Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Villatorres, Jaén

No, porque es posible que existan modificaciones o variaciones en la finca que todavía no se han apuntado todavía en el Registro.

Los linderos, específicamente para las fincas rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

También la representación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha empezado a ejecutar obras de renovación de la casa o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, algunos dueños se beneficiaron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de centeno y con una chabola de útiles de apenas 8 metros cuadrados.

Si el titular pretende vender la propiedad inmobiliaria sin renovar los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Villatorres que vas a pedir y el comprador experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad financiera.

La entidad bancaria solo verá terrenos rurales, mientras que ciertamente hay una vivienda en la parcela. La entidad crediticia facilitará un pequeño porcentaje del valor de la finca tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente más bajo.