Pedir Nota Simple Oficial de Castillo de Locubín, Jaén

No, porque es posible que haya modificaciones o variaciones en la propiedad que todavía no se han anotado aún en el Registro.

Los colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace años.

De la misma forma la explicación de la finca puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras para renovar la vivienda o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos dueños se beneficiaron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de sandías y con una pequeña caseta de utensilios de 8 metros cuadrados.

Si el propietario desea vender el inmueble sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reseñados en la Nota Simple del Registro de Castillo de Locubín que necesitas pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de un banco.

La entidad bancaria solo verá tierras rurales, cuando efectivamente hay un edificio en la parcela. La entidad de crédito suministrará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.