Pedir Nota Simple Oficial del Registro en Martos, Jaén

No, porque es posible que existan modificaciones o variaciones en la finca que no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para los inmuebles rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

También la representación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha arrancado a hacer obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos propietarios se aprovecharon de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de remolacha y con una caseta de útiles de labranza de 11 metros cuadrados.

Si ese titular ansía vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Martos que tienes que pedir y el comprador va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad de crédito solo verá terrenos rústicas, cuando efectivamente hay una vivienda en la parcela. La entidad financiera entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente inferior.