Pedir Nota Simple en Mengíbar, Jaén

No, porque es posible que existan modificaciones en la vivienda que todavía no se han apuntado aún en el Registro.

Los inmuebles colindantes, específicamente para las fincas rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

De la misma manera la representación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha empezado a efectuar obras para renovar la propiedad o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, algunos dueños se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola original con una plantación de trigo y con una pequeña cabaña de útiles de labranza de apenas 12 metros.

Si ese dueño pretende vender la propiedad sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Mengíbar que necesitas pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

El banco solo verá terrenos rústicas, mientras que en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad bancaria otorgará un pequeño porcentaje del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.