Pedir Nota Simple del Registro en Fuensanta de Martos, Jaén

No, porque es posible que existan rectificaciones en la parcela que todavía no se han anotado aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas colindantes, específicamente en las fincas rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

Del mismo modo la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha comenzado a ejecutar obras de renovación de la propiedad o ha hecho ampliaciones, obviamente no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, muchos poseedores se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una pequeña caseta de útiles de poco más de 12 m.

Si ese propietario desea vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reflejados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Fuensanta de Martos que vas a pedir y el comprador tendrá problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, cuando realmente hay un edificio en la parcela. La entidad crediticia proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.