Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad de Porcuna, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo se puede pedir la Nota Simple Oficial del Registro?

En el instante de pedir la Nota Simple del Registro en Porcuna, provincia de Jaén, este 2023 es imprescindible seguir unas fáciles instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay posteriormente con los datos de la finca para poder procurar la Nota Simple Oficial del Registro.
  2. A continuación rellena los datos de quien solicita la Nota Simple Oficial del Registro de 2023 en Porcuna.
  3. Pagaproporcionado con tu tarjeta.
  4. Te va a llegar un email confirmando tu petición.
  5. Obtendrás la Nota Simple Oficial en el buzón de correo electrónico que hayas facilitado en el cuestionario de encargo.

La Nota Simple Oficial que vas a pedir se remite por email en el mínimo tiempo posible (de vez en cuando puede postergarse hasta un máximo de 48 horas laborables, según del Registro de la Propiedad).

El precio de la Nota del Registro está exhibido cerca del formulario de solicitud.

Si aspiras a pedir tu Nota Simple en Porcuna, Jaén, este 2023 de forma segura aprieta sobre el botón que tienes más adelante:

A qué estás esperando para demandar tu nota simple del Registro en Porcuna

¿Qué hay en la Nota Simple Oficial de Porcuna?

A causa de pedir la Nota Simple de Porcuna, provincia de Jaén tendrás información sobre la condición legal en la que está en este momento cualquier finca en Porcuna.

La Nota en Porcuna, provincia de Jaén, es un documento que contiene la información guardada en el Registro sobre un inmueble concreto.

  • Relación de la finca: Naturaleza de la propiedad (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección), su ubicación, extensión construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma forma que la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del dueño o dueños, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información referida a hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre el inmueble.
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¿Qué representa la Nota Simple Oficial de Porcuna?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Porcuna, provincia de Jaén, es una reseña del contenido que está en las notas relativas a la propiedad inmobiliaria, donde figura la identificación de la misma, la identidad del dueño o dueños de los derechos registrados sobre ella, y su extensión, naturaleza y las limitaciones.

Así mismo, constarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la propiedad y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial es el documento expedido por el Registro que nos da información sobre la situación real,en este instante (miércoles, 04 de octubre de 2023), a efectos legales, de un inmueble en Porcuna: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple es un conciso informe legal de la propiedad inmobiliaria (garaje, vivienda, almacén, etc.) emitido por el Registro.

La finca registral es el bien inmueble sobre el que hemos pedido información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a este título, el de la finca registral.

En la Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna que deseas pedir se unen muchos aspectos de la realidad jurídica de un bien inmueble en concreto:

  • Titulares: Conocer el titular de la vivienda, de igual forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre posibles cargas, si la propiedad inmobiliaria tiene hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga el bien pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información tocante a las características de la propiedad inmobiliaria, como su ubicación, la superficie útil, la parcela, la división horizontal o la referencia catastral. Asímismo, expresará si se dispone de algún régimen especial, como la protección oficial.
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Resumidamente:

  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad en Porcuna es una sinopsis de los contenidos de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Porcuna, provincia de Jaén, es el texto en el cual se revela la identificación de la propiedad.
  • Manifiesta la identidad del dueño de la finca.
  • Los derechos pormenorizados sobre la finca y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se expresan en la Nota Simple del Registro de Porcuna.
  • De la misma manera se reflejarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al titular o titulares o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de Porcuna es un documento en el que se muestran diferentes aspectos de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un instante exacto de la actualidad, como por poner un ejemplo hoy, miércoles, 04 de octubre de 2023.

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¿Cómo pedir la Nota Simple del Registro de Porcuna, Jaén, por internet en 2023?

Para pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna de una finca por internet, simplemente tienes que completar el formulario de pedido que está a tu disposición con los siguientes datos y te remitiremos la Nota Simple Oficial de Porcuna por correo electrónico en el mínimo tiempo aunque ocasionalmente y supeditado al Registro en el que se pida puede tardar hasta de 48 horas laborables.

Estás obligado a expresar estos datos al pedir tu Nota Simple de Porcuna, provincia de Jaén:

  • Nombre y apellidos del dueño del inmueble.
  • NIF del titular del bien.
  • Dirección completa y exacta de la finca registral: calle, nº, planta, piso…
  • Municipio.
  • Número de finca que se presenta en las escrituras. Así mismo puedes adjuntar en este sitio el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR/CRU, este dato es opcional pero adecuado, aparece indicado en las escrituras.
  • El motivo por el que quieres que te mandemos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Porcuna.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Indicaciones a seguir para pedir la Nota Simple Oficial de Porcuna:

  1. Rellena el formulario de encargo con los datos del bien inmueble sobre la  que deseas solicitar la Nota Simple del Registro de Porcuna.
  2. Rellena los datos de quién solicita la Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna.
  3. Realiza el pago con tarjeta MasterCard.
  4. Te llegará un correo electrónico de confirmación del pedido.
  5. Te va a llegar la Nota Simple del Registro de Porcuna directamente al correo electrónico que indicaste al realizar tu solicitud.

¿Qué información se muestra en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Porcuna de 2023 que quiero pedir?

  • Titularidad: Tener información sobre el dueño del bien, así mismo sobre la participación de la propiedad en zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre cargas, si la propiedad tiene un crédito hipotecario o algún tipo de retención. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información referente a las características de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y/o el nº de referencia catastral. De la misma forma, manifestará si se dispone de algún tipo de régimen especial.

Al pedir la Nota Simple en Porcuna podrás conocer la circunstancia en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Porcuna.

La Nota Simple Oficial de Porcuna es el escrito en el que se halla la información anotada en el Registro sobre un bien inmueble.

¡Pide ya tu Nota

¿Quién puede pedir una Nota Simple Oficial de Porcuna?

La Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna puede solicitarla cualquier persona que quiera saber la condición legal de una finca, el contenido del Registro de la Propiedad es público para todo el que tenga un interés lícito

Al pedir la Nota Simple Oficial de Porcuna vas a tener que seleccionar:

Debes seleccionar esta casilla cuando pretendas adquirir la propiedad inmobiliaria o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquirir el inmueble.
  • Adquisición del usufructo sobre la finca registral.
  • Arrendamiento de la finca registral.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

Así mismo tendrás que marcar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de Porcuna cuando vayas a emprender acciones legales contra el propietario o sobre la propiedad.

Así por ejemplo:

  • En el instante que se pretenda demandar el embargo de la casa.
  • Cuando se desee ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la parcela.
  • En el instante que se desee exigir judicialmente algún derecho sobre el bien inmueble.
  • Para ejercitar el deslinde de fincas.

Tendrás que señalar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple Oficial de Porcuna;Jaén;37,87086;-4,184721 tenga por propósito conocer de la condición de aceptar sus compromisos por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así pasa, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Convenir un arriendo con el titular como arrendatario.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

También De igual modo este campo al solicitar la Nota Simple de Porcuna;Jaén;37,87086;-4,184721 cuando se quiera hacer patente que no se es dueño de vivienda.

Por ejemplo:

  • Para obtención de viviendas de protección pública.
  • Para pedir justicia gratuita.
  • Para pedir ayudas públicas.

Deberás seleccionar esta opción cuando la persona que solicita de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Porcuna es ya dueño del inmueble sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el propietario necesita demostrar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución pública.
    • Para llevar a efecto la cancelación de una hipoteca.
  • Para tramitar la cancelación de cargas.

Tienes que seleccionar esta casilla cuando tu fin sea obtener información sobre el total de todos los derechos que recaen sobre una propiedad inmobiliaria: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etcétera. Como por ejemplo:

  • Enterarse de si existen derechos de paso.
  • Conocer si una finca es edificable.
  • Estar al corriente de la representación de la propiedad.
  • Indagación para tasación de la finca.
  • Corrección ante el Catastro.
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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple Oficial del Registro de la propiedad en Porcuna?

La Nota Simple antes de todo identifica el tipo de inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Seguidamente la representa físicamente,  puntualizando los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, situándola en una dirección y localidad definida.

Que se describan los metros cuadrados tiene mucha trascendencia, que aparezcan los linderos, también, aunque como es natural, estos de forma habitual están desactualizados.

Algunas veces puede visualizarse una descripción de los posibles usos de la propiedad inmobiliaria.

De vez en cuando, consta de igual forma la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el coeficiente de participación, primordial para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para especificar la cuota en los gastos.

¿De qué me sirve pedir una Nota Simple del Registro de Porcuna?

Pedir una Nota Simple Oficial de Porcuna posee un valor únicamente informativo, y conjuntamente puede colaborar para conocer modificaciones fundamentales sobre un bien inmueble, como quién es su verdadero dueño o si tiene cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual forma, en el instante de realizar la valoración de una casa para conseguir un crédito hipotecario, el tasador solicitará la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Porcuna, con fecha de validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple del Registro de Porcuna, provincia de Jaén, es el documento informativo más empleado y exigido por los bancos en el momento de alcanzar un crédito. Nos revela información con respecto a la condición que atañe a un bien inmueble:

  • Representación puntualizada del bien inmueble.
  • Emplazamiento exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del propietario actual.
  • Número de cargas existentes sobre el inmueble en caso de que existan.
  • Informaciones de especial embergadura.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Porcuna nos aporta información muy Útil y tiene distintos usos:

  • Compraventa de inmuebles: Si pretendo adquirir un inmueble, me gustaría verificar si la propiedad inmobiliaria tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: De vez en cuando un dueño requiere dinero y pide un crédito contra la finca. La financiera confirmará qué porcentaje del bien inmueble posee y si hay otras deudas.

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¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna reflejará el nº de finca registral. Puede que además aparezca el IDUFIR, que es un nº único de esa finca para todos los Registros, un sistema mucho más moderno.

Si se trata de una finca urbana, puede expresarse además la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria reseñada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple Oficial de Porcuna expresará la descripción física de la finca registral: número de metros cuadrados,  localización de las lindes en  toda su extensión, dirección y localidad determinada, etc.

En algunas ocasiones, en la Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna también se detalla un escueto texto proponiendo el uso que se le puede dar al inmueble, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para determinar si es edificable.

En caso de que la propiedad inmobiliaria esté situado dentro de un municipio, puede reseñarse la referencia catastral.

¿Qué significado tiene la titularidad de una finca?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Porcuna distingue de forma precisa al titular del bien inmueble, dicho de otro modo, al dueño en este momento, como puede ser hoy 04 de octubre.

Una vez en este punto, puede ser que aparezcan situaciones insospechadas como cuando, por poner un ejemplo, una vivienda parte de una herencia y es imprescindible el autógrafo de todos de los beneficiarios para efectuar la compraventa.

La Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna que quieres pedir señala quién es su titular a día de hoy. Aclarará el titular, en algunas ocasiones pudiendo aparecer su NIF, evidenciando si lo ha adquirido como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más usual).

Nos expresará de qué modo se adquirió la condición de titular (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser decisivo, facilitándonos información sobre el documento que se añadió, quién lo registró (regularmente un Notario) y cuándo lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple del Registro de Porcuna se detalle el CIF para saber si el dueño lo compraron como un bien privativo o en gananciales.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que salen en la Nota Simple del Registro de Porcuna?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Porcuna informa de si existen cargas, dicho de otro modo, limitaciones para el uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En caso de que exista más de una carga en la Nota Simple de Porcuna, se organizan en correspondencia con el momento en que fueron añadidas, de manera que en el momento de poder afectar a la finca, las anteriores en este orden permanecen sobre las que están más adelante.

Cabe la posibilidad de que las cargas que se muestran no sigan estando vigentes todavía, pero no hayan sido eliminadas todavía del Registro, ya que no han proporcionado la documentación indispensable  para hacerlo.

Los bancos suelen fijarse primero en este dato para estimar si aprobar un préstamo hipotecario. Esto es más conocido como cargas registrales, y hablan sobre las posibles limitaciones al uso de la finca registral.

Así mismo puede darse el caso de que haya más de una carga, en ese caso se disponen según la fecha de su inscripción.

De igual forma puede ocurir que la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Porcuna, provincia de Jaén,  revele algunas cargas que ya no continúan vigentes en la fecha de  la solicitud. El origen posiblemente es, porque no se han retirado del registro por el titular o no  han llevado la documentación precisa para ello.

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Anotaciones o notas marginales que aparecen en la Nota que quieres pedir

En esta sección nos encontramos con información adjunta que puede que se incorpore en la Nota Simple del Registro de Porcuna:

  • Afecciones legales: En ocasiones, y según el impuesto, el bien inmueble puede quedar afecta fiscalmente a una comprobación fiscal por las transmisiones, contratación de crédito hipotecario, etcétera, que vayamos a firmar sobre ella. Esto indica que si el propietario que figure antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el inmueble se encargará de ellos durante un periodo de 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy próximo al anterior conforme a las obligaciones de participar en gastos en una junta de compensación concerniente a urbanizar una zona. Suelen necesitar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en la parcela quedarán expresados en la Nota Simple de Porcuna que tienes que solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto hace referencia al instante en que se inscribe el bien inmueble a través de un método preciso. Cabe la posibilidad de que en ocasiones se muestren durante 2 años otras personas que nos las puedan arrebatar exponiendo un mejor derecho.

Qué otra información puede incluirse en la Nota del Registro de la Propiedad de Porcuna que voy a pedir

En la Nota Simple del Registro de Porcuna se reflejan las restricciones que afectan a los titulares o a sus derechos reseñados.

De igual forma cabe la posibilidad de que se reflejen en la Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna que necesitas pedir el nº total de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, compromisos, servidumbres o gravámenes que limitan el aprovechamiento del bien inmueble, dicho de otra manera, préstamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca, dicho de otra forma, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si permanece activa un crédito hipotecario contra la parcela, en la Nota Simple Oficial en Porcuna se reflejará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número de años para retornarlo, número de cuotas, adeudo pendiente, interés aplicable, tasa de interés de demora, responsabilidad del préstamo, etc.

Ocasionalmente en la Nota  se muestra incluso la referencia catastral.

Haz tu pedido y recibe la nota en tu email

¿La información que se refleja en la Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna que acabo de pedir es precisa?

No, porque es posible que existan rectificaciones en la finca registral que aún no se han incorporado todavía en el Registro.

Los colindantes, específicamente para las fincas rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace muchos años.

De igual forma la descripción de la propiedad puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el dueño ha empezado a ejecutar obras para renovar la propiedad o ha hecho extensiones, con certeza no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, muchos dueños se beneficiaron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa muy grande. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de patatas y con una pequeña chabola de útiles de labranza de 8 metros.

Si el titular se plantea vender la parcela sin renovar los detalles del Registro, no quedarán reflejados en la Nota Simple de Porcuna que vas a pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad bancaria solo verá tierras rurales, cuando ciertamente hay una casa en la parcela. El banco suministrará un pequeño porcentaje del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser considerablemente más bajo.

El vendedor se verá obligado a refrescar los datos en el Registro de la propiedad si desea vender.

La Nota Simple Oficial de Porcuna que necesitas pedir es como capturar una instantánea legal de una casa en un momento definido. Es conciso en ese momento, pero puede modificarse con el paso del tiempo.

Si adquieres una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Porcuna, provincia de Jaén, un día y al día siguiente se adjunta una carga, lógicamente no se mostrará en la Nota Simple Oficial de Porcuna que acabas de solicitar.

Por esta razón, elementalmente, una propiedad inmobiliaria tiene un estado legal dinámico que está sujeto a alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple de Porcuna hace una instantánea del estado legal en un instante solamente.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Porcuna está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de Porcuna que tienes que solicitar no está firmada, es exclusivamente informativa, si necesitas un certificado firmado tienes que demandar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Porcuna es un texto no certificado que únicamente es idóneo para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de Porcuna no tiene validez legal como prueba. Si existe un error en ella, nadie es responsable.

Si necesitas un documento vinculante legalmente aceptado, tienes el deber de pedir el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que se puede utilizar en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro de la Propiedad es el culpable.

¿A qué esperas para pedir tu nota de Porcuna?

¿Dónde se archiva la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Porcuna?

La Nota Simple Oficial de Porcuna, Jaén que puedes pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se redacta en el momento de hacer la solicitud, ya que es realmente un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o está custodiada en ningún lugar.

Los Libros en los que se encuentran inscritas las fincas registrales si se almacenan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad socorrido por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se muestra en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Porcuna que he pedido no es correcta?

El dueño de la finca registral necesita remediarlo él mismo y a su cargo.

Normalmente va a requerir de los servicios de un letrado para enmendar la imperfección. En el ejemplo antes mencionado, donde se había constuído una villa en una finca rural, el letrado va a precisar de redactar lo que normalmente se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El titular deberá bonificar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y de esta forma se podrá firmar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Las particularidades del Registro de la Propiedad se corregirán de modo automático después de un intervalo de tiempo para que se ajuste con los cambios puntualizados en la propiedad inmobiliaria después de la nueva escritura de construcción. A continuación de esto ya se mostrará en la Nota Simple Oficial la actualización del bien en Porcuna.

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Registros de La Propiedad en Jaén
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    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª
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