Solicitar Nota Simple del Registro de Lopera, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo hago para pedir la Nota Simple?

En el instante de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Lopera, provincia de Jaén, este 2024 es indispensable que sigas unas sencillas instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay posteriormente con los datos de la casa para poder demandar la Nota Simple Oficial del Registro.
  2. A continuación cumplimenta los datos del solicitante de la Nota Simple de 2024 en Lopera.
  3. Paga los gastos correspondiente con tu tarjeta de crédito.
  4. Vas a recibir un correo electrónico confirmando tu demanda.
  5. Recibirás la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en el correo que hayas comunicado en el formulario de demanda.

La Nota Simple del Registro que vas a solicitar se te manda por correo electrónico en el mínimo tiempo posible (eventualmente puede demorar hasta un máximo de 48 h. laborales, dependiendo del Registro de la Propiedad en el que esté inscrita).

El valor de la Nota Simple está mostrado cerca del cuestionario de encargo.

Si deseas pedir tu Nota Simple del Registro de la Propiedad en Lopera, provincia de Jaén, este 2024 de forma segura aprieta sobre el botón que está a continuación:

¿Qué contiene la Nota Simple Oficial de Lopera?

Por causa de pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera, en la provincia de Jaén sabrás sobre la situación legal en la que está en este instante cualquier propiedad inmobiliaria en Lopera.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad en Lopera, en la provincia de Jaén, es un testimonio que comprende la información almacenada en el Registro sobre un inmueble concreto.

  • Exposición de la finca: Naturaleza de la finca (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección), su ubicación, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, al igual que la división horizontal.
  • Titular: El nombre del titular o titulares, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información referente a hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la casa.
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¿De qué se compone la Nota Simple Oficial del Registro de Lopera?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera, Jaén, es un resumen del contenido que existe en las anotaciones relativas al inmueble, donde figura la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos anotados sobre la misma, y su extensión, su naturaleza y las limitaciones.

De la misma forma, constarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la vivienda y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es el oficio realizado por el Registro que nos notifica sobre la situación real,hoy por hoy (viernes, 20 de septiembre de 2024), a efectos jurídicos, de una vivienda en Lopera: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es un escueto informe legal de la propiedad (garaje, vivienda, almacén, etc.) realizado por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el inmueble sobre el que requerimos información. Todo el Registro se organiza alrededor de este título, el de la finca.

En la Nota Simple Oficial de Lopera que deseas pedir se juntan muchos aspectos de la realidad jurídica de una propiedad inmobiliaria en concreto:

  • Titulares: Conocer el propietario o propitario de la propiedad, de la misma manera de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referida a posibles cargas, si el inmueble tiene hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño o dueños.
  • Descripción: Información tocante a las características de la finca registral, como su localización, superficie útil, la parcela, la división horizontal o la referencia catastral. Asímismo, expresará si se tiene algún régimen especial, como la protección pública.
Nota Simple oficial en Jaen

Resumidamente:

  • La Nota Simple del Registro en Lopera es una sinopsis de los contenidos de los los apuntes relativos a la finca
  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera, Jaén, es el texto oficial en donde se descubre la identificación del inmueble.
  • Expone la identidad del dueño de la propiedad inmobiliaria.
  • Los derechos pormenorizados sobre el bien y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se describen en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera.
  • Asimismo se reflejarán en la Nota Simple de Lopera todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario o propietarios o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de Lopera es un documento en el que se muestran diferentes peculiaridades de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un momento preciso, como por servirnos de un ejemplo hoy, viernes, 20 de septiembre de 2024.

¿Cómo pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera, Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple del Registro de Lopera de una propiedad a través de internet, sólo tienes que cumplimentar el formulario de pedido que está a tu disposición con los siguientes datos y te remitiremos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lopera por correo electrónico en el menor tiempo aunque algunas veces y supeditado al Registro en el que se solicite puede tardar hasta de 48 h. laborables.

Tienes que rellenar estos datos al solicitar tu Nota Simple de Lopera, provincia de Jaén:

  • Nombre y apellidos del dueño del inmueble.
  • Número de Identificación Fiscal del titular del bien inmueble.
  • Dirección exacta de la propiedad inmobiliaria: calle, nº, planta, piso…
  • Localidad.
  • Número de finca que se manifiesta en las escrituras. De la misma forma puedes reseñar en este lugar el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR/CRU, este dato es voluntario pero conveniente, aparece en las escrituras.
  • Causa por la que ansías que te enviemos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera.
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Orientaciones para pedir la Nota Simple Oficial Oficial de Lopera:

  1. Cumplimenta el formulario de solicitud con los datos de la finca sobre la  que quieres pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lopera.
  2. Completa los datos de quién pide la Nota Simple Oficial de Lopera.
  3. Haz el pago con tarjeta bancaria.
  4. Te va a llegar un correo electrónico confirmando tu pedido.
  5. Te va a llegar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lopera directamente al correo electrónico que comunicaste al realizar tu solicitud.

¿Qué información se muestra en la Nota Simple de Lopera de 2024 que deseo pedir?

  • Titularidad: Descubrir quién es el propietario del bien, además de la participación de la propiedad en zonas comunes de una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el inmueble tiene hipoteca o algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información relativa a las características de la propiedad, como su localización exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y/o la referencia catastral. También, expresará si dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro en Lopera vas a poder conocer la circunstancia en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Lopera.

La Nota Simple Oficial Oficial del Registro de la Propiedad de Lopera es el texto en el que se halla la información inscrita en el Registro sobre un bien inmueble.

¿Qué persona puede pedir una Nota Simple del Registro de Lopera?

La Nota Simple Oficial del Registro de Lopera puede solicitarla cualquiera que esté interesada en conocer la condición legal de una propiedad, el contenido del Registro de la Propiedad es público para todo el que tenga un interés lícito

Al pedir la Nota Simple Oficial de Lopera deberás escoger:

Tienes que escoger esta casilla cuando aspires a adquirir el inmueble o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Comprar elbien inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la finca registral.
  • Arriendo de la propiedad.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De igual forma tendrás que seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de Lopera cuando vayas a emprender acciones judiciales contra el poseedor o sobre la propiedad inmobiliaria.

Por poner algún ejemplo:

  • En el momento que se necesite demandar el embargo del inmueble.
  • Cuando se quiera ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el bien.
  • En el momento que se desee exigir judicialmente algún derecho sobre la finca.
  • Para realizar el deslinde de fincas.

Tendrás que seleccionar esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple del Registro de Lopera;Jaén;37,94367;-4,214694 tenga el propósito saber de la condición de aceptar sus compromisos por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así se produce, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Negociar un arriendo con el titular como arrendatario.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual forma podrá utilizarse este campo al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera;Jaén;37,94367;-4,214694 cuando se quiera hacer patente que no se es dueño de vivienda.

Por ejemplo:

  • Para obtención de viviendas con protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para pedir ayudas públicas.

Tienes que seleccionar esta opción cuando la persona que solicita de la Nota Simple Oficial del Registro de Lopera es ya propietario de la finca registral sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner un ejemplo:

  • Si el dueño necesita atestiguar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones.
    • Para efectuar la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para gestionar la cancelación de cargas.

Tienes que marcar esta casilla cuando el motivo sea disponer de información sobre el total de los derechos que recaen sobre una finca registral: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etcétera. Por ejemplo:

  • Desvelar si se tienen derechos de paso.
  • Desvelar si una parcela es edificable.
  • Conocer la descripción de la propiedad inmobiliaria.
  • Evaluación para tasación de la finca registral.
  • Puntualización ante el Catastro.
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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple Oficial del inmueble en Lopera?

La Nota Simple antes de todo identifica el tipo de finca registral: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Más adelante la pormenoriza físicamente,  explicando los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, circunscribiéndola en una dirección y localidad específica.

Que aparezcan los metros tiene mucha repercusión, que se describan las lindes, también, aunque como es lógico, estos de forma habitual están desactualizados.

Ocasionalmente puede visualizarse una descripción de los posibles usos del bien inmueble.

A veces, se muestra además la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el coeficiente de participación, indispensable para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para definir la cuota en los gastos.

¿Para qué me sirve pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera?

Solicitar una Nota Simple del Registro de Lopera tiene un valor simplemente explicativo, y simultaneamente puede colaborar para enterarse de aclaraciones importantes sobre una finca registral, como quién es su dueño o si tiene cargas de las que no se tenía conocimiento.

Del mismo modo, en el momento de hacer la tasación de una finca registral para lograr financiación hipotecaria, el tasador requerirá la Nota Simple de Lopera, con validez inferior a tres meses.

Una Nota Simple del Registro de Lopera, Jaén, es el certificado informativo más usado y demandado por las entidades financieras en el momento de alcanzar un préstamo. Nos expone información con respecto a la condición que está relacionada con una propiedad inmobiliaria:

  • Representación específica del inmueble.
  • Emplazamiento precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos de los propietarios actuales.
  • Número de cargas que existen sobre la finca registral en caso de que haya.
  • Comunicaciones de especial embergadura.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Lopera nos facilita información Beneficiosa y tiene distintos usos:

  • Adquisición de propiedades: Si pretendo comprar una propiedad, me gustaría constatar si tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: En ocasiones un dueño requiere capital y pide un préstamo contra el inmueble. La financiera confirmará qué porcentaje de la parcela posee y si existen otras deudas.
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¿Qué significa la finca registral?

La Nota Simple del Registro de Lopera detallará el nº de finca registral. Es posible que de la misma manera se refleje el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un nº distintivo de esa propiedad inmobiliaria para todos los Registros, un sistema mucho más moderno que los anteriores.

Si es una finca urbana, puede aparecer de igual modo la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria inscrita en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple Oficial del Registro de Lopera explicará la descripción física del bien: número de metros,  localización de las lindes en  toda su superficie, señas y localidad determinada, etcétera.

De vez en cuando, en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lopera además se detalla un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar al bien inmueble, lo cuál es un dato importantísimo por ejemplo, para conocer si se puede construir o no.

En caso de que la propiedad se encuentre dentro de un pueblo o ciudad, puede reseñarse la referencia catastral.

¿Qué es la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial de Lopera establece de modo preciso al propietario o propietarios de la vivienda, dicho de otra forma, al titular o titulares en ese instante de tiempo, como puede ser hoy 20 de septiembre.

Alcanzado este momento, es posible que se originen coyunturas inesperadas como cuando, por poner un ejemplo, un bien proviene de una herencia y es imprescindible la signatura de todos de los beneficiarios para llevar a la práctica la operación de venta.

La Nota Simple del Registro de Lopera que deseas pedir prueba quién es su propietario a día de hoy. Precisará el titular, a vecer pudiendo expresar su identificación fiscal, evidenciando si lo ha comprado como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más corriente).

Nos revelará de qué modo se compró el estatus de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser decisivo, entregándonos información sobre el texto que se inscribió, quién lo aportó (habitualmente un Notario) y cuándo lo emitió.

Asimismo puede ser que en la Nota Simple de Lopera quede especificada el CIF para conocer si los dueños lo adquirieron como bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que se describen en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera?

La Nota Simple Oficial del Registro de Lopera expresa si hay cargas registrales, en otras palabras, limitaciones al uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En caso de que exista más de una carga en la Nota Simple del Registro de Lopera, se distribuyen en correspondencia con el momento en que se incorporaron, de manera que en el momento de poder afectar a la propiedad, las precedentes en dicho orden prevalecen sobre las que están más adelante.

Puede ser que las cargas que aparecen no sigan siendo vigentes todavía, pero no se hayan eliminado todavía del Registro, ya que no se ha facilitado los documentos indispensables  para ello.

Los bancos suelen fijarse antes de todo en este dato para juzgar si aprobar un préstamo hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y hablan sobre las limitaciones a la utilización de la propiedad.

De igual manera puede ocurrir que haya más de una carga, entonces se disponen según la fecha de su inscripción.

De igual forma puede suceder que la Nota Simple del Registro de Lopera, provincia de Jaén,  exponga algunas cargas que ya no son vigentes en la fecha de  la solicitud. El origen a lo mejor es, porque no se han actualizado del registro por el dueño o no  han llevado la documentación necesaria para ello.

Anotaciones o notas marginales que aparecen en la Nota

En esta sección nos encontramos con información que puede que se incorpore en la Nota Simple Oficial de Lopera:

  • Afecciones legales: Algunas veces, y según la carga, la finca registral puede quedar afecta fiscalmente a una constatación fiscal por las transmisiones, contratación de crédito hipotecario, etc, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto denota que si el propietario que se muestre antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el bien se encargará de ellos durante cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es parecido al anterior conforme a las obligaciones de participar en gastos en una junta de compensación referente a urbanizar una zona concreta. Suelen precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que afecten a el inmueble estarán expresados en la Nota Simple de Lopera que necesitas solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto alude al instante en el que se inscribe la finca registral a través de un método concreto. Cabe la posibilidad de que en algunas ocasiones se muestren durante 2 años otras personas que nos las puedan quitar exponiendo un mejor derecho.

Qué información puede reflejarse en la Nota del Registro de Lopera que necesito

En la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera se reflejan las prohibiciones o restricciones que afectan a los dueños o a los derechos anotados.

De la misma forma es posible que se reflejen en la Nota Simple Oficial del Registro de Lopera que necesitas pedir el número de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, compromisos, servidumbres o gravámenes que limitan el aprovechamiento de la finca, dicho de otra manera, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución judicial, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación del bien inmueble, dicho de otra forma, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si está activa una hipoteca contra la propiedad, en la Nota Simple en Lopera se reflejará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número de años para devolverlo, nº de cuotas, adeudo pendientede amortización, interés aplicable, tasa de interés de demora, responsabilidad del préstamo, etc.

En algunas ocasiones en la Nota  se muestra incluso la referencia catastral.

¿La información que se refleja en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lopera que he pedido es precisa?

No, porque es posible que haya cambios en el inmueble que no se han anotado aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente en las propiedades rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

De igual forma la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha empezado a ejecutar obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, obviamente no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, muchos propietarios se aprovecharon de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa muy grande. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de girasoles y con una choza de utensilios de labranza de poco más de 8 m.

Si el propietario quiere vender la propiedad inmobiliaria sin renovar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial de Lopera que quieres pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad bancaria solo verá terrenos rústicas, cuando ciertamente hay una vivienda en la parcela. El banco facilitará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser notablemente más bajo.

El vendedor se verá obligado a refrescar los pormenores en el Registro de la propiedad si ansía venderla.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera que necesitas pedir es como hacer una foto legal de una casa en un momento. Es concreto en ese tiempo, pero puede variarse con el tiempo.

Si adquieres una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lopera, provincia de Jaén, un día y al día siguiente se incorpora una carga, lógicamente no se reflejará en la Nota Simple de Lopera que acabas de pedir.

Por consiguiente, fundamentalmente, un bien inmueble cuenta con un estado jurídico dinámico que depende de cambios a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial de Lopera hace un retrato del estado legal en un momento determinado.

¿La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera está firmada?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Lopera que tienes que solicitar no está firmada, es sólo informativa, si te hace falta un certificado rubricado tienes que pedir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple de Lopera es un documento no certificado que solamente es adecuado para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de la Propiedad de Lopera no tiene legitimidad legal como prueba. Si se muestra un error en ella, nadie es responsable.

Si necesitas un título vinculante legalmente admitido, necesitas requerir el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que puede utilizarse en un procedimiento legal. Con el certificado, si hay errores, el Registro de la Propiedad es culpable.

¿Dónde se guarda la Nota Simple Oficial del Registro de Lopera?

La Nota Simple de Lopera, provincia de Jaén que puedes pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se elabora en el momento de hacer la demanda, ya que es en realidad una síntesis de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún lado.

Los Libros en los que están inscritas las fincas registrales si se cuidan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros funcionarios.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se muestra en la Nota Simple Oficial en Lopera que acabo de pedir no es correcta?

El propietario de la finca registral necesita remediarlo él mismo y a su cargo.

Generalmente va a necesitar los servicios de un abogado para dar solución a la imperfección. En el anterior ejemplo, donde se constuyó una villa en una propiedad rural, el abogado necesitará elaborar lo que se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El titular tiene la obligación de sufragar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y sólo de esta manera se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los datos del Registro de la Propiedad se modificarán de modo automático después de un tiempo para que se ajuste con los cambios puntualizados en el bien inmueble luego de la nueva escritura de construcción. Tras esto aparecerá en la Nota Simple Oficial la actualización del bien en Lopera.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª