Pedir Nota Simple Oficial de Albanchez de Mágina, Jaén

No, porque es posible que existan variaciones en la vivienda que aún no se han apuntado todavía en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace años.

De igual manera la descripción del bien inmueble puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha empezado a realizar obras para renovar la finca o ha hecho ampliaciones, indudablemente no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, muchos propietarios se valieron de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa enorme. En el Registro, la descripción de la parcela continúa como la tierra agrícola original con una plantación de pinos y con una pequeña choza de utensilios de labor de 11 metros cuadrados.

Si ese dueño desea vender la propiedad inmobiliaria sin actualizar los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple de Albanchez de Mágina que vas a pedir y el adquiriente va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad crediticia.

El banco solo verá tierras rurales, cuando ciertamente hay una casa en la parcela. La entidad crediticia suministrará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser considerablemente inferior.