueble.
  • Localización precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos del propietario o propietarios.
  • Número de cargas existentes sobre el bien inmueble en caso de que haya.
  • Informaciones de especial importancia.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Linares nos da información muy Útil y tiene distintos usos:

  • Compra o venta de propiedades: Si deseo adquirir una propiedad inmobiliaria, querría comprobar si la propiedad inmobiliaria tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: Ocasionalmente un dueño necesita capital y solicita un crédito contra la propiedad. La entidad crediticia verificará qué tanto por ciento de la propiedad inmobiliaria le pertenece y si existen otras deudas.
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¿Qué quiere decir la finca registral?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares mostrará el nº de finca registral. Puede que además se muestre el IDUFIR, que es un número exclusivo de ese bien inmueble para todos los Registros, un sistema más moderno.

Si se trata de una finca urbana, puede aparecer del mismo modo la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad anotada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares explicará la descripción física de la finca registral: número de metros,  localización de las lindes en su superficie, dirección y municipio determinados, etcétera.

De vez en cuando, en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares también se reseña un texto proponiendo el uso que se le puede dar a la propiedad, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para saber si es edificable o no.

En caso de que la finca se encuentre en el interior de una urbe, puede reflejarse la referencia catastral.

¿Qué significa la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Linares establece de forma precisa al titular de la finca, dicho de otra forma, al propietario en este momento de tiempo, como puede ser hoy 26 de mayo.

Una vez en este momento, es posible que se hallen situaciones insospechadas como cuando, por poner un ejemplo, una propiedad parte de un legado y es vital la signatura de todos y cada uno de los herederos para llevar a efecto la compraventa.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Linares que deseas pedir muestra quién o quiénes son sus propietarios en este preciso momento. Indicará el titular, en ocasiones pudiendo mostrar su NIF/CIF, evidenciando si lo adquirió como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más usual).

Nos expondrá de qué modo se compró la cualidad de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser importante, aportándonos información sobre el texto que se registró, quién lo aportó (normalmente un Notario) y cuándo lo emitió.

De igual forma puede ser que en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares se especifique el NIF para saber si el titular o titulares lo obtuvieron como bien privativo o en gananciales.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que salen en la Nota Simple del Registro de Linares?

La Nota Simple Oficial del Registro de Linares informa de si hay o no cargas, dicho de otro modo, limitaciones al uso de la propiedad: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En el caso de que exista más de una en la Nota Simple Oficial de Linares, se disponen según el momento en que se incorporaron, de manera que a la hora de poder afectar a la propiedad, las anteriores en este orden dominan sobre las que se sitúan a continuación.

Es posible que esas cargas que aparecen verdaderamente no continúen siendo válidas todavía, pero no se hayan eliminado aún del Registro de la Propiedad, ya que no se ha aportado los documentos necesarios  para ello.

Los bancos suelen fijarse en primer lugar en este dato para valorar si otorgar un préstamo hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y hablan sobre las posibles limitaciones a la utilización de la propiedad.

También puede ocurrir que haya más de una carga, entonces se disponen según la fecha de su inscripción.

De la misma manera puede pasar que la Nota Simple de Linares, Jaén,  muestre cargas que ya no siguen válidad en la fecha de solicitud. El motivo probablemente es, porque no se han eliminado del registro por los propietarios o no  han presentado la documentación precisa.

Anotaciones o notas marginales que pueden aparecer en la Nota que vas a pedir

En esta sección nos encontramos con información que puede que se añada en la Nota Simple Oficial del Registro de Linares:

  • Afecciones legales: A veces, y según el impuesto, la propiedad puede quedar afecta fiscalmente a una verificación fiscal por las transmisiones, contratación de crédito hipotecario, etc, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto indica que si el dueño que conste antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la finca se hará cargo de ellos durante un periodo de 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy parecido al anterior con relación a las obligaciones de participar en gastos en una junta de compensación referente a urbanizar una zona definida. Acostumbran a precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en la finca se mostrarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares que acabas de pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: Esto alude al instante en que se inscribe la propiedad a través de un método definido. Puede ser que en ocasiones se muestren durante dos años otras personas que nos las puedan quitar alegando un mejor derecho.

Qué otra información puede aparecer en la Nota del Registro de Linares que necesito

En la Nota Simple del Registro de Linares se reflejan las prohibiciones que afectan a los dueños o a sus derechos inscritos.

Del mismo modo es posible que aparezcan en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares que tienes que pedir el nº total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, obligaciones, servidumbres o gravámenes que limitan el aprovechamiento de la propiedad inmobiliaria, dicho de otra forma, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución judicial, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca, con otras palabras, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa una hipoteca contra el bien inmueble, en la Nota Simple del Registro en Linares se mostrará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número de años para devolverlo, nº de cuotas, débito pendientede amortización, interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad de la hipoteca, etc.

En ocasiones en la Nota  aparece también la referencia catastral.

¿La información que aparece en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Linares que he pedido es precisa?

No, porque puede haber correcciones en la vivienda que aún no se han inscrito aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente para las propiedades rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

De igual forma la explicación de la propiedad puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha empezado a ejecutar obras para renovar la propiedad o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos dueños se aprovecharon de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de frutales y con una choza de útiles de labranza de 11 metros.

Si este propietario quiere vender la propiedad inmobiliaria sin actualizar los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple Oficial de Linares que necesitas pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad financiera solo verá tierras rústicas, cuando efectivamente hay una vivienda en la parcela. La entidad de crédito facilitará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser considerablemente menor.

El vendedor está obligado a refrescar los datos en el Registro si ambiciona venderla.

La Nota Simple Oficial del Registro de Linares que has decidido pedir es como hacer una fotografía legal de una propiedad en un instante determinado. Es conciso en ese instante, pero puede alterarse con el paso del tiempo.

Si compras una Nota Simple del Registro de Linares, provincia de Jaén, un día y al día siguiente se le incluye una carga, innegablemente no se describirá en la Nota Simple de Linares que has solicitado.

En consecuencia, elementalmente, un bien inmueble cuenta con un estado legal dinámico que se supedita a alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple de Linares hace una fotografía del estado legal en un momento.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de Linares está firmada?

La Nota Simple de Linares que tienes que comprar no está firmada, es solamente informativa, si te hace falta un certificado signado tienes que pedir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple del Registro de Linares es un escrito no certificado que solamente es adecuado para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de Linares no tiene validez legal como prueba. Si existe un error en ella, nadie es responsable.

Si necesitas un escrito vinculante legalmente apto, necesitas solicitar el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que puede utilizarse en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro es responsable.

¿Dónde se custodia la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Linares?

La Nota Simple Oficial del Registro de Linares, provincia de Jaén que que quieres pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se redacta en el instante de hacer el requerimiento, ya que es en realidad un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún punto.

Los Libros en los que están registradas las fincas registrales si se guardan de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad socorrido por otros funcionarios.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple del Registro en Linares que acabo de pedir no es correcta?

El titular del bien inmueble está obligado a reparalo él mismo y a su cargo.

Normalmente va a requerir de los servicios de un jurista para dar solución a la deficiencia. En el ejemplo antes mencionado, donde se había constuído una vivienda en una propiedad rural, el jurista va a precisar de elaborar lo que normalmente es conocido como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El dueño deberá satisfacer los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y sólo de este modo se podrá rubricar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario firme la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Las particularidades del Registro se rectificarán de forma automática después de un tiempo para que se amolde con los cambios concretados en el inmueble después de la nueva escritura de construcción. Tras esto se describirá en la Nota Simple Oficial la modernización del bien inmueble en Linares.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª