Solicitar Nota Simple Oficial en Villacarrillo, Jaén

No, porque es posible que haya modificaciones o variaciones en el inmueble que todavía no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De igual modo la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha empezado a efectuar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, algunos titulares se aprovecharon de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola original con una plantación de sandías y con una pequeña cabaña de útiles de labranza de 15 metros cuadrados.

Si este propietario ansía vender la parcela sin renovar los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple Oficial de Villacarrillo que quieres pedir y el comprador va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La financiera solo verá tierras rústicas, cuando en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad financiera proporcionará un pequeño porcentaje del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente menor.