Pedir Nota Simple en la provincia de Sevilla

No, porque es posible que existan modificaciones en la vivienda que todavía no se han anotado todavía en el Registro.

Las lindes, específicamente para los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los linderos se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

De igual manera la explicación de la propiedad puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a hacer obras de renovación de la casa o ha hecho ampliaciones, indudablemente no se reflejarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, algunos dueños se beneficiaron de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural) construyó una villa muy grande  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de trigo y con una cabaña de pertrechos de 15 metros cuadrados.

Si el propietario se plantea vender la finca sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro en la provincia de Sevilla que necesitas pedir y el comprador va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad crediticia solo verá terrenos rurales, mientras que efectivamente hay una casa en la parcela. La entidad bancaria proporcionará un pequeño porcentaje del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser mucho más bajo.