Pedir Nota Simple Oficial en la provincia de Almería

No, porque puede haber rectificaciones en el bien inmueble que todavía no se han apuntado aún en el Registro de la Propiedad.

Los linderos, específicamente en las fincas rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

Del mismo modo la representación del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha empezado a efectuar obras para renovar la propiedad o ha hecho ampliaciones, sin duda no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, muchos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa muy grande. En el Registro, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de patatas y con una choza de utensilios de labranza de apenas 8 metros cuadrados.

Si ese propietario necesita vender el inmueble sin actualizar los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial en la provincia de Almería que necesitas pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, cuando en realidad hay una casa en la parcela. La entidad crediticia suministrará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en consideración lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.