Solicitar Nota Simple Oficial en Huesa, Jaén

No, porque es posible que existan alteraciones en la propiedad inmobiliaria que todavía no se han incorporado todavía en el Registro.

Los inmuebles adyacentes, específicamente en las propiedades rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

Del mismo modo la explicación del inmueble puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha comenzado a realizar obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, obviamente no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, algunos propietarios se valieron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles de labor construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebollas y con una choza de pertrechos de 12 metros cuadrados.

Si este titular pretende vender la parcela sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial del Registro de Huesa que tienes que pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad crediticia.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, mientras que verdaderamente hay una casa en la parcela. La entidad de crédito facilitará un pequeño porcentaje del valor de la finca tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo más bajo.