Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de Andújar, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo consigo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad?

En el instante de solicitar la Nota Simple Oficial de Andújar, Jaén, este 2024 es imprescindible seguir unas simples instrucciones:

  1. Rellena el formulario que hay más adelante con los datos de la propiedad inmobiliaria para poder hacer el requerimiento de la Nota Simple del Registro de la Propiedad.
  2. Más adelante completa los datos de quien pide la Nota Simple Oficial de 2024 en Andújar.
  3. Paga los gastos indicado con tu tarjeta de crédito.
  4. Recibirás un email confirmando tu demanda.
  5. Vas a tener la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en el correo que hayas proporcionado en el cuestionario de solicitud.

La Nota Simple Oficial que vas a solicitar se te remite por email en el mínimo plazo posible (algunas veces puede tardar hasta de 48 h. laborales, dependiendo del Registro en el que esté inscrita).

El importe de la Nota Simple Oficial del Registro está reflejado cercano al cuestionario de pedido.

Si ambicionas pedir tu Nota Simple en Andújar, Jaén, este 2024 de forma rápida pulsa sobre el botón que ves aquí al lado:

¿Qué información se puede encontrar en la Nota Simple Oficial del Registro de Andújar?

Gracias a pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Andújar, en la provincia de Jaén vas a conocer la situación legal en la que está en este instante cualquier propiedad en Andújar.

La Nota Simple Oficial del Registro de Andújar, en la provincia de Jaén, es un escrito que incorpora la información acopiada en el Registro sobre un inmueble concreto.

  • Exposición de la vivienda: Naturaleza de la propiedad inmobiliaria (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección oficial), su ubicación, extensión construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, al igual que la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del titular, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información relacionada con hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la propiedad.
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¿Qué representa la Nota Simple de Andújar?

La Nota Simple del Registro de Andújar, Jaén, es un compendio del contenido que existe en las notas relativas al inmueble, en donde figura la identificación de la misma, la identidad del poseedor de los derechos registrados sobre la misma, y su extensión, su naturaleza y las limitaciones.

Asimismo, quedarán reflejadas las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la finca y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad es el escrito tramitado por el Registro que nos aporta información sobre la situación real,en este momento (domingo, 21 de abril de 2024), a efectos legales, de una finca en Andújar: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro es un corto informe legal de la finca (garaje, vivienda, almacén, etc.) elaborado por el Registro.

La finca registral es el bien inmueble sobre el que hemos pedido información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a este título, el de la finca registral.

En la Nota Simple del Registro de Andújar que necesitas pedir se unen diversos aspectos de la realidad jurídica de un bien inmueble en concreto:

  • Titulares: Conocer el dueño de la parcela, al mismo tiempo de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información tocante a cargas, si la propiedad inmobiliaria tiene o no hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referente a las particularidades de la finca, como su localización, la superficie útil,, la división horizontal o el nº de referencia catastral. De igual forma, expresará si tiene algún tipo de régimen especial, como la protección oficial.
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En conclusión:

  • La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Andújar es una sinopsis del contenido de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Andújar, Jaén, es el texto oficial en el cual se exterioriza la identificación del bien inmueble.
  • Muestra la identidad del titular o titulares de la finca registral.
  • Los derechos detallados sobre el inmueble, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan descritos en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Andújar.
  • También se mostrarán en la Nota Simple del Registro de Andújar todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario o a los derechos inscritos

La Nota Simple de Andújar es un documento en el que se muestran diferentes peculiaridades de la coyuntura legal de un bien inmueble específico en un momento exacto, como por ejemplo hoy, domingo, 21 de abril de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple del Registro de Andújar, Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Andújar de un bien inmueble por internet, tan sólo tienes que completar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con los siguientes datos y te remitiremos la Nota Simple del Registro de Andújar por email en el mínimo tiempo posible aunque a veces y dependiendo del Registro de la Propiedad en el que se pida puede tardar hasta un máximo de dos días laborables.

Debes facilitar estos datos al solicitar tu Nota Simple de Andújar, Jaén:

  • Nombre y apellidos del dueño de la vivienda.
  • NIF/CIF del dueño del bien inmueble.
  • Dirección exacta y completa de la finca registral: calle, nº, planta, piso…
  • Municipio.
  • Número de finca que se presenta en las escrituras. También puedes reseñar en este apartado el tomo, libro y folio.
  • Identificador Único de Finca Registral, este dato es optativo pero recomendable, aparece expresado en las escrituras.
  • Motivo por el que deseas que te remitamos la Nota Simple Oficial del Registro de Andújar.
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Pasos para pedir la Nota Simple Oficial Oficial de Andújar:

  1. Rellena el formulario de encargo con los datos de la propiedad sobre la  que quieres pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Andújar.
  2. Rellena los datos del solicitande de la Nota Simple Oficial de Andújar.
  3. Paga con tu tarjeta.
  4. Te va a llegar un correo electrónico confirmando tu pedido.
  5. Te llegará la Nota Simple Oficial del Registro de Andújar directamente al correo electrónico que escribiste al realizar tu solicitud.

¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple del Registro de Andújar de 2024 que voy a pedir?

  • Titularidad: Conocer quién es el propietario o propietarios del bien, además de la participación de la propiedad en zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el inmueble tiene hipoteca o algún de bloqueo. Las cargas que tenga la finca pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información referente a las características de la propiedad, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el nº de referencia catastral. Asimismo, reflejará si se dispone de algún tipo de régimen especial.

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Andújar vas a poder conocer la circunstancia en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Andújar.

La Nota Simple Oficial de Andújar es el escrito en el que se encuentra la información inscrita en el Registro sobre un bien inmueble concreto.

¿Qué persona puede pedir una Nota Simple Oficial de Andújar?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Andújar puede solicitarla cualquier persona que esté interesada en saber la condición legal de una finca, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien tenga un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Andújar deberás escoger:

Debes señalar esta casilla cuando desees comprar la propiedad inmobiliaria o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquisición del inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la finca registral.
  • Arrendamiento de la propiedad inmobiliaria.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De igual modo tendrás que seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple de Andújar cuando pretendas emprender acciones legales contra el propietario o sobre la finca.

Por poner algún ejemplo:

  • En el momento que se pretenda pedir el embargo de la parcela.
  • Cuando se desee llevar a cabo un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la propiedad.
  • En el momento que se quiera requerir judicialmente algún derecho sobre el inmueble.
  • Para llevar a cabo el deslinde de fincas.

Tienes que marcar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Andújar;Jaén;38,03675;-4,054391 tenga el propósito enterarse de la condición de aceptar sus deberes por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así ocurre, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Acordar un alquiler con el titular como arrendatario.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

Asimismo De igual manera este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Andújar;Jaén;38,03675;-4,054391 cuando se quiera demostrar que no se es titular de parcelas.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas de protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para demandar ayudas públicas.

Tendrás que seleccionar esta opción cuando quien solicita la Nota Simple de Andújar es ya poseedor del bien inmueble sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el propietario necesita certificar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones.
    • Para llevar a efecto la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para resolver la cancelación de cargas.

Tienes que marcar esta casilla cuando tu fin sea recibir información sobre el conjunto de todos los derechos que recaen sobre una finca registral: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Por ejemplo:

  • Descubrir si se tienen derechos de paso.
  • Desvelar si una finca es edificable.
  • Descubrir la explicación de la finca registral.
  • Estudios para estimación del valor de la finca.
  • Aclaración ante el Catastro.
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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple del bien inmueble en Andújar?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad en primer lugar establece el tipo de bien inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Posteriormente la expone físicamente,  explicando los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, localizándola en una dirección y localidad determinada.

Que se reflejen los metros de superficie tiene mucha trascendencia, que se reflejen los linderos, también, aunque como es natural, estos de forma habitual están desactualizados.

En ocasiones puede aparecer una explicación de los posibles usos del bien inmueble.

Algunas veces, se refleja de igual manera la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el coeficiente de participación, fundamental para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para precisar la cuota en los gastos.

¿De qué me sirve pedir una Nota Simple de Andújar?

Solicitar una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Andújar tiene un valor solamente informativo, y simultaneamente puede ayudar para saber modificaciones trascendentales sobre una propiedad, como quién es su dueño o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

Además, en el instante de realizar la tasación de un bien inmueble para conseguir un préstamo hipotecario, el tasador demandará la Nota Simple Oficial del Registro de Andújar, con fecha de validez menor a 3 meses.

Una Nota Simple de Andújar, Jaén, es el documento informativo más empleado y solicitado por las financieras a la hora de alcanzar un préstamo hipotecario. Nos revela información con respecto a la condición que atañe a un bien inmueble:

  • Representación puntualizada de la propiedad inmobiliaria.
  • exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del propietario o propietarios actuales.
  • Nº de cargas que hay sobre el inmueble en caso de que las haya.
  • Comunicaciones de especial repercusión.

Pedir la Nota Simple de Andújar aporta información Valiosa y tiene múltiples usos:

  • Compra o venta de inmuebles: Si deseo adquirir una finca, querría corroborar si la propiedad tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: A veces un titular está necesitado de capital y solicita un préstamo contra el inmueble. La entidad crediticia corroborará qué porcentaje del inmueble le pertenece y si hay otras deudas.
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¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de Andújar detallará el nº de finca registral. Puede que de la misma forma aparezca el IDUFIR, que es un número único de esa finca registral para todos los Registros, un sistema más moderno que los utilizados anteriormente.

Si es una finca urbana, puede reflejarse de igual manera la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria anotada en el Registro.

La Nota Simple Oficial de Andújar explicará la descripción física de la propiedad: nº de metros,  localización de los linderos en  toda su superficie, señas y municipio determinados, etc.

A veces, en la Nota Simple del Registro de Andújar así mismo se muestra un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca registra, lo cuál es un dato importantísimo por ejemplo, para conocer si es edificable.

En el caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre dentro de un pueblo, puede aparecer la referencia catastral.

¿Qué significa la titularidad de una finca?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Andújar distingue de modo preciso al dueño o dueños de la casa, dicho de otra manera, al propietario o propietarios en este instante, como puede ser hoy 21 de abril.

Alcanzado este instante, puede ser que se hallen coyunturas accidentales como cuando, por poner un ejemplo, un bien deriva de una sucesión y es fundamental la rúbrica de todos y cada uno de los herederos para llevar a la práctica la operación de compraventa.

La Nota Simple del Registro de Andújar que ansías pedir muestra quién o quiénes son sus titulares hoy en día. Determinará el propietario, en ocasiones pudiendo mostrar su NIF/CIF, evidenciando si lo adquirió como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más habitual).

Nos manifestará de qué modo se compró la cualidad de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser clave, proporcionándonos información sobre el documento que se añadió, qué persona lo registró (usualmente un Notario) y cuándo lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple Oficial de Andújar se detalle la identificación fiscal para saber si el propietario o propietarios lo obtuvieron como bien privativo o en gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que aparecen en la Nota Simple Oficial del Registro de Andújar?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Andújar expresa si existen o no cargas registrales, en otras palabras, limitaciones para el uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En el caso de que haya más de una en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Andújar, se estructuran de acuerdo con el instante en que se añadieron, de forma que en el momento de afectar al bien inmueble, las precedentes en dicho orden prevalecen sobre las que se sitúan más adelante.

Cabe la posibilidad de que esas cargas que se reflejan realmente no sigan estando vigentes aún, pero no se hayan eliminado todavía del Registro de la Propiedad, ya que no se ha proporcionado los documentos indispensables  para realizarlo.

Las entidades financieras suelen fijarse en primer lugar en este dato para considerar si conceder una hipoteca. Esto es más conocido como cargas registrales, y nos hablan sobre las posibles limitaciones a la utilización del inmueble.

Así mismo puede ocurrir que haya más de una carga, entonces se ordenan según la fecha de su inscripción.

Del mismo modo puede ocurrir que la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Andújar, Jaén,  revele algunas cargas que ya no están vigentes en la fecha de solicitud. El motivo a lo mejor es, porque no se han retirado del registro por el propietario o no  han llevado la documentación necesaria.

Anotaciones o notas marginales que aparecen en la Nota

En esta sección encontramos con información que puede que se añada en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Andújar:

  • Afecciones legales: Ocasionalmente, y según la carga, la finca registral puede quedar afecta fiscalmente a una verificación fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etc, que vayamos a signar sobre ella. Esto indica que si el dueño que figure antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el bien se hará cargo de ellos durante un periodo de cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es similar al anterior conforme a las responsabilidades de participar en gastos en una junta de compensación referente a urbanizar una zona definida. Acostumbran a precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en la parcela quedarán expresados en la Nota Simple Oficial del Registro de Andújar que necesitas pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto hace referencia al instante en el que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método preciso. Puede ser que en ocasiones se reflejen durante dos años otras personas que nos las puedan arrebatar aludiendo un mejor derecho.

Qué información puede describirse en la Nota de Andújar que voy a pedir

En la Nota Simple de Andújar aparecen las limitaciones que afectan a los dueños o a los derechos reseñados.

También puede ser que se reflejen en la Nota Simple Oficial del Registro de Andújar que necesitas pedir el nº total de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, deudas, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización de la finca, dicho de otro modo, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución legal, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación del bien inmueble, con otras palabras, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa un crédito hipotecario contra la finca registral, en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Andújar aparecerá una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número total de años para reintegrarlo, cantidad de cuotas, deuda pendientede amortización, interés aplicable, tasa de interés de demora, responsabilidad del préstamo, etc.

En algunas ocasiones en la Nota  se muestra incluso la referencia catastral.

¿La información que se refleja en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Andújar que he pedido es precisa?

No, porque pueden existir cambios en la parcela que aún no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace años.

De la misma forma la descripción de la propiedad puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha comenzado a efectuar obras de renovación de la propiedad o ha hecho extensiones, obviamente no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, muchos propietarios se aprovecharon de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de frutales y con una pequeña chabola de pertrechos de 14 m.

Si el dueño piensa vender la finca sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Andújar que vas a pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de un banco.

La entidad crediticia solo verá tierras rurales, mientras que en realidad hay una casa en la parcela. La entidad de crédito otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente más bajo.

El vendedor se verá obligado a actualizar los pormenores en el Registro si aspira a vender.

La Nota Simple Oficial del Registro de Andújar que necesitas pedir es como realizar una instantánea legal de un inmueble en un momento. Es conciso en ese tiempo, pero puede variar con el tiempo.

Si compras una Nota Simple Oficial de Andújar, Jaén, una semana y la semana siguiente se le añade una carga, innegablemente no se reflejará en la Nota Simple del Registro de Andújar que has pedido.

En consecuencia, esencialmente, una finca dispone de un estado legal dinámico que se supedita a cambios a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de Andújar hace una fotografía del estado legal en un instante solamente.

¿La Nota Simple de Andújar está firmada?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Andújar que vas a demandar no está firmada, es solamente informativa, si necesitas un certificado signado tienes que solicitar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple Oficial del Registro de Andújar es un impreso no certificado que solamente es idóneo para fines de información general. Una nota simple Oficial de Andújar no tiene legitimidad legal como prueba. Si se muestra un error en ella, nadie es responsable.

Si necesitas un acta vinculante legalmente aceptado, necesitas pedir el certificado, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que se puede utilizar en un procedimiento legal. Con el certificado, si existen errores, el Registro es culpable.

¿Dónde se Almacena la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Andújar?

La Nota Simple Oficial del Registro de Andújar, provincia de Jaén que que quieres pedir en Trámites y Registros no está almacenada. Se redacta en el instante de hacer la solicitud, ya que es realmente un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún punto.

Los Libros en los que están inscritas las fincas registrales si se preservan de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad ayudado por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple en Andújar que he pedido no es correcta?

El titular del inmueble necesita remendarlo él mismo y a su cargo.

Generalmente le harán falta los servicios de un jurista para resolver la imperfección. En el ejemplo antes mencionado, donde se había constuído una villa en una propiedad rural, el jurista requerirá redactar lo que normalmente se denomina como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El titular tendrá que sufragar los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y así se podrá firmar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario firme la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los detalles del Registro se corregirán de manera automática tras un tiempo para que se acople con los cambios concretados en el inmueble después de la nueva escritura de construcción. Tras esto ya se reflejará en la Nota Simple Oficial la actualización del inmueble en Andújar.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª