Solicitar Nota Simple Oficial del Registro en Jimena, Jaén

No, porque es posible que existan alteraciones en la finca que aún no se han inscrito todavía en el Registro de la Propiedad.

Los linderos, específicamente para los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que las lindes se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

De la misma manera la descripción del inmueble puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el dueño ha comenzado a ejecutar obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos propietarios se valieron de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural) construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de patatas y con una pequeña choza de pertrechos de 14 m.

Si el titular desea vender la propiedad sin poner al día los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jimena que tienes que pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, mientras que ciertamente hay una vivienda en la parcela. La entidad de crédito suministrará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho más bajo.