Pedir Nota Simple del Registro de Torres, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial del Registro?

En el momento de solicitar la Nota Simple de Torres, provincia de Jaén, este 2024 es importante seguir unas fáciles instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay seguidamente con los datos del piso para poder hacer la petición de la Nota Simple Oficial.
  2. Posteriormente rellena los datos del solicitante de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de 2024 en Torres.
  3. Para el importeproporcionado con tu tarjeta bancaria.
  4. Te llegará un correo electrónico confirmando tu requerimiento.
  5. Obtendrás la Nota Simple Oficial del Registro en la dirección de email que hayas manifestado en el formulario de demanda.

La Nota Simple Oficial del Registro que vas a solicitar se te envía por email en el menor tiempo posible (ocasionalmente puede demorar hasta de 48 horas laborales, según del Registro de la Propiedad en el que esté inscrita).

El precio de la Nota Simple Oficial está evidenciado junto al formulario de encargo.

Si deseas pedir tu Nota Simple Oficial en Torres, Jaén, este 2024 de forma rápida haz clic el botón que tienes aquí al lado:

¿Qué puedo ver la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Torres?

Debido a pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Torres, provincia de Jaén tendrás información de la condición legal en la que se  halla en este momento una finca en Torres.

La Nota Simple Oficial de Torres, provincia de Jaén, es un oficio que engloba la información acumulada en el Registro sobre un inmueble concreto.

  • Descripción de la propiedad inmobiliaria: Naturaleza de la propiedad inmobiliaria (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su localización, extensión construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, también la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información referida a hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la finca.
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¿Qué representa la Nota Simple Oficial del Registro de Torres?

La Nota Simple del Registro de Torres, provincia de Jaén, es un sumario del contenido que está en las anotaciones relativas a la propiedad, en donde se refleja la identificación de la misma, la identidad del dueño de los derechos inscritos sobre ella, y su extensión, naturaleza y las limitaciones de éstos.

De igual modo, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la parcela y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro es el escrito realizado por el Registro que nos informa sobre la situación real,en este instante (jueves, 25 de julio de 2024), a efectos jurídicos, de una parcela en Torres: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad es un pequeño informe legal de la finca (garaje, vivienda, almacén, etc.) producido por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el bien sobre el que hemos requerido información. Todo el Registro se organiza en torno a esta condición, el de la finca.

En la Nota Simple Oficial de Torres que deseas solicitar se aglutinan distintos aspectos del momento jurídico de una vivienda en concreto:

  • Titulares: Estar al tanto del dueño o dueños de la vivienda, asimismo de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referida a cargas, si el inmueble tiene hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga el inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño o dueños.
  • Descripción: Información referente a las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida,, división horizontal o el nº de referencia catastral. De igual manera, se expondrá si dispone de algún régimen especial, como la protección oficial.
Nota Simple oficial en Jaen

Resumidamente:

  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Torres es una recopilación de los contenidos de los los apuntes relativos a la finca
  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Torres, Jaén, es el texto en el cual se muestra la identificación de la finca.
  • Expresa la identidad del titular de la finca registral.
  • Los derechos pormenorizados sobre el inmueble, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se reflejan en la Nota Simple del Registro de Torres.
  • Así mismo aparecerán en la Nota Simple del Registro de Torres todas las prohibiciones o restricciones que afecten al dueño o dueños o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de Torres es un documento en el que se muestran distintos peculiaridades de la coyuntura legal de un bien inmueble específico en un instante exacto de la actualidad, como por poner un ejemplo hoy, jueves, 25 de julio de 2024.

¿Cómo pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Torres, provincia de Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple del Registro de Torres de una propiedad inmobiliaria online, sencillamente tienes que completar el formulario de pedido que ponemos a tu disposición con los siguientes datos y te enviaremos la Nota Simple de Torres por email en el menor tiempo posible aunque en algunas ocasiones y supeditado al Registro de la Propiedad en el que se demande puede tardar hasta de 48 horas laborables.

Estás obligado a indicar estos datos al solicitar tu Nota Simple de Torres, Jaén:

  • Nombre y apellidos del dueño del bien inmueble.
  • NIF del titular del inmueble.
  • Dirección completa y exacta de la propiedad inmobiliaria: calle, nº, planta, piso…
  • Municipio.
  • Núm. de finca que se refleja en las escrituras. También puedes incluir en este lugar el tomo, libro y folio.
  • Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), este dato es optativo pero aconsejable, aparece expresado en las escrituras.
  • Causa por la que quieres que enviemos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Torres.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Pasos para pedir la Nota Simple Oficial Oficial de Torres:

  1. Completa el formulario de encargo con los datos de la vivienda sobre la  que deseas pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Torres.
  2. Cumplimenta los datos la persona que pide la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Torres.
  3. Paga con tu tarjeta.
  4. Te llegará un email de confirmación del pedido.
  5. Recibirás la Nota Simple de Torres directamente al email que apuntaste al realizar tu solicitud.

¿Qué información se refleja en la Nota Simple del Registro de Torres de 2024 que necesito pedir?

  • Titular: Saber el dueño o dueños de la finca registral, además de la participación de la propiedad en zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre cargas, si la propiedad tiene un crédito hipotecario o algún de embargo. Las cargas que tenga la finca registral pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información relativa a las características de la propiedad, como su ubicación exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. De la misma manera, expresará si tiene algún tipo de régimen especial.

Al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Torres vas a poder conocer la circunstancia en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Torres.

La Nota Simple Oficial del Registro de Torres es el texto en el que se encuentra la información inscrita en el Registro sobre un bien inmueble determinado.

¿Qué persona puede pedir una Nota Simple de Torres?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Torres puede solicitarla cualquier persona que esté interesada en conocer la condición legal de una propiedad inmobiliaria, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien disponga de un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Torres vas a tener que escoger:

Estás obligado a marcar esta casilla cuando aspires a comprar la vivienda o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Comprar elbien inmueble.
  • Compra del disfrute sobre la parcela.
  • Arrendamiento de la propiedad inmobiliaria.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

De igual manera deberás señalar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Torres cuando desees comenzar acciones legales contra el dueño o sobre la parcela.

Como por ejemplo en:

  • En el instante que se quiera solicitar el embargo de la casa.
  • Cuando se necesite emprender un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el inmueble.
  • En el instante que se necesite demandar judicialmente algún derecho sobre la vivienda.
  • Para el ejercicio del deslinde de fincas.

Debes señalar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Torres;Jaén;37,78608;-3,510031 tenga como propósito averiguar de la condición de acatar sus responsabilidades por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así acontece, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Acordar un arriendo con el titular como inquilino.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual manera puede emplearse este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Torres;Jaén;37,78608;-3,510031 cuando se quiera dejar claro que no se es dueño de propiedades inmobiliarias.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas de protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

Tendrás que señalar esta opción cuando quien solicita la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Torres es ya titular de la finca registral sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el dueño necesita certificar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución.
    • Para llevar a la práctica la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para tramitar la cancelación de cargas.

Tendrás que escoger esta casilla cuando tu motivo sea recibir información sobre el total de los derechos que recaen sobre una finca: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Como por ejemplo:

  • Desvelar si existen derechos de paso.
  • Saber si una parcela es edificable.
  • Saber la explicación de la finca.
  • Indagación para tasación del bien inmueble.
  • Enmienda ante el Catastro.
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¿Qué se describe en la Nota Simple del Registro de la finca en Torres?

La Nota Simple antes de todo distingue el tipo de finca: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Más tarde la explica físicamente,  explicando los metros que mide y los linderos al norte, sur, este y oeste, ubicándola en una dirección y localidad.

Que se describan los metros cuadrados tiene mucha importancia, que aparezcan los linderos, también, aunque como es natural, estos de forma habitual están desactualizados.

Algunas veces puede existir una exposición de los posibles usos de la finca.

A veces, se muestra también la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el porcentaje de participación, indispensable para ejercitar el derecho al voto en la comunidad y para definir la cuota en los gastos.

¿Para qué me sirve pedir una Nota Simple del Registro de Torres?

Solicitar una Nota Simple del Registro de Torres tiene un valor simplemente exclarecedor, y al mismo tiempo puede valer para informarse de especificaciones sustanciales sobre una propiedad, como quién es su propietario o si incluye cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual forma, en el momento de hacer la tasación de un bien inmueble para conseguir una hipoteca, el tasador pedirá la Nota Simple del Registro de Torres, con una validez menor a 3 meses.

Una Nota Simple del Registro de Torres, provincia de Jaén, es el documento informativo más empleado y exigido por las entidades de crédito en el momento de conseguir un préstamo. Nos muestra información con respecto a toda la condición que concierne a una propiedad:

  • Representación específica de la propiedad inmobiliaria.
  • Situación precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos de los titulares actuales.
  • Número de cargas que existen sobre la finca en caso de haberlas.
  • Informaciones de especial relevancia.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Torres nos facilita información práctica y tiene varios usos:

  • Compraventa de propiedades: Si deseo adquirir una propiedad inmobiliaria, quisiera comprobar si la propiedad tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: De vez en cuando un dueño precisa capital y pide un crédito contra la finca registral. El banco constatará qué tanto por ciento de la propiedad inmobiliaria posee y si existen otras deudas o cargas.
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¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de Torres reflejará el nº de finca registral. Puede que de la misma forma aparezca el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un número distintivo de esa finca registral para todos los Registros, un sistema más moderno que los usados anteriormente.

Si es una finca urbana, puede reflejarse de igual modo la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad reseñada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple Oficial del Registro de Torres expresará la descripción física del bien inmueble: nº de metros cuadrados,  localización de las lindes en  toda su superficie, señas y localidad, etcétera.

Algunas veces, en la Nota Simple de Torres así mismo se reseña un texto proponiendo el uso que se le puede dar a la propiedad inmobiliaria, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para establecer si es edificable o no.

En caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre en el interior de un pueblo, puede aparecer la referencia catastral.

¿Qué significado tiene la titularidad de una finca?

La Nota Simple Oficial del Registro de Torres distingue de modo preciso al dueño o dueños de la propiedad inmobiliaria, dicho de otra manera, al propietario en ese instante de tiempo, como puede ser hoy 25 de julio.

Alcanzado este momento, puede ser que aparezcan coyunturas inesperadas como cuando, por poner un ejemplo, una propiedad procede de una sucesión y es esencial el autógrafo de todos y cada uno de los receptores para efectuar la operación de venta.

La Nota Simple Oficial de Torres que deseas pedir expone quién es su dueño a día de hoy. Precisará el titular, a vecer pudiendo aparecer el NIF/CIF, manifestando si lo ha adquirido como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más corriente).

Nos revelará de qué modo se adquirió el estatus de titular (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser primordial, aportándonos información sobre el texto que se añadió, qué persona lo inscribió (habitualmente un Notario) y en qué momento lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Torres se precise el NIF para conocer si el titular o titulares lo compraron como un bien privativo o en gananciales.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que aparecen en la Nota Simple del Registro de Torres?

La Nota Simple Oficial del Registro de Torres comunica si existen cargas registrales, en otras palabras, limitaciones al uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En caso de que haya más de una en la Nota Simple Oficial del Registro de Torres, se estructuran en correspondencia con el instante en que se incorporaron, de manera que a la hora de poder afectar al inmueble, las previas en este orden permanecen sobre las que se sitúan más adelante.

Es posible que las cargas que se reflejan no permanezcan estando válidas todavía, pero no se hayan eliminado aún del Registro de la Propiedad, ya que no se ha aportado la documentación obligatoria  para ello.

Las financieras suelen fijarse antes que todo en este dato para estimar si conceder o no una hipoteca. Esto se conoce como cargas registrales, y nos hablan sobre las posibles limitaciones al uso del bien.

También puede ocurrir que exista más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

De la misma forma puede suceder que la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Torres, provincia de Jaén,  refleje cargas que ya no se mantienen vigentes en la fecha de  la solicitud. La causa seguramente es, porque no se han borrado del registro por el titular o no  han llevado la documentación precisa para ello.

Anotaciones o notas marginales que es posible que aparezcan en la Nota

En esta sección encontramos con información adjunta que puede que se incorpore en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Torres:

  • Afecciones legales: A veces, y según la carga, el inmueble puede quedar afecta fiscalmente a una verificación fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etcétera, que vayamos a firmar sobre ella. Esto manifiesta que si el titular que conste antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la finca registral se hará cargo de ellos durante cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es próximo al anterior con relación a las obligaciones de cooperar en gastos en una junta de compensación referente a urbanizar una zona concreta. Suelen precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que afecten a la parcela se expresarán en la Nota Simple de Torres que vas a pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: Esto alude al momento en el que se inscribe la finca a través de un método determinado. Es posible que en ocasiones se reflejen durante 2 años otras personas que nos las puedan arrebatar invocando un mejor derecho.

Qué información puede reflejarse en la Nota Oficial del Registro de Torres que voy a pedir

En la Nota Simple Oficial del Registro de Torres aparecen las restricciones que afectan al propietario o a sus derechos anotados.

De igual modo puede ser que aparezcan en la Nota Simple de Torres que necesitas pedir el nº de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, compromisos, servidumbres o gravámenes que limitan el aprovechamiento del inmueble, dicho de otro modo, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución judicial, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación del bien inmueble, con otras palabras, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa un préstamo hipotecario contra la finca registral, en la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Torres aparecerá una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número de años para retornarlo, nº de cuotas, débito pendiente de amortizar, interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad total del crédito hipotecario, etc.

Ocasionalmente en la Nota  aparece incluso la referencia catastral.

¿La información que hay en la Nota Simple del Registro de Torres que voy a pedir es precisa?

No, porque es posible que haya modificaciones o variaciones en la propiedad que todavía no se han inscrito aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente en las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

También la representación del inmueble puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha arrancado a hacer obras para renovar la vivienda o ha hecho ampliaciones, indudablemente no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, algunos propietarios se beneficiaron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa muy grande. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una chabola de utensilios de labranza de apenas 13 metros.

Si este propietario piensa vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reflejados en la Nota Simple del Registro de Torres que tienes que pedir y el comprador va a experimentar problemas para conseguir liquidez de una financiera.

La entidad financiera solo verá terrenos rurales, cuando verdaderamente hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria entregará un pequeño porcentaje del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente inferior.

El vendedor se verá obligado a poner al día los pormenores en el Registro si quiere venderla.

La Nota Simple del Registro de Torres que vas a pedir es como hacer una foto legal de una finca en un instante determinado. Es concreto en ese instante, pero puede modificarse con el tiempo.

Si solicitas una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Torres, Jaén, una semana y la semana siguiente se le incorpora una carga, innegablemente no se mostrará en la Nota Simple del Registro de Torres que has solicitado.

Entonces, elementalmente, una finca tiene un estado legal dinámico que se supedita a cambios a lo largo del tiempo. La Nota Simple del Registro de Torres hace un retrato del estado legal en un momento.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de Torres está firmada?

La Nota Simple Oficial de Torres que tienes que solicitar no está firmada, es sólo informativa, si necesitas un certificado firmado tienes que pedir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple de Torres es un escrito no certificado que únicamente es indicado para fines de información general. Una nota simple de Torres no tiene legitimidad legal como prueba. Si contiene un error en ella, nadie es responsable.

Si te hace falta un documento vinculante legalmente aprobado, necesitas solicitar el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que puede emplearse en un procedimiento legal. Con el certificado, si hay errores, el Registro es culpable.

¿Dónde se archiva la Nota Simple Oficial del Registro de Torres?

La Nota Simple del Registro de Torres, provincia de Jaén que vas a pedir en Trámites y Registros no está custodiada. Se compone en el instante de hacer la demanda, ya que es en realidad un resumen de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o está custodiada en ningún espacio.

Los Libros en los que se encuentran reseñadas las fincas registrales si se preservan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad socorrido por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que aparece en la Nota Simple Oficial del Registro en Torres que he pedido no es correcta?

El titular de la finca registral precisa reparalo él mismo y a su cargo.

Regularmente va a requerir de los servicios de un letrado para poner solución a la imperfección. En el ejemplo anterior, donde se había constuído una villa en una propiedad rural, el letrado precisará redactar lo que normalmente se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El titular está en la obligación de liquidar los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y de esta manera se podrá rubricar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario firme la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los datos del Registro de la Propiedad se cambiarán de modo automático después de un tiempo para que se ajuste con los cambios puntualizados en la finca luego de la nueva escritura de construcción. Tras esto ya se describirá en la Nota Simple del Registro de la Propiedad la puesta al día del bien en Torres.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª