Solicitar Nota Simple en Huelma, Jaén

No, porque pueden existir correcciones en la propiedad inmobiliaria que todavía no se han incorporado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente para las fincas rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De igual forma la explicación del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha arrancado a ejecutar obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos dueños se beneficiaron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebollas y con una caseta de útiles de labranza de poco más de 8 metros.

Si este dueño pretende vender la finca sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple del Registro de Huelma que vas a pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una financiera.

La entidad financiera solo verá tierras rústicas, cuando realmente hay un edificio en la parcela. La entidad crediticia entregará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.