Pedir Nota Simple Oficial del Registro en Campillo de Arenas, Jaén

No, porque es posible que existan rectificaciones en el bien inmueble que aún no se han apuntado aún en el Registro.

Los linderos, específicamente para los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

De la misma forma la representación de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha arrancado a ejecutar obras para renovar la finca o ha hecho ampliaciones, evidentemente no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, algunos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de girasoles y con una choza de utensilios de labranza de apenas 11 metros.

Si el titular piensa vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reflejados en la Nota Simple Oficial de Campillo de Arenas que necesitas pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, cuando realmente hay una construcción en la parcela. El banco entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente inferior.