Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Rus, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo puedo hacer para solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad?

En el momento de pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Rus, Jaén, este 2024 es fundamental seguir unas claras instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay más adelante con los datos de la parcela para poder hacer el requerimiento de la Nota Simple Oficial.
  2. Después completa los datos de la persona solicitante de la Nota Simple del Registro de 2024 en Rus.
  3. Abona el importe respectivo con tu tarjeta de crédito.
  4. Te va a llegar un email confirmando tu encargo.
  5. Vas a recibir la Nota Simple del Registro de la Propiedad en el correo que hayas expresado en el cuestionario de solicitud.

La Nota Simple del Registro que vas a solicitar se manda por correo electrónico en el menor tiempo posible (eventualmente puede demorarse hasta de 48 h. laborables, según del Registro en el que esté inscrita).

El coste de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad está expresado junto al cuestionario de pedido.

Si pretendes pedir tu Nota Simple del Registro de la Propiedad en Rus, Jaén, este 2024 modo rápido y seguro presiona el botón que estás viendo a continuación:

¿Qué se encuentra en la Nota Simple Oficial del Registro de Rus?

Debido a pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Rus, Jaén descubrirás la coyuntura legal en la que se  halla en este momento cualquier vivienda en Rus.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus, Jaén, es un testimonio que contiene la información acopiada en el Registro sobre un inmueble determinado.

  • Exposición de la finca: Naturaleza de la propiedad inmobiliaria (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección oficial), su ubicación, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma forma que la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información relacionada con hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre el inmueble.
Solicitar nota simple en Jaén

¿De qué se compone la Nota Simple del Registro de Rus?

La Nota Simple de Rus, provincia de Jaén, es una síntesis del contenido que existe en las notas relativas a la finca, en donde figura la identificación de la misma, la identidad del dueño de los derechos anotados sobre ella, y su extensión, su naturaleza y las limitaciones de éstos.

De igual modo, quedarán reflejadas las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la misma y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es el documento elaborado por el Registro que nos aporta información sobre la situación real,hoy en día (domingo, 23 de junio de 2024), a efectos jurídicos, de una parcela en Rus: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad es un breve informe legal de la propiedad inmobiliaria (garaje, vivienda, almacén, etc.) emitido por el Registro.

La finca registral es el inmueble sobre el que hemos requerido información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a esta condición, el de la finca registral.

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus que deseas pedir se unen varios aspectos del momento legal de una casa en concreto:

  • Titulares: Estar informado del dueño o dueños de la propiedad, de la misma forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información tocante a cargas, si el inmueble tiene hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información referente a las particularidades de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Asímismo, se reflejará si se dispone de algún régimen especial, como la protección oficial.
Nota Simple oficial en Jaen

Resumidamente:

  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rus es un compendio condensado de los contenidos de los los apuntes relativos
  • La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus, provincia de Jaén, es el texto oficial en donde se muestra la identificación del bien.
  • Muestra la identidad del titular o titulares de la finca registral.
  • Los derechos reseñados sobre la propiedad inmobiliaria y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se detallan en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus.
  • Además se reflejarán en la Nota Simple Oficial de Rus todas las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario o propietarios y a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de Rus es un documento en el que se muestran diferentes características de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un momento exacto, como por ejemplo hoy, domingo, 23 de junio de 2024.

¿Cómo pedir la Nota Simple Oficial de Rus, Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Rus de un inmueble online, simplemente tienes que cumplimentar el formulario de pedido que ponemos a tu disposición con estos datos y te remitiremos la Nota Simple Oficial del Registro de Rus por correo electrónico en el menor tiempo posible aunque algunas veces y dependiendo del Registro en el que se solicite puede tardar hasta un máximo de 48 h. laborables.

Tienes que puntualizar estos datos al pedir tu Nota Simple de Rus, provincia de Jaén:

  • Nombre y apellidos del propietario de la finca registral.
  • NIF del propietario de la propiedad.
  • Dirección exacta y completa de la propiedad inmobiliaria: calle, nº, planta, piso…
  • Municipio.
  • Número de finca que se presenta en las escrituras. Al mismo tiempo puedes reseñar en este apartado el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR, este dato es opcional pero conveniente, está expresado en las escrituras.
  • Motivo por el que ansías que mandemos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rus.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Indicaciones a seguir para pedir la Nota Simple Oficial de Rus:

  1. Completa el formulario de encargo con los datos de la casa sobre la  que necesitas pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rus.
  2. Completa los datos de quién solicita la Nota Simple Oficial del Registro de Rus.
  3. Paga con tarjeta.
  4. Recibirás un correo electrónico confirmando tu solicitud.
  5. Te llegará la Nota Simple Oficial del Registro de Rus directamente al email que escribiste al realizar tu pedido.

¿Qué información aparece en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus de 2024 que voy a pedir?

  • Titular: Tener información sobre quién es el titular o titulares de la finca registral, también de la participación de la propiedad en las zonas comunes en caso de que la propiedad esté en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre cargas, si la finca tiene un crédito hipotecario o algún de embargo. Las cargas que pueda tener la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información referida a las características de la propiedad, como su ubicación exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el nº de referencia catastral. De la misma manera, reflejará si se dispone de algún tipo de régimen especial.

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Rus vas a poder conocer la circunstancia en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Rus.

La Nota Simple Oficial del Registro de Rus es el texto en el que se encuentra la información inscrita en el Registro sobre un inmueble determinado.

¿Quién puede pedir una Nota Simple del Registro de Rus?

La Nota Simple Oficial del Registro de Rus puede pedirla cualquiera que quiera conocer la condición legal de una finca, el contenido del Registro es público para todo el que posea un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple de Rus deberás elegir:

Tendrás que escoger esta casilla cuando pretendas adquirir el bien inmueble o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquirir elbien inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la propiedad.
  • Arriendo de la casa.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

Del mismo modo debes marcar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus cuando quieras formalizar acciones judiciales contra el titular o sobre la finca.

Por poner algún ejemplo:

  • En el instante que se pretenda solicitar el embargo de la vivienda.
  • Cuando se desee ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el bien.
  • En el momento que se desee demandar judicialmente algún derecho sobre la parcela.
  • Para el ejercicio del deslinde de fincas.

Estás obligado a escoger esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple Oficial de Rus;Jaén;38,04807;-3,462054 tenga como propósito informarse de la condición de cumplir con sus deberes por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así ocurre, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Convenir un arrendamiento con el titular como inquilino.
  • Convenir un contrato de servicios a favor del titular registral.

Asimismo De igual modo este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus;Jaén;38,04807;-3,462054 cuando se quiera demostrar que no se es titular de fincas registrales.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas con protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

Es necesario escoger esta opción cuando la persona que solicita de la Nota Simple Oficial de Rus es ya propietario de la propiedad inmobiliaria sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner un ejemplo:

  • Si el dueño requiere demostrar su titularidad ante el Catastro u otra institución.
    • Para llevar a término la cancelación de un préstamo hipotecario.
  • Para tramitar la cancelación de cargas.

Tienes que escoger esta casilla cuando el objetivo sea recibir información sobre el total de los derechos que recaen sobre una finca registral: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, …. Como por ejemplo:

  • Conocer si existen derechos de paso.
  • Descubrir si una finca es edificable.
  • Estar al corriente de la explicación de la finca.
  • Indagación para tasación de la finca registral.
  • Esclarecimiento ante el Catastro.
Solicitar nota simple registral online

¿Qué descripción se hace en la Nota Simple Oficial del Registro de la propiedad inmobiliaria en Rus?

La Nota Simple Oficial antes que nada identifica el tipo de propiedad inmobiliaria: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Más adelante la expone físicamente,  exponiendo los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, localizándola en unas señas y municipio determinado.

Que se detallen los metros tiene mucha repercusión, que se detallen las lindes, también, aunque como es normal, estos de forma habitual están desactualizados.

Alguna vez puede visualizarse una descripción de los usos de la finca.

De cuando en cuando, se muestra de la misma manera la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el coeficiente de participación, fundamental para ejercitar el derecho al voto en la comunidad y para determinar la cuota en los gastos.

¿De qué me sirve pedir una Nota Simple de Rus?

Comprar una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rus dispone de un valor solamente ilustrativo, y de forma simultánea puede ayudar para informarse de modificaciones determinantes sobre un inmueble, como quién es su verdadero poseedor o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

Igualmente, en el momento de realizar la valoración de una propiedad inmobiliaria para obtener una hipoteca, el tasador pedirá la Nota Simple del Registro de Rus, con validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus, provincia de Jaén, es el texto informativo más usado y exigido por las entidades financieras a la hora de lograr un crédito hipotecario. Nos revela información con respecto a la condición respecto a una propiedad inmobiliaria:

  • Representación precisa del inmueble.
  • Situación precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos de los titulares.
  • Número de cargas que existen sobre la finca registral en caso de haberlas.
  • Informaciones de especial relevancia.

Pedir la Nota Simple del Registro de Rus facilita información Beneficiosa y tiene distintos usos:

  • Adquisición de inmuebles: Si quiero comprar una casa, quisiera comprobar si tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: En ocasiones un dueño requiere dinero y solicita un crédito contra la propiedad. La entidad crediticia constatará qué porcentaje de la vivienda le pertenece y si hay otras deudas.
Nota Simple en Jaén

¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de Rus mostrará el nº de finca registral. Puede que también se refleje el IDUFIR, que es un número único de esa finca para todos los Registros, un sistema mucho más moderno que los usados anteriormente.

Si se trata de una finca urbana, puede constar además la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad anotada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple del Registro de Rus explicará la descripción física del inmueble: nº de metros cuadrados,  ubicación de los linderos en su extensión, señas y localidad determinada, etc.

A veces, en la Nota Simple de Rus así mismo se refleja un escueto texto proponiendo el uso que se le puede dar al inmueble, lo cuál es un dato determinante por ejemplo, para saber si es edificable o no.

En el caso de que el inmueble se encuentre en el interior de una urbe, puede reflejarse la referencia catastral.

¿Qué quiere decir la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rus distingue de manera precisa al dueño o dueños del bien, dicho de otra forma, al titular o titulares en ese instante de tiempo, como puede ser hoy 23 de junio.

Llegado este punto, es posible que se presenten condiciones insospechadas como cuando, por poner un ejemplo, un bien inmueble proviene de una herencia y es vital la rúbrica de todos de los beneficiarios para realizar la operación de compraventa.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rus que vas a pedir señala quién o quiénes son sus titulares a día de hoy. Aclarará el titular, en ocasiones pudiendo expresar su identificación fiscal, descubriendo si lo compró como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más corriente).

Nos manifestará de qué modo se adquirió la cualidad de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser fundamental, proporcionándonos información sobre el documento que se inscribió, qué persona lo añadió (regularmente un Notario) y cuándo lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rus se especifique el CIF para conocer si el propietario lo obtuvieron como un bien privativo o en gananciales.

pedir nota simple oficial del registro de la propiedad en Jaén

¿Qué significan las cargas de la finca que salen en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rus informa de si hay cargas registrales, en otras palabras, limitaciones al uso de la finca registral: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En el caso de que exista más de una carga en la Nota Simple Oficial del Registro de Rus, se disponen según el instante en que fueron añadidas, de manera que en el momento de afectar a la finca, las anteriores en este orden dominan sobre las que se sitúan a continuación.

Cabe la posibilidad de que las cargas que se reflejan verdaderamente no continúen estando válidas todavía, pero no se hayan eliminado todavía del Registro de la Propiedad, ya que no se ha aportado la documentación obligatoria  para hacerlo.

Las entidades crediticias suelen fijarse antes que todo en este dato para juzgar si dar un crédito hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y nos hablan sobre las limitaciones al uso de la finca.

Asimismo puede ocurrir que haya más de una carga, en ese caso se disponen según la fecha de su inscripción.

Asimismo puede ocurrir que la Nota Simple de Rus, Jaén,  revele cargas que ya no se mantienen vigentes en la fecha de solicitud. La causa seguramente es, porque no se han actualizado del registro de la propiedad por el dueño o dueños o no  han aportado la documentación necesaria para ello.

Anotaciones o notas marginales que aparecen en la Nota

En esta sección nos encontramos con información adjunta que puede que se incorpore en la Nota Simple Oficial de Rus:

  • Afecciones legales: En algunas ocasiones, y según la carga, la finca puede quedar afecta fiscalmente a una corroboración fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etcétera, que vayamos a firmar sobre ella. Esto apunta a que si el titular que conste antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la propiedad se responsabilizará de ellos durante un periodo de cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es semejante al anterior con relación a las responsabilidades de cooperar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona concreta. Acostumbran a demandar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que afecten a el bien inmueble se mostrarán en la Nota Simple del Registro de Rus que necesitas pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: Esto alude al instante en que se inscribe el bien inmueble a través de un método preciso. Cabe la posibilidad de que en algunas ocasiones aparezcan durante 2 años otras personas que nos las puedan quitar alegando un mejor derecho.

Qué información puede reflejarse en la Nota Oficial del Registro de la Propiedad de Rus que necesito pedir

En la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rus se reflejan las prohibiciones o restricciones que afectan a los titulares o a sus derechos registrados.

De igual forma es posible que aparezcan en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus que vas a pedir el número total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, deudas, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización de la finca, dicho de otra forma, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución legal, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación del bien inmueble, dicho de otro modo, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si está activa una hipoteca contra la propiedad inmobiliaria, en la Nota Simple Oficial en Rus se mostrará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número de años para reintegrarlo, cantidad de cuotas, débito pendiente, tipo de interés aplicable, tasa de interés de retraso, responsabilidad del préstamo hipotecario, etc.

En ocasiones en la Nota  se refleja también la referencia catastral.

¿La información que se muestra en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus que he pedido es concreta?

No, porque puede haber cambios en el bien inmueble que todavía no se han apuntado aún en el Registro.

Los colindantes, específicamente para las propiedades rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

De igual forma la descripción de la finca puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha empezado a efectuar obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, con certeza no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, muchos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa muy grande. En el Registro, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de trigo y con una pequeña cabaña de utensilios de apenas 9 metros.

Si el propietario necesita vender el inmueble sin refrescar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple del Registro de Rus que necesitas pedir y el comprador tendrá problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La financiera solo verá tierras rústicas, cuando en realidad hay una casa en la parcela. La financiera entregará un pequeño porcentaje del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.

El vendedor está en la obligación de poner al día los datos en el Registro de la propiedad si ansía vender.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus que necesitas pedir es como tomar una instantánea legal de un bien en un momento. Es conciso en ese instante, pero puede variarse con el paso del tiempo.

Si pides una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Rus, Jaén, una semana y la semana siguiente se incluye una carga, innegablemente no se describirá en la Nota Simple del Registro de Rus que has pedido.

Por consiguiente, elementalmente, una propiedad dispone de un estado legal dinámico que está supeditado a cambios a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de Rus hace un retrato del estado legal en un instante.

¿La Nota Simple del Registro de Rus está firmada?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Rus que acabas de solicitar no está firmada, es únicamente informativa, si necesitas un certificado signado tienes que pedir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple de Rus es un documento no certificado que únicamente es apto para fines de información general. Una nota simple del Registro de Rus no tiene validez legal como prueba. Si aparece un error en ella, nadie es responsable.

Si necesitas un escrito vinculante legalmente aceptado, debes pedir el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que puede utilizarse en un procedimiento legal. Con el certificado, si se muestran errores, el Registro de la Propiedad es culpable.

¿Dónde se custodia la Nota Simple Oficial del Registro de Rus?

La Nota Simple Oficial de Rus, provincia de Jaén que vas a pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se redacta en el instante de hacer la solicitud, ya que es en realidad un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún lugar.

Los Libros en los que están inscritas las fincas si se cuidan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros funcionarios.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple en Rus que acabo de pedir no es correcta?

El dueño de la finca registral está obligado a remendarlo él mismo y a su cargo.

Regularmente requerirá de los servicios de un jurista para reparar la deficiencia. En el ejemplo anterior, donde se constuyó una villa en una propiedad rural, el abogado va a necesitar redactar lo que se denomina como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El dueño está obligado a sufragar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y de esta manera se podrá rubricar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Los datos del Registro se alterarán de manera automática después de un intervalo de tiempo para que se adecúe con los cambios definidos en la propiedad inmobiliaria luego de la nueva escritura de construcción. Después de esto ya se describirá en la Nota Simple del Registro de la Propiedad la actualización de la finca registral en Rus.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª