Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Villanueva de la Reina, Jaén

No, porque es posible que haya variaciones o modificaciones en la vivienda que no se han apuntado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

Del mismo modo la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el dueño ha empezado a hacer obras de renovación de la casa o ha hecho extensiones, sin duda no se mostrarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, muchos dueños se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa muy grande. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de frutales y con una pequeña chabola de utensilios de labranza de 9 m.

Si el propietario ansía vender el inmueble sin poner al día los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Villanueva de la Reina que quieres pedir y el comprador experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, mientras que en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad financiera facilitará un pequeño porcentaje del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente menor.