Solicitar Nota Simple Oficial del Registro en Jaén, provincia de Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo hago para solicitar la Nota Simple del Registro?

En el momento de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén, provincia de Jaén, este 2024 es importante que sigas unas claras instrucciones:

  1. Completa el formulario que hay más adelante con los datos de la vivienda para poder procurar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad.
  2. Inmediatamente después cumplimenta los datos del solicitante de la Nota Simple Oficial de 2024 en Jaén.
  3. Paga los gastos respectivo con tu tarjeta de crédito.
  4. Te va a llegar un correo electrónico confirmando tu solicitud.
  5. Recibirás la Nota Simple del Registro de la Propiedad en la dirección de correo electrónico que hayas facilitado en el cuestionario de solicitud.

La Nota Simple del Registro que vas a pedir se te expide por correo electrónico en el mínimo tiempo posible (eventualmente puede demorarse hasta de 48 h. laborales, dependiendo del Registro).

El valor de la Nota Simple del Registro está exhibido contiguo al cuestionario de pedido.

Si pretendes pedir tu Nota Simple Oficial en Jaén, provincia de Jaén, este 2024 modo rápido y seguro presiona sobre el botón que ves a continuación:

¿Qué información se encuentra en la Nota Simple de Jaén?

Debido a pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén, provincia de Jaén vas a descubrir la situación legal en la que está en este instante una finca en Jaén.

La Nota Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén, en la provincia de Jaén, es un documento que comprende la información archivada en el Registro de la Propiedad sobre un inmueble concreto.

  • Exposición de la finca: Naturaleza de la propiedad (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su localización, extensión construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, así como la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del dueño o dueños, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información de hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre el inmueble.
Solicitar nota simple en Jaén

¿De qué se compone la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén?

La Nota Simple Oficial del Registro de Jaén, provincia de Jaén, es un sumario del contenido de las notas relativas a la propiedad, donde se refleja la identificación de la misma, la identidad del poseedor o poseedores de los derechos anotados sobre la misma, y su extensión, su naturaleza y limitaciones de éstos.

De igual modo, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la propiedad inmobiliaria y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es el escrito expedido por el Registro de la Propiedad que nos aporta información sobre la situación real, en este momento (sábado, 24 de febrero de 2024), a efectos legales, de una vivienda en Jaén: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro es un breve informe legal de la propiedad (garaje, vivienda, almacén, etc.) realizado por el Registro.

La finca registral es el inmueble sobre el que pedimos información. Todo el Registro se organiza en torno a este título, el de la finca.

En la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén que tienes que pedir se unen varios aspectos del momento jurídico de un inmueble en concreto:

  • Titulares: Conocer el dueño de la casa, de igual manera de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referida a cargas, si el inmueble tiene o no hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien pasan a ser responsabilidad del nuevo titular o titulares.
  • Descripción: Información referente a las peculiaridades de la finca, como su ubicación, superficie útil y construida,, la división horizontal o el nº de referencia catastral. Igualmente, quedará reflejado si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.
Nota Simple oficial en Jaen

En suma:

  • La Nota Simple del Registro en Jaén es un resumen de los contenidos de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén, provincia de Jaén, es el texto oficial donde se manifiesta la identificación del bien.
  • Expresa la identidad del titular de la propiedad.
  • Los derechos reseñados sobre el bien inmueble, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan expresados en la Nota Simple del Registro de Jaén.
  • Así mismo se reflejarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al dueño o a los derechos inscritos

La Nota Simple Oficial del Registro de Jaén es un documento en el que se muestran diferentes peculiaridades de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un instante preciso, como por poner un ejemplo hoy, sábado, 24 de febrero de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial de Jaén, provincia de Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple de Jaén de una finca a través de internet, sólo tienes que completar el formulario de pedido que está a tu disposición con los siguientes datos y te enviaremos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén por correo electrónico en el menor tiempo posible aunque en ocasiones y supeditado al Registro en el que se pida puede tardar hasta un máximo de 2 días laborables.

Estás obligado a rellenar estos datos al pedir tu Nota Simple en Jaén, provincia de Jaén:

  • Nombre y apellidos del dueño de la finca.
  • CIF del propietario de la propiedad inmobiliaria.
  • Dirección completa y exacta de la propiedad: calle, nº, planta, piso…
  • Municipio.
  • Número de finca que se presenta en las escrituras. De igual forma puedes adjuntar en este sitio el tomo, libro y folio.
  • Identificador Único de Finca Registral, este dato es optativo pero adecuado, está expresado en las escrituras.
  • Causa por la que ansías que te mandemos la Nota Simple Oficial de Jaén.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Instrucciones para pedir la Nota Simple Oficial Oficial del Registro de Jaén:

  1. Rellena el formulario de encargo con los datos de la casa sobre la  que deseas pedir la Nota Simple del Registro de Jaén.
  2. Cumplimenta los datos de quién pide la Nota Simple del Registro de Jaén.
  3. con tu tarjeta de débito.
  4. Te llegará un correo electrónico confirmando tu solicitud.
  5. Te va a llegar la Nota Simple Oficial de Jaén directamente al correo electrónico que apuntaste al realizar tu pedido.

¿Qué información aparece en la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén de 2024 que necesito pedir?

  • Titularidad: Conocer el dueño o dueños de la finca registral, también sobre la participación de la propiedad en zonas comunes de una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre cargas, si el bien inmueble tiene un crédito hipotecario o algún tipo de embargo. Las cargas que tenga la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo titular.
  • Descripción: Información referida a las características de la propiedad, como su ubicación exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el nº de referencia catastral. También, expresará si tiene algún tipo de régimen especial.

Al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro en Jaén podrás conocer la coyuntura en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Jaén.

La Nota Simple Oficial Oficial de Jaén es el texto en el que se encuentra la información anotada en el Registro sobre un bien inmueble concreto.

¿Quién puede pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Jaén?

La Nota Simple Oficial de Jaén puede solicitarla cualquiera que le interese conocer la condición legal de una propiedad, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien tenga un interés lícito

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén deberás elegir:

Tienes que escoger esta casilla cuando desees comprar la propiedad inmobiliaria o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Comprar elbien inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la parcela.
  • Alquiler de la parcela.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De la misma manera tienes que señalar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial de Jaén cuando desees formalizar acciones legales contra el dueño o sobre el inmueble.

Así por ejemplo:

  • En el momento que se quiera pedir el embargo de la parcela.
  • Cuando se quiera efectuar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la propiedad.
  • En el momento que se necesite reclamar judicialmente algún derecho sobre la casa.
  • Para el ejercicio del deslinde de fincas.

Tienes que seleccionar esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén;Jaén;37,76574;-3,789518 tenga como propósito enterarse de la condición de respetar sus compromisos por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así pasa, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Acordar un alquiler con el titular como inquilino.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

También De igual modo este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén;Jaén;37,76574;-3,789518 cuando se quiera demostrar que no se es propietario de vivienda.

Por ejemplo:

  • Para obtener viviendas con protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para pedir ayudas públicas.

Es necesario marcar esta opción cuando la persona que solicita de la Nota Simple del Registro de Jaén es ya poseedor de la finca registral sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner un ejemplo:

  • Si el titular necesita acreditar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución pública.
    • Para llevar a la práctica la cancelación de un préstamo hipotecario.
  • Para resolver la cancelación de cargas.

Tienes que seleccionar esta casilla cuando tu fin sea recibir información sobre el total de todos los derechos que recaen sobre un inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, …. Como por ejemplo:

  • Descubrir si se tienen derechos de paso.
  • Saber si una finca es edificable.
  • Enterarse de la explicación de la propiedad.
  • Evaluación para cálculo del valor de la finca registral.
  • Puntualización ante el Catastro.
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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple Oficial del Registro de la propiedad en Jaén?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad antes que nada identifica el tipo de finca: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Seguidamente la puntualiza físicamente,  pormenorizando los metros que mide y los límites al norte, sur, este y oeste, situándola en una dirección y localidad.

Que aparezcan los metros tiene mucha trascendencia, que aparezcan las lindes, también, aunque como es normal, estos de forma habitual están desactualizados.

En algunas ocasiones puede mostrarse una descripción de los usos de la finca registral.

De vez en cuando, se refleja de igual manera la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el porcentaje de participación, fundamental para ejercitar el derecho al voto y para precisar la cuota en los gastos.

¿Para qué me sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Jaén?

Comprar una Nota Simple Oficial de Jaén posee un valor exclusivamente ilustrativo, y de forma simultánea puede colaborar para saber puntualizaciones trascendentales sobre un inmueble, como quién es su titular o si tiene cargas de las que no se tenía conocimiento.

Asimismo, en el instante de realizar la valoración de un bien inmueble para obtener una hipoteca, el tasador demandará la Nota Simple Oficial de Jaén, con fecha de validez inferior a tres meses.

Una Nota Simple del Registro de Jaén, provincia de Jaén, es el texto informativo más aprovechado y exigido por los bancos a la hora de conseguir una hipoteca. Nos expone información con respecto a la condición que atañe a un bien inmueble:

  • Representación detallada de la finca registral.
  • Localización precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos del titular o titulares.
  • Nº de cargas que hay sobre la finca en caso de que existan.
  • Avisos de especial trascendencia.

Pedir la Nota Simple Oficial de Jaén aporta información Beneficiosa y tiene distintos usos:

  • Compraventa de viviendas: Si deseo comprar una finca, me gustaría verificar si el inmueble tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: Alguna vez un titular requiere dinero y pide un préstamo contra el bien inmueble. La entidad de crédito revisará qué tanto por ciento del bien inmueble le pertenece y si existen otras deudas.
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¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén detallará el nº de finca registral. Es posible que de la misma forma aparezca el Identificador Único Registral, que es un nº particular de esa finca para todos los Registros, un sistema más moderno.

Si se trata de una finca urbana, puede constar de la misma forma la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria reseñada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple Oficial del Registro de Jaén expresará la descripción física de la finca registral: nº de metros,  localización de los linderos en su extensión, señas y municipio , etcétera.

En ocasiones, en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén así mismo se reseña un texto proponiendo el uso que se le puede dar al inmueble, lo cuál es un dato esencial por ejemplo, para saber si es edificable o no.

En caso de que el bien inmueble esté dentro de una ciudad, puede reseñarse la referencia catastral.

¿Qué quiere decir la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple del Registro de Jaén determina de forma precisa al propietario o propietarios de la casa, dicho de otro modo, al titular o titulares en este momento, como puede ser hoy 24 de febrero.

Alcanzado este instante, puede ser que aparezcan situaciones imprevistas como cuando, por poner un ejemplo, una parcela dimana de un legado y es necesaria la signatura de todos de los herederos para llevar a término la transacción.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén que deseas pedir señala quién o quiénes son sus titulares en este instante. Precisará el dueño, en algunas ocasiones pudiendo aparecer su identificación fiscal, manifestando si lo adquirió como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más usual).

Nos expresará de qué modo se consiguió el estatus de dueño (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser fundamental, entregándonos información sobre el texto que se añadió, quién lo inscribió (generalmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

Asimismo puede ser que en la Nota Simple de Jaén se detalle el CIF para saber si los propietarios lo adquirieron como un bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que aparecen en la Nota Simple Oficial de Jaén?

La Nota Simple de Jaén comunica si hay cargas, en otras palabras, limitaciones para el uso del inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En caso de que haya más de una en la Nota Simple Oficial de Jaén, se distribuyen según el instante en que se incluyeron, de manera que a la hora de poder afectar al bien inmueble, las previas en ese orden permanecen sobre las que se muestran más adelante.

Es posible que esas cargas que aparecen en realidad no continúen siendo válidas aún, pero no hayan sido eliminadas todavía del Registro de la Propiedad, ya que no han facilitado los documentos obligatorios  para realizarlo.

Las financieras suelen fijarse antes de nada en este dato para juzgar si aprobar o no una hipoteca. Esto se conoce como cargas registrales, y nos hablan sobre las limitaciones al uso del bien inmueble.

También puede darse el caso de que haya más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

De igual modo puede suceder que la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén, provincia de Jaén,  revele algunas cargas que ya no continúan vigentes en la fecha de  la solicitud. El motivo seguramente es, porque no se han eliminado del registro por el dueño o no  han aportado la documentación necesaria.

Anotaciones o notas marginales que aparecen en la Nota que vas a pedir

En esta sección encontramos con información que puede que se incorpore en la Nota Simple Oficial de Jaén:

  • Afecciones legales: Algunas veces, y según la carga, la finca registral puede quedar afecta fiscalmente a una certificación fiscal por las transmisiones, contratación de hipoteca, etcétera, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto denota que si el dueño que aparezca antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el bien se encargará de ellos durante un periodo de 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy próximo al anterior en relación con las obligaciones de participar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona definida. Suelen precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en la propiedad inmobiliaria se mostrarán en la Nota Simple de Jaén que tienes que solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Esto hace referencia al momento en el que se inscribe la finca a través de un método preciso. Cabe la posibilidad de que en ocasiones aparezcan durante dos años otras personas que nos las puedan quitar alegando un mejor derecho.

Qué información se incluye en la Nota Oficial de Jaén que necesito

En la Nota Simple Oficial del Registro de Jaén aparecen las prohibiciones o restricciones que afectan al titular o a sus derechos.

Así mismo cabe la posibilidad de que se reflejen en la Nota Simple de Jaén que vas a pedir el número de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, deudas, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización del inmueble, dicho de otra forma, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución legal, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la propiedad, dicho de otra manera, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si está activa un préstamo hipotecario contra el bien inmueble, en la Nota Simple Oficial del Registro en Jaén se expresará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número total de años para retornarlo, cantidad de cuotas, débito pendiente de amortizar, tipo de interés aplicable, tasa de interés de retraso, responsabilidad del préstamo hipotecario, etc.

En algunas ocasiones en la Nota  se refleja incluso la referencia catastral.

¿La información que hay en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén que voy a pedir es concreta?

No, porque es posible que haya variaciones en el inmueble que todavía no se han inscrito todavía en el Registro.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para los inmuebles rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace años.

De igual forma la representación del bien inmueble puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el dueño ha arrancado a efectuar obras para renovar la propiedad o ha hecho extensiones, indudablemente no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, muchos dueños se aprovecharon de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de frutales y con una pequeña chabola de útiles de labranza de 9 metros.

Si este dueño pretende vender la propiedad sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén que quieres pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad bancaria solo verá tierras rústicas, cuando realmente hay una casa en la parcela. La entidad bancaria facilitará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente más bajo.

El vendedor está en la obligación de actualizar los detalles en el Registro si aspira a vender.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén que necesitas pedir es como realizar una fotografía legal de una propiedad en un instante definido. Es concreto en ese instante, pero puede modificarse con el paso del tiempo.

Si compras una Nota Simple del Registro de Jaén, provincia de Jaén, un día y al día siguiente se le adjunta una carga, lógicamente no se reflejará en la Nota Simple del Registro de Jaén que acabas de solicitar.

En consecuencia, primordialmente, una propiedad inmobiliaria tiene un estado jurídico dinámico que está sujeto a alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén hace una instantánea del estado legal en un instante determinado.

¿La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén que tienes que solicitar no está firmada, es sólo informativa, si te hace falta un certificado firmado tienes que demandar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jaén es un impreso no certificado que únicamente es apto para fines de información general. Una nota simple Oficial de Jaén no tiene legitimidad legal como prueba. Si se muestra un error en ella, nadie es responsable.

Si te hace falta un título vinculante legalmente admitido, tienes el deber de solicitar el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que puede emplearse en un procedimiento legal. Con el certificado, si existen errores, el Registro de la Propiedad es responsable.

¿Dónde se custodia la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Jaén?

La Nota Simple Oficial de Jaén, provincia de Jaén que que quieres pedir en Trámites y Registros no está custodiada. Se compone en el momento de hacer la demanda, ya que es realmente un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún lado.

Los Libros en los que están reseñadas las fincas registrales si se cuidan de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad asistido por otros funcionarios.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se describe en la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Jaén que acabo de pedir no es correcta?

El titular del inmueble necesita arreglarlo él mismo y a su cargo.

Generalmente le harán falta los servicios de un letrado para solucionar la deficiencia. En el ejemplo antes mencionado, donde se constuyó una villa en una parcela rural, el letrado precisará redactar lo que normalmente se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El poseedor está en la obligación de pagar los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y de este modo se podrá firmar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Las particularidades del Registro se transformarán de forma automática tras un intervalo de tiempo para que se ajuste con los cambios puntualizados en la finca registral luego de la nueva escritura de construcción. Tras esto ya se describirá en la Nota Simple Oficial del Registro la modernización del bien en Jaén.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª