Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de Arroyo del Ojanco, Jaén

No, porque es posible que existan correcciones en el bien inmueble que no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

Igualmente la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha arrancado a ejecutar obras para renovar la propiedad o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos titulares se valieron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de remolacha y con una pequeña choza de útiles de labranza de poco más de 7 metros.

Si el titular piensa vender la finca sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple del Registro de Arroyo del Ojanco que quieres pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para conseguir liquidez de un banco.

La financiera solo verá tierras rústicas, cuando ciertamente hay una vivienda en la parcela. La financiera entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo inferior.