Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Chiclana de Segura, Jaén

No, porque es posible que existan alteraciones en el inmueble que aún no se han incorporado aún en el Registro.

Los linderos, específicamente en los inmuebles rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

De la misma manera la descripción de la propiedad puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha arrancado a efectuar obras para renovar la propiedad o ha hecho extensiones, con certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, muchos titulares se valieron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebada y con una pequeña choza de utensilios de labor de poco más de 12 metros cuadrados.

Si ese titular pretende vender la propiedad inmobiliaria sin poner al día los detalles del Registro, no quedarán reflejados en la Nota Simple de Chiclana de Segura que vas a pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de un banco.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, cuando realmente hay una vivienda en la parcela. La financiera facilitará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho más bajo.