Pedir Nota Simple Oficial del Registro de Santa Elena, Jaén

No, porque es posible que existan cambios en el inmueble que aún no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas colindantes, específicamente para las fincas rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace años.

De igual modo la representación de la propiedad puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a realizar obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, evidentemente no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, muchos titulares se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de frutales y con una pequeña caseta de útiles de 13 metros cuadrados.

Si este titular se plantea vender el inmueble sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Santa Elena que quieres pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad financiera.

La entidad financiera solo verá tierras rurales, cuando ciertamente hay un edificio en la parcela. La entidad financiera proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser notablemente inferior.