Solicitar Nota Simple en Huelma, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo consigo solicitar la Nota Simple Oficial del Registro?

En el momento de solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Huelma, provincia de Jaén, este 2024 es importante que sigas unas fáciles instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay más adelante con los datos de la finca para poder hacer la petición de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad.
  2. Inmediatamente después cumplimenta los datos de quien pide la Nota Simple Oficial del Registro de 2024 en Huelma.
  3. Paga los gastos con tu tarjeta del banco.
  4. Recibirás un correo confirmando tu requerimiento.
  5. Vas a tener la Nota Simple del Registro de la Propiedad en el buzón de email que hayas reflejado en el formulario de solicitud.

La Nota Simple que vas a solicitar se te remite por correo electrónico en el mínimo tiempo posible (ocasionalmente puede tardar hasta un máximo de 48 h. laborales, dependiendo del Registro de la Propiedad).

El precio de la Nota Oficial está reseñado contiguo al formulario de encargo.

Si pretendes pedir tu Nota Simple del Registro de la Propiedad en Huelma, provincia de Jaén, este 2024 de forma segura presiona sobre el botón que tienes a continuación:

¿Qué contiene la Nota Simple del Registro de Huelma?

Debido a pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma, provincia de Jaén sabrás la condición legal en la que se  halla en este instante cualquier propiedad inmobiliaria en Huelma.

La Nota Simple Oficial del Registro en Huelma, en la provincia de Jaén, es un documento que engloba la información almacenada en el Registro sobre una determinada finca.

  • Descripción de la propiedad: Naturaleza de la propiedad inmobiliaria (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección oficial), su localización, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma manera que la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del propietario, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información referida a hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la casa.
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¿En qué consiste la Nota Simple Oficial del Registro de Huelma?

La Nota Simple Oficial de Huelma, provincia de Jaén, es una recapitulación del contenido que existe en las notas relativas al inmueble, en donde consta la identificación de la misma, la identidad del poseedor o poseedores de los derechos inscritos sobre ella, y su extensión, su naturaleza y las limitaciones de éstos.

También, se reflejarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la finca y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es el escrito tramitado por el Registro de la Propiedad que nos informa sobre la situación real,en este momento (sábado, 25 de mayo de 2024), a efectos legales, de una propiedad inmobiliaria en Huelma: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es un escueto informe legal de la propiedad (garaje, vivienda, almacén, etc.) realizado por el Registro.

La finca registral es el inmueble sobre el que pedimos información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a este concepto, el de la finca registral.

En la Nota Simple de Huelma que deseas pedir se aglutinan varios aspectos de la realidad jurídica de una propiedad en concreto:

  • Titulares: Saber el titular de la propiedad inmobiliaria, así mismo de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información tocante a posibles cargas, si la propiedad tiene o no hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo titular o titulares.
  • Descripción: Información sobre las características del bien, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o la referencia catastral. De igual manera, se expondrá si se tiene algún régimen especial, como la protección oficial.
Nota Simple oficial en Jaen

Resumidamente:

  • La Nota Simple Oficial en Huelma es una recopilación del contenido de los los apuntes relativos
  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Huelma, Jaén, es el texto oficial en donde se revela la identificación del bien.
  • Expone la identidad del propietario de la finca registral.
  • Los derechos reseñados sobre la finca, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se detallan en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma.
  • Asimismo se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Huelma todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al dueño y/o a los derechos inscritos

La Nota Simple de Huelma es un documento en el que se muestran diferentes características de la circunstancia legal de un inmueble específico en un instante exacto de la actualidad, como por poner un ejemplo hoy, sábado, 25 de mayo de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Huelma, provincia de Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple de Huelma de una propiedad online, sencillamente tienes que cumplimentar el formulario de pedido que está a tu disposición con los siguientes datos y te mandaremos la Nota Simple del Registro de Huelma por email en el menor tiempo aunque alguna vez y supeditado al Registro de la Propiedad en el que se solicite puede tardar hasta de 2 días laborables.

Debes señalar estos datos al pedir tu Nota Simple de Huelma, Jaén:

  • Nombre y apellidos del dueño de la vivienda.
  • DNI del dueño del bien inmueble.
  • Dirección exacta de la finca registral: calle, nº, planta, piso…
  • Población.
  • Número de finca que se refleja en las escrituras. Al mismo tiempo puedes reseñar en este sitio el tomo, libro y folio.
  • CRU o IDUFIR, este dato es voluntario pero conveniente, está reflejado en las escrituras.
  • Causa por la que quieres que mandemos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma.
Pedir nota simple del registro de la propiedad en Jaén

Orientaciones para pedir la Nota Simple Oficial Oficial del Registro de Huelma:

  1. Completa el formulario de encargo con los datos de la propiedad sobre la  que necesitas pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma.
  2. Rellena los datos del solicitande de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma.
  3. con tu tarjeta Visa.
  4. Te llegará un correo electrónico de confirmación del pedido.
  5. Vas a recibir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Huelma directamente al correo electrónico que indicaste al hacer tu solicitud.

¿Qué información se encuentra en la Nota Simple del Registro de Huelma de 2024 que voy a pedir?

  • Titular: Saber quién es el dueño del bien, además de la participación de la propiedad en las zonas comunes en caso de que la propiedad esté en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre cargas, si la finca tiene hipoteca o algún tipo de bloqueo. Las cargas que pueda tener el inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información relativa a las características de la propiedad, como su ubicación exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y/o el nº de referencia catastral. Del mismo modo, manifestará si dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al pedir la Nota Simple en Huelma podrás conocer la circunstancia en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Huelma.

La Nota Simple Oficial Oficial de Huelma es el texto en el que se encuentra la información inscrita en el Registro sobre un bien inmueble concreto.

¿Qué persona puede pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Huelma?

La Nota Simple del Registro de Huelma puede solicitarla cualquiera que esté interesada en saber la condición legal de una propiedad, el contenido del Registro es público para quien posea un interés lícito

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma deberás elegir uno de estos motivos:

Debes escoger esta casilla cuando desees comprar la vivienda o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquisición delbien inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la propiedad inmobiliaria.
  • Alquiler de la finca.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De la misma forma tendrás que señalar esta opción al solicitar la Nota Simple de Huelma cuando pretendas emprender acciones judiciales contra el titular o sobre la finca.

Como por ejemplo en:

  • En el momento que se quiera pedir el embargo de la parcela.
  • Cuando se quiera efectuar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el bien inmueble.
  • En el instante que se desee requerir judicialmente algún derecho sobre la finca registral.
  • Para ejercitar el deslinde de fincas.

Estás obligado a seleccionar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple del Registro de Huelma;Jaén;37,64524;-3,455428 tenga por propósito informarse de la condición de aceptar sus obligaciones por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así acontece, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Pactar un arrendamiento con el titular como inquilino.
  • Convenir un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual manera De igual manera este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma;Jaén;37,64524;-3,455428 cuando se quiera dejar claro que no se es titular de propiedades inmobiliarias.

Por ejemplo:

  • Para obtener viviendas con protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para demandar ayudas públicas.

Es necesario seleccionar esta opción cuando quien solicita la Nota Simple del Registro de Huelma es ya propietario de la propiedad inmobiliaria sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el titular requiere atestiguar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones.
    • Para llevar a la práctica la cancelación de una hipoteca.
  • Para ejecutar la cancelación de cargas.

Estás en la obligación de marcar esta casilla cuando tu motivo sea tener información sobre el conjunto de los derechos que recaen sobre un inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etcétera. Como por ejemplo:

  • Descubrir si se tienen derechos de paso.
  • Estar al tanto de si una parcela es edificable.
  • Estar al corriente de la descripción de la propiedad inmobiliaria.
  • Investigación para cálculo del valor de la finca registral.
  • Aclaración ante el Catastro.
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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de la propiedad en Huelma?

La Nota Simple del Registro antes que nada define el tipo de inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Más adelante la expone físicamente,  exponiendo los metros que mide y los límites al norte, sur, este y oeste, ubicándola en una dirección y localidad concreta.

Que se reflejen los metros tiene mucha relevancia, que se detallen las lindes, también, aunque como es normal, estos de forma habitual están desactualizados.

Alguna vez puede existir una descripción de los posibles usos del inmueble.

Algunas veces, consta además la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el porcentaje de participación, indispensable para ejercitar el derecho al voto y para precisar la cuota en los gastos.

¿Para qué sirve pedir una Nota Simple de Huelma?

Pedir una Nota Simple del Registro de Huelma dispone de un valor únicamente informativo, y simultaneamente puede colaborar para informarse sobre puntualizaciones determinantes sobre un bien inmueble, como quién es su poseedor o si tiene cargas de las que no se tenía conocimiento.

De la misma forma, en el momento de realizar la valoración de una propiedad inmobiliaria para lograr una hipoteca, el tasador demandará la Nota Simple Oficial del Registro de Huelma, con una validez inferior a tres meses.

Una Nota Simple de Huelma, Jaén, es el documento informativo más utilizado y pedido por los bancos en el momento de conseguir un préstamo hipotecario. Nos revela información con respecto a toda la condición que atañe a una propiedad inmobiliaria:

  • Representación puntualizada de la finca registral.
  • Ubicación exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del titular actual.
  • Nº de cargas existentes sobre la propiedad en caso de que haya.
  • Mensajes de especial embergadura.

Pedir la Nota Simple Oficial de Huelma da información muy Valiosa y tiene distintos usos:

  • Adquisición de propiedades: Si deseo adquirir una propiedad inmobiliaria, quisiera constatar si tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: Alguna vez un dueño precisa capital y solicita un crédito contra la finca. La entidad crediticia constatará qué tanto por ciento de la parcela posee y si hay otras deudas.
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¿Qué quiere decir la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de Huelma detallará el nº de finca registral. Es posible que de la misma forma se refleje el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un nº único de esa finca registral para todos los Registros, un sistema mucho más moderno que los utilizados anteriormente.

Si es una finca urbana, puede expresarse de la misma manera la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad reseñada en el Registro.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma reseñará la descripción física de la finca: número de metros cuadrados,  ubicación de las lindes en  toda su extensión, señas y municipio determinados, etcétera.

En algunas ocasiones, en la Nota Simple del Registro de Huelma también aparece un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar a la propiedad inmobiliaria, lo cuál es un dato esencial por ejemplo, para conocer si es edificable o no.

En caso de que el inmueble se encuentre en el interior de una ciudad, puede aparecer la referencia catastral.

¿Qué es la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de Huelma establece de manera precisa al dueño o dueños del bien inmueble, dicho de otra forma, al propietario en ese instante de tiempo, como puede ser hoy 25 de mayo.

Logrado este instante, puede ser que surjan situaciones imprevistas como cuando, por poner un ejemplo, una parcela proviene de un legado y es obligatoria el autógrafo de todos de los adjudicatarios para llevar a la práctica la venta.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma que ansías pedir muestra quién es su dueño hoy en día. Precisará el poseedor, algunas veces pudiendo expresar su NIF/CIF, revelando si lo compró como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos dirá de qué modo se consiguió la cualidad de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser determinante, proporcionándonos información sobre el texto que se inscribió, quién lo añadió (normalmente un Notario) y cuándo lo emitió.

Del mismo modo puede ser que en la Nota Simple de Huelma se especifique la identificación fiscal para conocer si el propietario lo compraron como un bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que se describen en la Nota Simple Oficial de Huelma?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Huelma informa de si hay cargas registrales, dicho de otro modo, limitaciones al uso de la propiedad inmobiliaria: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En el caso de que exista más de una carga en la Nota Simple de Huelma, se ordenan según el instante en que se añadieron, de manera que a la hora de poder afectar a la propiedad inmobiliaria, las precedentes en dicho orden dominan sobre las que se muestran más adelante.

Es posible que las cargas que aparecen verdaderamente no sigan siendo vigentes todavía, pero no se hayan eliminado todavía del Registro de la Propiedad, ya que no se ha proporcionado la documentación obligatoria  para hacerlo.

Los bancos suelen fijarse en primer lugar en este dato para juzgar si dar un préstamo hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y nos hablan sobre las limitaciones a la utilización del bien.

También puede darse el caso de que exista más de una carga, entonces se colocan según la fecha de su inscripción.

Del mismo modo puede acontecer que la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma, provincia de Jaén,  refleje cargas que ya no siguen válidad en la fecha de  la solicitud. La causa seguramente es, porque no se han retirado del registro por el titular o titulares o no  han presentado la documentación necesaria.

Anotaciones o notas marginales que es posible que aparezcan en la Nota que vas a pedir

En esta sección nos encontramos con información que puede que se agregue en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma:

  • Afecciones legales: Ocasionalmente, y según el gravamen, la vivienda puede quedar afecta fiscalmente a una constatación fiscal por las transmisiones, contratación de hipoteca, etc, que vayamos a signar sobre ella. Esto apunta a que si el propietario que figure antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la propiedad inmobiliaria se responsabilizará de ellos durante 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es similar al anterior en relación con las obligaciones de cooperar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona. Suelen requerir un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que repercutan en la propiedad quedarán expresados en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Huelma que vas a pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: En este punto se hace referencia al instante en el que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método concreto. Cabe la posibilidad de que en algunas ocasiones aparezcan durante dos años otras personas que nos las puedan quitar aludiendo un mejor derecho.

Qué información puede aparecer en la Nota del Registro de la Propiedad de Huelma que voy a pedir

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Huelma se muestran las prohibiciones que afectan al dueño o a los derechos reseñados.

De igual forma cabe la posibilidad de que se reflejen en la Nota Simple Oficial de Huelma que vas a pedir el número total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, compromisos, servidumbres o gravámenes que limitan el uso del bien inmueble, dicho de otra forma, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca, dicho de otra manera, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si permanece activa una hipoteca contra la finca, en la Nota Simple en Huelma se mostrará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número de años para reintegrarlo, nº de cuotas, débito pendiente, tipo de interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad total del préstamo, etc.

En algunas ocasiones en la Nota  se expresa incluso la referencia catastral.

¿La información que se refleja en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Huelma que acabo de pedir es concreta?

No, porque pueden existir correcciones en la propiedad inmobiliaria que todavía no se han incorporado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente para las fincas rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De igual forma la explicación del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha arrancado a ejecutar obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos dueños se beneficiaron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebollas y con una caseta de útiles de labranza de poco más de 8 metros.

Si este dueño pretende vender la finca sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple del Registro de Huelma que vas a pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una financiera.

La entidad financiera solo verá tierras rústicas, cuando realmente hay un edificio en la parcela. La entidad crediticia entregará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.

El vendedor tiene la obligación de renovar los pormenores en el Registro si ansía vender.

La Nota Simple del Registro de Huelma que necesitas pedir es como hacer una foto legal de una finca en un momento definido. Es concreto en ese tiempo, pero puede variar con el paso del tiempo.

Si solicitas una Nota Simple Oficial de Huelma, provincia de Jaén, una semana y la semana siguiente se incluye una carga, lógicamente no estará reflejada en la Nota Simple del Registro de Huelma que acabas de solicitar.

Entonces, principalmente, una finca dispone de un estado jurídico dinámico que está sujeto a cambios a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de Huelma hace una fotografía del estado legal en un instante.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de Huelma está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de Huelma que tienes que solicitar no está firmada, es exclusivamente informativa, si necesitas un certificado signado tienes que demandar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple de Huelma es un documento no certificado que únicamente es adecuado para fines de información general. Una nota simple del Registro de la Propiedad de Huelma no tiene validez legal como prueba. Si hay un error en ella, nadie es responsable.

Si necesitas un escrito vinculante legalmente admitido, necesitas solicitar el certificado, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que se puede usar en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro de la Propiedad es responsable.

¿Dónde se guarda la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Huelma?

La Nota Simple de Huelma, provincia de Jaén que puedes pedir en Trámites y Registros no está almacenada. Se escribe en el momento de hacer la petición, ya que es verdaderamente un resumen de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún punto.

Los Libros en los que están reseñadas las fincas registrales si se preservan de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad asistido por otros funcionarios.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se muestra en la Nota Simple del Registro en Huelma que acabo de pedir no es correcta?

El poseedor del bien inmueble está obligado a enmendarlo él mismo y a su cargo.

En general requerirá de los servicios de un abogado para poner solución a la imperfección. En el ejemplo anterior, donde se constuyó una vivienda en una parcela rural, el abogado necesitará redactar lo que se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El titular deberá saldar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y así se podrá firmar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los datos del Registro se modificarán de forma automática después de un tiempo para que se acople con los cambios puntualizados en el inmueble luego de la nueva escritura de construcción. Tras esto ya se describirá en la Nota Simple del Registro la puesta al día de la propiedad en Huelma.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª