Pedir Nota Simple de Úbeda, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo consigo solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad?

En el instante de pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Úbeda, Jaén, este 2024 es importante seguir unas sencillas instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay más adelante con los datos del piso para poder hacer el requerimiento de la Nota Simple.
  2. Posteriormente cumplimenta los datos de la persona solicitante de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de 2024 en Úbeda.
  3. Paga los gastosproporcionado con tu tarjeta del banco.
  4. Te llegará un correo confirmando tu pedido.
  5. Vas a recibir la Nota Simple del Registro en el correo que nos hayas expresado en el cuestionario de solicitud.

La Nota Simple Oficial que vas a solicitar se te manda por correo electrónico en el menor tiempo posible (algunas veces puede demorar hasta de 48 h. laborales, según del Registro en el que esté inscrita).

El precio de la Nota Simple está mostrado cerca del formulario de encargo.

Si deseas pedir tu Nota Simple Oficial en Úbeda, Jaén, este 2024 de modo rápido pulsa sobre el botón que está aquí al lado:

¿Qué puedo encontrar en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda?

A causa de pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Úbeda, Jaén vas a tener información de la condición legal en la que está en este momento una propiedad en Úbeda.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Úbeda, en la provincia de Jaén, es un documento que incluye la información guardada en el Registro sobre una determinada propiedad inmobiliaria.

  • Explicación de la finca: Naturaleza de la finca (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su localización, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, también la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del propietario o propietarios, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información de hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la vivienda.
Solicitar nota simple en Jaén

¿Qué representa la Nota Simple del Registro de Úbeda?

La Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda, provincia de Jaén, es un resumen del contenido existente en las notas relativas al inmueble, donde consta la identificación de la misma, la identidad del poseedor de los derechos inscritos sobre ella, y su extensión, su naturaleza y las limitaciones.

Igualmente, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la propiedad y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es el escrito realizado por el Registro de la Propiedad que nos notifica sobre la situación real,hoy en día (viernes, 23 de febrero de 2024), a efectos jurídicos, de una vivienda en Úbeda: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro es un escueto informe legal de la propiedad inmobiliaria (garaje, vivienda, almacén, etc.) producido por el Registro.

La finca registral es el bien sobre el que requerimos información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a este título, el de la finca registral.

En la Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda que deseas solicitar se juntan diferentes aspectos de la realidad legal de una propiedad inmobiliaria en concreto:

  • Titulares: Tener conocimiento del titular o titulares de la parcela, de la misma manera de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referente a posibles cargas, si la propiedad tiene o no hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga la finca pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referida a las características del bien inmueble, como su localización, superficie útil y construida,, división horizontal o el número de referencia catastral. Asímismo, se mostrará si se tiene algún régimen especial, como la protección pública.
Nota Simple oficial en Jaen

En suma:

  • La Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda es un compendio condensado del contenido de los los apuntes relativos
  • La Nota Simple Oficial de Úbeda, Jaén, es el texto en el cual se manifiesta la identificación del inmueble.
  • Muestra la identidad del propietario del bien inmueble.
  • Los derechos reseñados sobre la parcela y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se describen en la Nota Simple Oficial de Úbeda.
  • También figurarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Úbeda todas las prohibiciones o restricciones que afecten al titular o a los derechos inscritos

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda es un documento en el que se muestran distintos particularidades de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un momento exacto, como por poner un ejemplo hoy, viernes, 23 de febrero de 2024.

¿Cómo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda, provincia de Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda de un bien inmueble online, simplemente tienes que cumplimentar el formulario de pedido que ponemos a tu disposición con los siguientes datos y te mandaremos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Úbeda por email en el mínimo tiempo aunque en algunas ocasiones y dependiendo del Registro de la Propiedad en el que se demande puede tardar hasta de dos días laborables.

Debes indicar estos datos al pedir tu Nota Simple en Úbeda, provincia de Jaén:

  • Nombre y apellidos del titular del bien.
  • CIF del dueño de la finca registral.
  • Dirección completa de la propiedad: calle, nº, planta, piso…
  • Población.
  • Nº de finca que se halla en las escrituras. De igual manera puedes adjuntar aquí el tomo, libro y folio.
  • CRU o IDUFIR, este dato es optativo pero aconsejable, está en las escrituras.
  • Motivo por el que necesitas que enviemos la Nota Simple del Registro de Úbeda.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Instrucciones a seguir para pedir la Nota Simple Oficial Oficial del Registro de Úbeda:

  1. Completa el formulario de solicitud con los datos del inmueble sobre la  que ansías solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda.
  2. Rellena los datos de quién pide la Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda.
  3. con tu tarjeta de débito.
  4. Te va a llegar un email confirmando tu pedido.
  5. Te va a llegar la Nota Simple de Úbeda directamente al correo electrónico que escribiste al realizar tu solicitud.

¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda de 2024 que deseo pedir?

  • Titularidad: Saber quién es el propietario de la finca, asimismo de la participación de la propiedad en las zonas comunes de una vivienda en comunidad.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el inmueble tiene un crédito hipotecario o algún de embargo. Las cargas que pueda tener la propiedad inmobiliaria pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información relacionada con las características de la propiedad, como su ubicación exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o la referencia catastral. Así mismo, manifestará si dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al solicitar la Nota Simple en Úbeda vas a poder conocer la circunstancia en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Úbeda.

La Nota Simple Oficial de Úbeda es el texto en el que se encuentra la información anotada en el Registro sobre un inmueble específico.

¿Quién puede pedir una Nota Simple Oficial de Úbeda?

La Nota Simple de Úbeda puede solicitarla cualquier persona que quiera saber la condición legal de un inmueble, el contenido del Registro es público para quien tenga un interés lícito

Al pedir la Nota Simple Oficial de Úbeda vas a tener que escoger:

Tienes que seleccionar esta casilla cuando aspires a comprar la vivienda o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquirir elbien inmueble.
  • Adquisición del usufructo sobre la finca registral.
  • Arrendamiento de la propiedad.
  • Financiación con protección hipotecaria.

Así mismo deberás seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de Úbeda cuando pretendas tomar acciones legales contra el propietario o sobre el inmueble.

Como por ejemplo en:

  • En el instante que se necesite pedir el embargo de la casa.
  • Cuando se quiera efectuar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el bien.
  • En el instante que se quiera reclamar judicialmente algún derecho sobre la casa.
  • Para llevar a cabo el deslinde de fincas.

Debes marcar esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda;Jaén;38,00809;-3,368519 tenga como propósito averiguar de la condición de cumplir con sus obligaciones por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así ocurre, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Acordar un alquiler con el titular como inquilino.
  • Acorgar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual manera puede emplearse este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda;Jaén;38,00809;-3,368519 cuando se quiera dejar claro que no se es dueño de fincas registrales.

Por ejemplo:

  • Para obtener viviendas con protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

Deberás seleccionar esta opción cuando quien solicita la Nota Simple de Úbeda es ya propietario de la finca registral sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el poseedor necesita confirmar su titularidad ante el Catastro.
    • Para llevar a término la cancelación de una hipoteca.
  • Para gestionar la cancelación de cargas.

Debes marcar esta casilla cuando el objetivo sea disponer de información sobre el total de todos los derechos que recaen sobre un inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Como por ejemplo:

  • Desvelar si se tienen derechos de paso.
  • Descubrir si una parcela es edificable.
  • Descubrir la descripción de la finca.
  • Indagación para tasación de la finca registral.
  • Enmienda ante el Catastro.
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¿Qué se describe en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad del bien inmueble en Úbeda?

La Nota Simple del Registro antes que nada define el tipo de propiedad: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Seguidamente la expone físicamente,  detallando los metros que mide y los límites al norte, sur, este y oeste, ubicándola en unas señas y localidad concreta.

Que se muestren los metros de superficie tiene mucha trascendencia, que aparezcan las lindes, también, aunque como es normal, estos de forma habitual están desactualizados.

Muchas veces puede existir una explicación de los usos de la propiedad inmobiliaria.

Algunas veces, se refleja de igual forma la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el coeficiente de participación, indispensable para ejercitar el derecho al voto en la comunidad y para especificar la cuota en los gastos.

¿Para qué sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda?

Solicitar una Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda posee un valor meramente explicativo, y de manera simultánea puede ayudar para conocer especificaciones sustanciales sobre un bien inmueble, como quién es su poseedor o si tiene cargas de las que no se tenía conocimiento.

Igualmente, en el momento de realizar la tasación de una casa para lograr un préstamo hipotecario, el tasador pedirá la Nota Simple de Úbeda, con validez inferior a tres meses.

Una Nota Simple de Úbeda, provincia de Jaén, es el escrito informativo más usado y demandado por las entidades financieras en el momento de conseguir un crédito hipotecario. Nos revela información con respecto a toda la condición en relación con una propiedad:

  • Representación precisa del bien inmueble.
  • Emplazamiento exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos de los titulares actuales.
  • Número de cargas que hay sobre el bien en caso de que haya.
  • Informaciones de especial importancia.

Pedir la Nota Simple del Registro de Úbeda nos da información muy Beneficiosa y tiene múltiples usos:

  • Compra o venta de propiedades: Si quiero adquirir una finca, me gustaría comprobar si la propiedad tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: De vez en cuando un propietario necesita dinero y pide un crédito contra la finca. La entidad de crédito revisará qué tanto por ciento del inmueble le pertenece y si existen otras deudas.
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¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Úbeda mostrará el nº de finca registral. Es posible que de la misma manera aparezca el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un nº distintivo de esa propiedad inmobiliaria para todos los Registros, un sistema más moderno que los utilizados anteriormente.

Si es una finca urbana, puede reflejarse de igual forma la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad apuntada en el Registro.

La Nota Simple Oficial de Úbeda expresará la descripción física de la finca: número de metros,  ubicación de las lindes en  toda su extensión, dirección y localidad, etc.

En ocasiones, en la Nota Simple Oficial de Úbeda además se reseña un texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca, lo cuál es un dato determinante por ejemplo, para conocer si se puede construir o no.

En caso de que la finca esté situado en el interior de un pueblo o ciudad, puede aparecer la referencia catastral.

¿Qué es la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda identifica de manera precisa al propietario de la propiedad inmobiliaria, dicho de otra manera, al propietario en este momento de tiempo, como puede ser hoy 23 de febrero.

Una vez en este momento, puede ser que surjan coyunturas imprevistas como cuando, por poner un ejemplo, una finca parte de una sucesión y es indispensable el autógrafo de todos y cada uno de los beneficiarios para llevar a efecto la venta.

La Nota Simple de Úbeda que deseas pedir evidencia quién es su propietario en este instante. Indicará el propietario, algunas veces pudiendo incluir su NIF/CIF, añadiendo si lo adquirió como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos dirá de qué modo se obtuvo el estatus de dueño (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser crucial, entregándonos información sobre el texto que se registró, quién lo añadió (normalmente un Notario) y en qué momento lo emitió.

De igual forma puede ser que en la Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda se especifique el CIF para conocer si el propietario o propietarios lo obtuvieron como un bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que salen en la Nota Simple de Úbeda?

La Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda informa de si hay cargas registrales, en otras palabras, limitaciones al uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En caso de que exista más de una carga en la Nota Simple de Úbeda, se clasifican en correspondencia con el momento en que se incluyeron, de modo que en el momento de poder afectar a la finca, las previas en ese orden dominan sobre las que aparecen más adelante.

Cabe la posibilidad de que esas cargas que se muestran realmente no permanezcan estando vigentes todavía, pero no se hayan eliminado aún del Registro, ya que no han proporcionado los documentos indispensables  para hacerlo.

Las financieras suelen fijarse antes que todo en este dato para valorar si conceder o no una hipoteca. Esto es más conocido como cargas registrales, y nos hablan sobre las posibles limitaciones al uso de la propiedad inmobiliaria.

Asimismo puede ocurrir que exista más de una carga, entonces se organizan según la fecha de su inscripción.

También puede acontecer que la Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda, provincia de Jaén,  revele algunas cargas que ya no se mantienen vigentes en la fecha de  la solicitud. La causa seguramente es, porque no se han actualizado del registro por el dueño o dueños o no  han aportado la documentación precisa.

Anotaciones o notas marginales que es posible que aparezcan en la Nota que vas a pedir

En esta sección encontramos con información que puede que se anexe en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Úbeda:

  • Afecciones legales: Algunas veces, y según el gravamen, la propiedad puede quedar afecta fiscalmente a una corroboración fiscal por las transmisiones, contratación de hipoteca, etc, que vayamos a firmar sobre ella. Esto denota que si el dueño que conste antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la finca registral se hará cargo de ellos durante un periodo de 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es próximo al anterior en relación con las obligaciones de cooperar en gastos en una junta de compensación referente a urbanizar una zona concreta. Acostumbran a necesitar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en la propiedad inmobiliaria se mostrarán en la Nota Simple de Úbeda que tienes que pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: En este punto se hace referencia al instante en que se inscribe la finca registral a través de un método específico. Cabe la posibilidad de que en algunas ocasiones aparezcan durante dos años otras personas que nos las puedan arrebatar aludiendo un mejor derecho.

Qué otra información puede manifestarse en la Nota de Úbeda que necesito

En la Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda se muestran las limitaciones que afectan a los titulares o a los derechos registrados.

Asimismo puede ser que se constaten en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda que vas a pedir el nº de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, deudas, servidumbres o gravámenes que limitan el uso de la propiedad inmobiliaria, dicho de otro modo, créditos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución judicial, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca, dicho de otro modo, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa un préstamo hipotecario contra la propiedad inmobiliaria, en la Nota Simple Oficial en Úbeda se expresará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número total de años para devolverlo, nº de cuotas, adeudo pendiente, tipo de interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad del crédito hipotecario, etc.

A veces en la Nota  se expresa también la referencia catastral.

¿La información que aparece en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Úbeda que he pedido es concreta?

No, porque pueden existir variaciones o modificaciones en la propiedad que todavía no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente en los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De igual forma la explicación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha empezado a realizar obras para renovar la finca o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos dueños se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela continúa como la tierra agrícola original con una plantación de trigo y con una cabaña de útiles de labranza de 13 metros.

Si ese propietario pretende vender la propiedad inmobiliaria sin actualizar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial de Úbeda que necesitas pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

El banco solo verá tierras rústicas, cuando verdaderamente hay una casa en la parcela. La entidad de crédito entregará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser mucho más bajo.

El vendedor está en la obligación de refrescar los detalles en el Registro si ambiciona venderla.

La Nota Simple Oficial de Úbeda que vas a pedir es como hacer una instantánea legal de un bien en un instante definido. Es concreto en ese instante, pero puede alterarse con el paso del tiempo.

Si compras una Nota Simple de Úbeda, provincia de Jaén, un día y al día siguiente se adjunta una carga, lógicamente no se describirá en la Nota Simple Oficial del Registro de Úbeda que acabas de solicitar.

Por lo tanto, esencialmente, una propiedad inmobiliaria tiene un estado legal dinámico que está sujeto a alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple del Registro de Úbeda hace un retrato del estado legal en un instante.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda que acabas de solicitar no está firmada, es exclusivamente informativa, si necesitas un certificado signado tienes que demandar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple del Registro de Úbeda es un escrito no certificado que únicamente es apto para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de la Propiedad de Úbeda no tiene legitimidad legal como prueba. Si hay un error en ella, nadie es responsable.

Si precisas de un título vinculante legalmente admitido, tienes que pedir el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que puede emplearse en un procedimiento legal. Con el certificado, si aparecen errores, el Registro es el responsable.

¿Dónde se custodia la Nota Simple del Registro de Úbeda?

La Nota Simple de Úbeda, provincia de Jaén que puedes pedir en Trámites y Registros no está custodiada. Se compone en el instante de hacer la solicitud, ya que es ciertamente un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún sitio.

Los Libros en los que se encuentran reseñadas las fincas registrales si se cuidan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad ayudado por otros funcionarios.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Úbeda que acabo de pedir no es correcta?

El dueño de la finca precisa rectificarlo él mismo y a su cargo.

En general va a requerir de los servicios de un abogado para reparar la deficiencia. En el ejemplo antes mencionado, donde se había constuído una villa en una propiedad rural, el letrado va a necesitar redactar lo que se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El propietario tendrá que abonar los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y así se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario ribrique la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los datos del Registro de la Propiedad se cambiarán de modo automático tras un intervalo de tiempo para que se adecúe con los cambios puntualizados en la propiedad inmobiliaria luego de la nueva escritura de construcción. A continuación de esto se reflejará en la Nota Simple Oficial del Registro la puesta al día de la finca en Úbeda.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª