Solicitar Nota Simple del Registro en Bailén, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial del Registro?

En el momento de solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén, Jaén, este 2024 es imprescindible seguir unas claras instrucciones:

  1. Rellena el cuestionario que hay a continuación con los datos de la parcela para poder procurar la Nota Simple del Registro de la Propiedad.
  2. A continuación completa los datos de la persona que pide la Nota Simple del Registro de 2024 en Bailén.
  3. Paga con tu tarjeta del banco.
  4. Te llegará un email confirmando tu solicitud.
  5. Vas a recibir la Nota Simple Oficial en la dirección de email que hayas facilitado en el formulario de solicitud.

La Nota Simple Oficial que vas a solicitar se manda por correo electrónico en el menor plazo posible (de vez en cuando puede demorarse hasta un máximo de 48 horas laborables, dependiendo del Registro de la Propiedad).

El importe de la Nota Simple está manifestado al lado del cuestionario de encargo.

Si ambicionas pedir tu Nota Simple Oficial en Bailén, Jaén, este 2024 de forma rápida presiona sobre el botón que ves más adelante:

¿Qué información se puede encontrar en la Nota Simple del Registro de Bailén?

Debido a pedir la Nota Simple del Registro de Bailén, provincia de Jaén sabrás sobre la situación legal en la que está en este instante una finca en Bailén.

La Nota Simple Oficial en Bailén, en la provincia de Jaén, es un testimonio que comprende la información guardada en el Registro sobre una determinada propiedad inmobiliaria.

  • Descripción del inmueble: Naturaleza de la propiedad (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección), su localización, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma forma que la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del titular, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información tocante a hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la parcela.
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¿De qué se compone la Nota Simple Oficial de Bailén?

La Nota Simple de Bailén, provincia de Jaén, es un resumen del contenido de las notas relativas a la finca, en donde se refleja la identificación de la misma, la identidad del titular de los derechos inscritos sobre ella, y su extensión, su naturaleza y limitaciones de éstos.

De igual forma, constarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la propiedada inmobiliaria y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple del Registro es el oficio expedido por el Registro que nos da información sobre la situación real,hoy por hoy (miércoles, 19 de junio de 2024), a efectos jurídicos, de una vivienda en Bailén: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es un escueto informe legal de la finca registral (garaje, vivienda, almacén, etc.) realizado por el Registro.

La finca registral es el inmueble sobre el que requerimos información. Todo el Registro se organiza en torno a este concepto, el de la finca.

En la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Bailén que quieres obtener se aglutinan distintos aspectos del escenario jurídico de una propiedad en concreto:

  • Titulares: Conocer el propietario o propitario de la finca, de igual forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referida a cargas, si la propiedad tiene o no hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga el bien pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario o propietarios.
  • Descripción: Información referida a las singularidades de la propiedad, como su ubicación, superficie útil y construida,, división horizontal o el nº de referencia catastral. Así mismo, se mostrará si se tiene algún régimen especial, como la protección pública.
Nota Simple oficial en Jaen

Brevemente:

  • La Nota Simple en Bailén es una síntesis del contenido de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Bailén, provincia de Jaén, es el texto oficial donde se exterioriza la identificación del inmueble.
  • Exhibe la identidad del titular del inmueble.
  • Los derechos pormenorizados sobre la propiedad, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan expresados en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Bailén.
  • De la misma manera se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Bailén todas las prohibiciones o restricciones que afecten al titular o titulares y a los derechos inscritos

La Nota Simple de Bailén es un documento en el que se muestran diferentes particularidades de la circunstancia legal de un bien inmueble específico en un instante exacto, como por poner un ejemplo hoy, miércoles, 19 de junio de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple del Registro de Bailén, Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple de Bailén de una propiedad inmobiliaria a través de internet, simplemente tienes que rellenar el formulario de pedido que está a tu disposición con los siguientes datos y te enviaremos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén por email en el mínimo tiempo aunque ocasionalmente y supeditado al Registro en el que se demande puede tardar hasta de 48 horas laborables.

Tienes que expresar estos datos al solicitar tu Nota Simple en Bailén, provincia de Jaén:

  • Nombre y apellidos del propietario del inmueble.
  • NIF/CIF del propietario de la finca.
  • Dirección completa del inmueble: calle, nº, planta, piso…
  • Población.
  • Núm. de finca que se manifiesta en las escrituras. Del mismo modo puedes adjuntar en este lugar el tomo, libro y folio.
  • CRU o IDUFIR, este dato es optativo pero recomendable, está reflejado en las escrituras.
  • Motivo por el que ansías que te mandemos la Nota Simple Oficial de Bailén.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Orientaciones a seguir para pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Bailén:

  1. Rellena el formulario de encargo con los datos de la propiedad sobre la  que ansías pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén.
  2. Completa los datos de quién solicita la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Bailén.
  3. Haz el pago con tu tarjeta.
  4. Recibirás un correo electrónico de confirmación del pedido.
  5. Te llegará la Nota Simple de Bailén directamente al correo electrónico que facilitaste al hacer tu pedido.

¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple de Bailén de 2024 que quiero pedir?

  • Titularidad: Tener información sobre el dueño del inmueble, además de la participación de la propiedad en las zonas comunes de una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si la propiedad tiene un crédito hipotecario o algún de retención. Las cargas que tenga la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información referente a las características de la propiedad, como su ubicación exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y el nº de referencia catastral. Asimismo, si dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al solicitar la Nota Simple del Registro en Bailén podrás conocer la coyuntura en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Bailén.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén es el escrito en el que se encuentra la información anotada en el Registro sobre un inmueble concreto.

¿Quién puede pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Bailén?

La Nota Simple Oficial de Bailén puede solicitarla cualquier persona que esté interesada en saber la condición legal de una propiedad, el contenido del Registro es público para todo aquel que tenga un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple Oficial de Bailén vas a tener que seleccionar uno de estos motivos:

Estás obligado a señalar esta casilla cuando desees adquirir el bien inmueble o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquirir el inmueble.
  • Adquisición del usufructo sobre la parcela.
  • Alquiler de la propiedad.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De igual modo tienes que señalar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Bailén cuando necesites emprender acciones legales contra el poseedor o sobre el bien inmueble.

Así por ejemplo:

  • En el momento que se necesite solicitar el embargo de la propiedad inmobiliaria.
  • Cuando se quiera ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la propiedad.
  • En el momento que se desee exigir judicialmente algún derecho sobre la parcela.
  • Para ejecutar deslinde de fincas.

Debes marcar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple de Bailén;Jaén;38,09588;-3,774859 tenga por propósito averiguar de la condición de aceptar sus responsabilidades por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así pasa, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Convenir un arrendamiento con el titular como arrendatario.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual modo puede emplearse este campo al solicitar la Nota Simple de Bailén;Jaén;38,09588;-3,774859 cuando se quiera manifestar que no se es titular de inmuebles.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas con protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para pedir ayudas públicas.

Tienes que señalar esta opción cuando la persona que solicita de la Nota Simple de Bailén es ya poseedor del bien inmueble sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el titular requiere demostrar su titularidad ante el Catastro.
    • Para llevar a la práctica la cancelación de una hipoteca.
  • Para resolver la cancelación de cargas.

Estás obligado a marcar esta casilla cuando tu objetivo sea obtener información sobre el total de los derechos que recaen sobre una finca registral: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etcétera. Por ejemplo:

  • Descubrir si se tienen derechos de paso.
  • Saber si una parcela es edificable.
  • Saber la representación del bien inmueble.
  • Investigación para cálculo del valor de la finca registral.
  • Puntualización ante el Catastro.
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¿Qué se describe en la Nota Simple del Registro de la finca registral en Bailén?

La Nota Simple primero determina el tipo de finca registral: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Seguidamente la explica físicamente,  explicando los metros que mide y los límites al norte, sur, este y oeste, situándola en una dirección y municipio determinado.

Que se describan los metros tiene mucha relevancia, que se muestren los linderos, también, aunque como es normal, estos de forma habitual están desactualizados.

Algunas veces puede mostrarse una exposición de los posibles usos de la finca.

Algunas veces, aparece de igual manera la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el coeficiente de participación, básico para ejercitar el derecho al voto en la comunidad y para precisar la cuota en los gastos.

¿Para qué sirve pedir una Nota Simple Oficial de Bailén?

Adquirir una Nota Simple Oficial del Registro de Bailén tiene un valor únicamente exclarecedor, y conjuntamente puede ayudar para conocer puntualizaciones trascendentales sobre un bien inmueble, como quién es su verdadero dueño o si tiene cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual forma, en el instante de realizar la tasación de una propiedad para lograr financiación, el tasador demandará la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén, con validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple Oficial del Registro de Bailén, Jaén, es el certificado informativo más aprovechado y pedido por los bancos a la hora de lograr una hipoteca. Nos expone información con respecto a toda la condición en relación con una finca:

  • Representación detallada de la propiedad inmobiliaria.
  • Situación precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos del dueño.
  • Nº de cargas que existen sobre la propiedad inmobiliaria en caso de que haya.
  • Comunicaciones de especial trascendencia.

Pedir la Nota Simple Oficial de Bailén da información práctica y tiene múltiples usos:

  • Adquisición de viviendas: Si pretendo comprar una finca, quisiera constatar si el inmueble tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: De vez en cuando un dueño precisa capital y pide un crédito contra la propiedad inmobiliaria. La financiera confirmará qué porcentaje del inmueble le pertenece y si hay otras deudas.
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¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén mostrará el número de finca registral. Puede que de igual manera se muestre el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un nº distintivo de ese bien inmueble para todos los Registros, un sistema mucho más moderno que los usados anteriormente.

Si es una finca urbana, puede constar de igual manera la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria apuntada en el Registro.

La Nota Simple Oficial de Bailén explicará la descripción física de la propiedad inmobiliaria: número de metros cuadrados,  ubicación de las lindes en  toda su superficie, dirección y municipio , etc.

A veces, en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Bailén así mismo se detalla un texto proponiendo el uso que se le puede dar a la propiedad, lo cuál es un dato importantísimo por ejemplo, para determinar si se puede construir o no.

En caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre en el interior de una ciudad, puede reseñarse la referencia catastral.

¿Qué significa la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén determina de forma precisa al dueño o dueños de la propiedad, dicho de otro modo, al propietario en ese momento de tiempo, como puede ser hoy 19 de junio.

Llegado este instante, puede ser que aparezcan situaciones accidentales como cuando, por poner un ejemplo, una propiedad dimana de un legado y es necesaria el autógrafo de todos y cada uno de los adjudicatarios para llevar a la práctica la venta.

La Nota Simple del Registro de Bailén que necesitas pedir prueba quién o quiénes son sus propietarios hoy en día. Indicará el dueño, en algunas ocasiones pudiendo incluir su NIF, revelando si lo ha comprado como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos expondrá de qué modo se obtuvo la condición de titular (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser primordial, proporcionándonos información sobre el texto que se añadió, qué persona lo inscribió (usualmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

Así mismo puede ser que en la Nota Simple Oficial del Registro de Bailén se detalle el CIF para conocer si los titulares lo compraron como bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que se mencionan en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén?

La Nota Simple de Bailén expresa si existen o no cargas, dicho de otro modo, limitaciones al uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En caso de que exista más de una carga en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén, se colocan en correspondencia con el instante en que se añadieron, de modo que a la hora de poder afectar a la propiedad inmobiliaria, las precedentes en ese orden prevalecen sobre las que están a continuación.

Puede ser que esas cargas que aparecen en realidad no permanezcan estando válidas todavía, pero no hayan sido eliminadas todavía del Registro, ya que no han aportado los documentos necesarios  para hacerlo.

Las financieras suelen fijarse antes de nada en este dato para estimar si aprobar una hipoteca. Esto es más conocido como cargas registrales, y nos hablan sobre las limitaciones al uso de la finca.

De igual forma puede ocurrir que exista más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

También puede ocurrir que la Nota Simple del Registro de Bailén, provincia de Jaén,  muestre cargas que ya no siguen válidad en la fecha de solicitud. El origen probablemente es, porque no se han retirado del registro de la propiedad por el dueño o dueños o no  han aportado la documentación necesaria para ello.

Anotaciones que pueden aparecer en la Nota que necesitas pedir

En esta sección nos encontramos con información adjunta que puede que se añada en la Nota Simple Oficial del Registro de Bailén:

  • Afecciones legales: En algunas ocasiones, y según la carga, la finca puede quedar afecta fiscalmente a una verificación fiscal por las transmisiones, contratación de hipoteca, etc, que vayamos a signar sobre ella. Esto denota que si el dueño que aparezca antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la finca se encargará de ellos durante 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es parecido al anterior conforme a las responsabilidades de participar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona definida. Suelen demandar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que afecten a el bien inmueble se expresarán en la Nota Simple del Registro de Bailén que necesitas pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto alude al momento en el que se inscribe la propiedad a través de un método específico. Puede ser que en ocasiones aparezcan durante dos años otras personas que nos las puedan quitar exponiendo un mejor derecho.

Qué otra información se incluye en la Nota Oficial del Registro de Bailén que necesito

En la Nota Simple del Registro de Bailén se reflejan las prohibiciones que afectan a los propietarios o a los derechos reseñados.

De igual manera cabe la posibilidad de que aparezcan en la Nota Simple de Bailén que vas a pedir el número total de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, obligaciones, servidumbres o gravámenes que limitan el uso de la propiedad inmobiliaria, dicho de otra forma, créditos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución judicial, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación del inmueble, dicho de otro modo, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa un préstamo hipotecario contra la parcela, en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Bailén aparecerá una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número total de años para reintegrarlo, nº de cuotas, adeudo pendientede amortización, interés aplicable, tasa de interés de retraso, responsabilidad del préstamo, etc.

En ocasiones en la Nota  se expresa también la referencia catastral.

¿La información que aparece en la Nota Simple Oficial del Registro de Bailén que he pedido es precisa?

No, porque puede haber rectificaciones en la propiedad que no se han incorporado todavía en el Registro.

Los linderos, específicamente en las fincas rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace muchos años.

También la explicación de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a efectuar obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, algunos titulares se aprovecharon de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de girasoles y con una cabaña de útiles de labranza de 8 metros.

Si el propietario necesita vender la parcela sin poner al día los detalles del Registro, no aparecerán en la Nota Simple del Registro de Bailén que quieres pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad crediticia.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, cuando realmente hay una construcción en la parcela. La financiera suministrará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.

El vendedor tiene la obligación de refrescar los pormenores en el Registro de la propiedad si desea venderla.

La Nota Simple del Registro de Bailén que has decidido pedir es como hacer una foto legal de una finca registral en un instante determinado. Es concreto en ese momento, pero puede alterarse con el paso del tiempo.

Si pides una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Bailén, Jaén, una semana y la semana siguiente se le adjunta una carga, lógicamente no se mostrará en la Nota Simple de Bailén que has solicitado.

Por esta razón, fundamentalmente, una propiedad inmobiliaria dispone de un estado jurídico dinámico que está supeditado a cambios a lo largo del tiempo. La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Bailén hace una fotografía del estado legal en un instante.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de Bailén que acabas de pedir no está firmada, es solamente informativa, si te hace falta un certificado rubricado tienes que demandar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén es un impreso no certificado que exclusivamente es adecuado para fines de información general. Una nota simple del Registro de Bailén no tiene legitimidad legal como prueba. Si existe un error en ella, nadie es responsable.

Si te hace falta un acta vinculante legalmente aceptado, debes solicitar el certificado, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que se puede emplear en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro es el responsable.

¿Dónde se guarda la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Bailén?

La Nota Simple de Bailén, provincia de Jaén que que quieres pedir en Trámites y Registros no está custodiada. Se elabora en el momento de hacer la demanda, ya que es realmente un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o está custodiada en ningún lugar.

Los Libros en los que se encuentran inscritas las fincas si se cuidan de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple Oficial del Registro en Bailén que acabo de pedir no es correcta?

El poseedor de la finca está obligado a remediarlo él mismo y a su cargo.

Generalmente le harán falta los servicios de un abogado para solucionar la deficiencia. En el anterior ejemplo, donde se había constuído una villa en una finca rural, el abogado precisará elaborar lo que normalmente se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El dueño está obligado a pagar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y sólo de este modo se podrá rubricar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario firme la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los detalles del Registro se modificarán de manera automática después de un tiempo para que se adecúe con los cambios especificados en la propiedad luego de la nueva escritura de construcción. A continuación de esto ya se mostrará en la Nota Simple la actualización del bien inmueble en Bailén.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª