Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad de Navas de San Juan, Jaén

No, porque es posible que existan cambios en el inmueble que aún no se han incorporado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente en los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

También la explicación de la finca puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha arrancado a realizar obras para renovar la casa o ha hecho ampliaciones, obviamente no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, muchos dueños se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de pistachos y con una choza de utensilios de labranza de poco más de 12 m.

Si este dueño quiere vender la propiedad inmobiliaria sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro de Navas de San Juan que quieres pedir y el comprador experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, mientras que realmente hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente inferior.