Pedir Nota Simple Oficial de Canena, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo hago para solicitar la Nota Simple Oficial?

En el momento de pedir la Nota Simple del Registro en Canena, provincia de Jaén, este 2024 es preciso seguir unas fáciles instrucciones:

  1. Completa el formulario que hay seguidamente con los datos de la casa para poder hacer el requerimiento de la Nota Simple Oficial.
  2. Posteriormente completa los datos de la persona que pide la Nota Simple Oficial del Registro de 2024 en Canena.
  3. Haz el pago indicado con tu tarjeta de crédito.
  4. Recibirás un correo confirmando tu requerimiento.
  5. Vas a tener la Nota Simple Oficial del Registro en el email que hayas proporcionado en el cuestionario de pedido.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad que vas a solicitar se expide por email en el mínimo tiempo posible (en ocasiones puede postergarse hasta de 48 horas laborales, dependiendo del Registro de la Propiedad en el que esté inscrita).

El costo de la Nota del Registro está exhibido cercano al formulario de pedido.

Si aspiras a pedir tu Nota Simple del Registro en Canena, provincia de Jaén, este 2024 de modo rápido aprieta sobre el botón que estás viendo más adelante:

¿Qué información hay en la Nota Simple del Registro de Canena?

Por causa de pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena, en la provincia de Jaén conocerás la situación legal en la que está en este momento una vivienda en Canena.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena, provincia de Jaén, es un impreso que contiene la información acopiada en el Registro sobre una determinada finca.

  • Aclaración de la finca: Naturaleza de la propiedad (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección), su localización, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, así como la división horizontal.
  • Titular: El nombre del dueño o dueños, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información de hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la propiedad inmobiliaria.
Solicitar nota simple en Jaén

¿De qué se compone la Nota Simple del Registro de Canena?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena, Jaén, es un sumario del contenido que existe en las anotaciones relativas a la propiedad, en donde consta la identificación de la misma, la identidad del titular de los derechos registrados sobre ella, y su extensión, su naturaleza y limitaciones.

Asimismo, quedarán reflejadas las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la misma y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro es el documento expedido por el Registro de la Propiedad que nos aporta información sobre la situación real, a día de hoy (sábado, 25 de mayo de 2024), a efectos legales, de una propiedad inmobiliaria en Canena: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial es un escueto informe legal de la finca registral (garaje, vivienda, almacén, etc.) emitido por el Registro.

La finca registral es el inmueble sobre el que hemos pedido información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza alrededor de este aspecto, el de la finca.

En la Nota Simple Oficial del Registro de Canena que deseas pedir se juntan varios aspectos del escenario legal de una parcela en concreto:

  • Titulares: Estar al tanto del propietario o propitario de la parcela, de igual forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre posibles cargas, si el bien inmueble tiene o no hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga la propiedad inmobiliaria pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario o propietarios.
  • Descripción: Información referente a las características de la finca, como su ubicación, superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o la referencia catastral. De igual forma, se manifestará si tiene algún régimen especial, como la protección pública.
Nota Simple oficial en Jaen

En dos palabras:

  • La Nota Simple Oficial del Registro en Canena es un resumen del contenido de los los apuntes relativos
  • La Nota Simple Oficial del Registro de Canena, Jaén, es el texto en el cual se revela la identificación de la propiedad inmobiliaria.
  • Muestra la identidad del propietario o propietarios de la propiedad.
  • Los derechos reseñados sobre el inmueble y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan reflejados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Canena.
  • Asimismo se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Canena todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al dueño o dueños y/o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de Canena es un documento en el que se muestran diferentes características de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un instante preciso de la actualidad, como por ejemplo hoy, sábado, 25 de mayo de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Canena, provincia de Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Canena de una finca registral online, simplemente tienes que rellenar el formulario de pedido que está a tu disposición con estos datos y te remitiremos la Nota Simple Oficial del Registro de Canena por email en el mínimo tiempo aunque de cuando en cuando y dependiendo del Registro de la Propiedad en el que se solicite puede tardar hasta un máximo de 2 días laborables.

Debes facilitar estos datos al pedir tu Nota Simple en Canena, provincia de Jaén:

  • Nombre y apellidos del dueño de la vivienda.
  • CIF del dueño del inmueble.
  • Dirección completa del bien inmueble: calle, nº, planta, piso…
  • Municipio.
  • Número de finca que se refleja en las escrituras. Así mismo puedes reseñar en este apartado el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR/CRU, este dato es optativo pero conveniente, aparece indicado en las escrituras.
  • Causa por la que necesitas que remitamos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Canena.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Pasos para pedir la Nota Simple Oficial de Canena:

  1. Completa el formulario de pedido con los datos de la casa sobre la  que quieres solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Canena.
  2. Cumplimenta los datos de quién solicita la Nota Simple Oficial del Registro de Canena.
  3. Haz el pago con tu tarjeta bancaria.
  4. Te va a llegar un email de confirmación de tu solicitud.
  5. Vas a recibir la Nota Simple Oficial del Registro de Canena directamente al email que expresaste al hacer tu solicitud.

¿Qué información se refleja en la Nota Simple Oficial del Registro de Canena de 2024 que necesito pedir?

  • Titularidad: Conocer el dueño o dueños de la propiedad, también sobre la participación de la propiedad en las zonas comunes de una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el inmueble tiene hipoteca o algún de retención. Las cargas que tenga la finca pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referida a las características de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o la referencia catastral. Asimismo, expresará si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Canena podrás conocer la circunstancia en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Canena.

La Nota Simple Oficial de Canena es el documento en el que se halla la información anotada en el Registro sobre un bien inmueble.

¿Quién puede pedir una Nota Simple de Canena?

La Nota Simple de Canena puede solicitarla cualquier persona que quiera conocer la condición legal de una finca registral, el contenido del Registro es público para todo el que tenga un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena deberás escoger uno de estos motivos:

Estás obligado a señalar esta casilla cuando aspires a comprar la finca registral o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Comprar elbien inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la parcela.
  • Arriendo de la parcela.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De igual forma debes marcar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de Canena cuando desees formalizar acciones judiciales contra el propietario o sobre el inmueble.

Por poner algún ejemplo:

  • En el instante que se quiera demandar el embargo de la propiedad inmobiliaria.
  • Cuando se necesite emprender un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la parcela.
  • En el momento que se quiera exigir judicialmente algún derecho sobre la propiedad inmobiliaria.
  • Para realizar el deslinde de fincas.

Tendrás que marcar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple del Registro de Canena;Jaén;38,04868;-3,482172 tenga el propósito saber de la condición de cumplir con sus responsabilidades por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así pasa, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Pactar un arriendo con el titular como arrendatario.
  • Convenir un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual forma se puede emplear este campo al solicitar la Nota Simple Oficial de Canena;Jaén;38,04868;-3,482172 cuando se quiera manifestar que no se es dueño de parcelas.

Por ejemplo:

  • Para obtener viviendas con protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para pedir ayudas públicas.

Tendrás que seleccionar esta opción cuando el solicitante de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena es ya dueño de la finca registral sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por ejemplo:

  • Si el propietario precisa demostrar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones.
    • Para llevar a término la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para ejecutar la cancelación de cargas.

Deberás escoger esta casilla cuando tu motivo sea tener información sobre el conjunto de todos los derechos que recaen sobre un bien inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Como por ejemplo:

  • Enterarse de si existen derechos de paso.
  • Saber si una parcela es edificable.
  • Saber la descripción del inmueble.
  • Estudios para valoración de la propiedad.
  • Aclaración ante el Catastro.
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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple del bien inmueble en Canena?

La Nota Simple Oficial del Registro antes de todo distingue el tipo de propiedad: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Posteriormente la puntualiza físicamente,  puntualizando los metros que mide y los linderos al norte, sur, este y oeste, localizándola en una dirección y localidad.

Que se reflejen los metros cuadrados de superficie tiene mucha repercusión, que se detallen las lindes, también, aunque como es lógico, estos de forma habitual están desactualizados.

Muchas veces puede visualizarse una explicación de los usos del inmueble.

En muchas ocasiones, se refleja también la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el porcentaje de participación, primordial para ejercitar el derecho al voto y para puntualizar la cuota en los gastos.

¿Para qué me sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Canena?

Comprar una Nota Simple Oficial del Registro de Canena tiene un valor únicamente exclarecedor, y conjuntamente puede valer para conocer modificaciones determinantes sobre una finca, como quién es su verdadero titular o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

Así mismo, en el instante de realizar la valoración de una casa para obtener un préstamo hipotecario, el tasador demandará la Nota Simple Oficial de Canena, con validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena, provincia de Jaén, es el escrito informativo más aprovechado y pedido por las entidades de crédito en el instante de conseguir un préstamo hipotecario. Nos muestra información con respecto a toda la condición respecto a un inmueble:

  • Representación puntualizada de la propiedad inmobiliaria.
  • Situación precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos del dueño.
  • Número de cargas existentes sobre el bien inmueble en caso de que las haya.
  • Anuncios de especial repercusión.

Pedir la Nota Simple del Registro de Canena da información muy práctica y tiene múltiples usos:

  • Compraventa de propiedades: Si necesito adquirir una propiedad inmobiliaria, querría comprobar si la propiedad tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: En ocasiones un dueño tiene necesidad de dinero y pide un préstamo contra la finca. El banco revisará qué tanto por ciento de la finca posee y si existen otras deudas o cargas.
Nota Simple en Jaén

¿Qué quiere decir la finca registral?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena reflejará el número de finca registral. Puede que del mismo modo se refleje el IDUFIR, que es un nº distintivo de esa propiedad para todos los Registros, un sistema mucho más moderno.

Si se trata de una finca urbana, puede expresarse también la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria reseñada en el Registro.

La Nota Simple del Registro de Canena reseñará la descripción física del inmueble: número de metros cuadrados,  ubicación de los linderos en  toda su extensión, señas y municipio , etcétera.

A veces, en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Canena asimismo se muestra un escueto texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca, lo cuál es un dato importantísimo por ejemplo, para determinar si es edificable o no.

En el caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre en el interior de un pueblo o ciudad, puede reflejarse la referencia catastral.

¿Qué significado tiene la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple de Canena establece de manera precisa al propietario o propietarios de la propiedad, dicho de otro modo, al propietario en este momento de tiempo, como puede ser hoy 25 de mayo.

Logrado este momento, puede ser que se originen condiciones imprevistas como cuando, por poner un ejemplo, una vivienda deriva de una herencia y es fundamental la firma de todos y cada uno de los beneficiarios para materializar la compraventa.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena que quieres pedir muestra quién es su dueño en este momento. Establecerá el titular, a vecer pudiendo expresar su NIF/CIF, expresando si lo ha comprado como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más habitual).

Nos dirá de qué modo se obtuvo la cualidad de dueño (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser primordial, facilitándonos información sobre el documento que se registró, quién lo registró (regularmente un Notario) y cuándo lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena quede especificada la identificación fiscal para conocer si los propietarios lo adquirieron como un bien privativo o en gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que salen en la Nota Simple Oficial del Registro de Canena?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena comunica si existen o no cargas registrales, dicho de otra forma, limitaciones al uso de la propiedad inmobiliaria: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En caso de que haya más de una carga en la Nota Simple del Registro de Canena, se estructuran según el momento en que fueron añadidas, de manera que a la hora de afectar al inmueble, las precedentes en ese orden prevalecen sobre las que se sitúan más adelante.

Cabe la posibilidad de que esas cargas que aparecen en realidad no permanezcan estando vigentes todavía, pero no hayan sido eliminadas aún del Registro de la Propiedad, ya que no han proporcionado la documentación necesaria  para realizarlo.

Las financieras suelen fijarse antes que todo en este dato para juzgar si otorgar una hipoteca. Esto se conoce como cargas registrales, y hablan sobre las posibles limitaciones al uso del bien.

Además puede ocurrir que haya más de una carga, en ese caso se disponen según la fecha de su inscripción.

También puede pasar que la Nota Simple Oficial de Canena, provincia de Jaén,  refleje cargas que ya no son vigentes en la fecha de solicitud. El origen a lo mejor es, porque no se han actualizado del registro de la propiedad por el titular o no  han llevado la documentación precisa.

Anotaciones o notas marginales que es posible que aparezcan en la Nota que necesitas pedir

En esta sección encontramos con información adjunta que puede que se agregue en la Nota Simple Oficial de Canena:

  • Afecciones legales: Algunas veces, y según la carga, la finca puede quedar afecta fiscalmente a una corroboración fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etc, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto indica que si el propietario que esté antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la propiedad se hará cargo de ellos durante cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy próximo al anterior con relación a las obligaciones de contribuir en gastos en una junta de compensación concerniente a urbanizar una zona. Acostumbran a precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que afecten a la finca registral se mostrarán en la Nota Simple Oficial de Canena que vas a solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto hace referencia al momento en que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método definido. Es posible que en algunas ocasiones se muestren durante 2 años otras personas que nos las puedan arrebatar aludiendo un mejor derecho.

Qué información se incluye en la Nota del Registro de Canena que necesito

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Canena aparecen las prohibiciones que afectan al propietario o a sus derechos reseñados.

De igual modo es posible que se constaten en la Nota Simple Oficial del Registro de Canena que tienes que pedir el número de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, compromisos, servidumbres o gravámenes que limitan el aprovechamiento del bien, con otras palabras, créditos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación del bien inmueble, dicho de otra forma, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa una hipoteca contra la finca, en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Canena se expresará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número total de años para reintegrarlo, cantidad de cuotas, débito pendientede amortización, interés aplicable, tasa de interés de demora, responsabilidad total del préstamo hipotecario, etc.

Ocasionalmente en la Nota  aparece también la referencia catastral.

¿La información que hay en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena que acabo de pedir es precisa?

No, porque es posible que existan cambios en la propiedad inmobiliaria que todavía no se han apuntado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los linderos, específicamente en las fincas rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los límites se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

De igual manera la explicación de la propiedad puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha arrancado a efectuar obras de renovación de la casa o ha hecho extensiones, obviamente no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, muchos dueños se valieron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural) construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de pistachos y con una chabola de utensilios de labor de apenas 11 m.

Si el dueño piensa vender la parcela sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Canena que necesitas pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La entidad bancaria solo verá terrenos rurales, mientras que verdaderamente hay una casa en la parcela. La financiera otorgará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser mucho menor.

El vendedor está en la obligación de refrescar los datos en el Registro de la propiedad si quiere vender.

La Nota Simple Oficial de Canena que necesitas pedir es como capturar una instantánea legal de un inmueble en un momento. Es exacto en ese tiempo, pero puede variar con el paso del tiempo.

Si pides una Nota Simple de Canena, Jaén, una semana y la semana siguiente se le incorpora una carga, lógicamente no estará reflejada en la Nota Simple del Registro de Canena que has pedido.

En consecuencia, esencialmente, un bien inmueble tiene un estado legal dinámico que se supedita a cambios a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Canena hace una fotografía del estado legal en un instante determinado.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de Canena está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Canena que acabas de comprar no está firmada, es únicamente informativa, si necesitas un certificado rubricado tienes que exigir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple Oficial de Canena es un impreso no certificado que únicamente es idóneo para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de la Propiedad de Canena no tiene validez legal como prueba. Si hay un error en ella, nadie es responsable.

Si precisas de un acta vinculante legalmente aprobado, tienes el deber de requerir el certificado, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que se puede utilizar en un procedimiento legal. Con el certificado, si aparecen errores, el Registro es responsable.

¿Dónde se custodia la Nota Simple Oficial de Canena?

La Nota Simple del Registro de Canena, Jaén que que quieres pedir en Trámites y Registros no está almacenada. Se redacta en el momento de hacer la solicitud, ya que es en realidad una síntesis de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o está custodiada en ningún espacio.

Los Libros en los que están inscritas las fincas registrales si se mantienen físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Canena que he pedido no es correcta?

El propietario de la propiedad inmobiliaria tiene la obligación de corregirlo él mismo y a su cargo.

Comunmente le harán falta los servicios de un abogado para reparar la deficiencia. En el ejemplo anterior, donde se constuyó una villa en una parcela rural, el abogado va a requerir redactar lo que normalmente es conocido como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El poseedor deberá abonar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y sólo de esta forma se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario firme la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los datos del Registro de la Propiedad se alterarán de manera automática tras un tiempo para que se amolde con los cambios puntualizados en el inmueble luego de la nueva escritura de construcción. Tras esto ya se describirá en la Nota Simple Oficial la puesta al día de la finca en Canena.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª