Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Torreperogil, Jaén

No, porque pueden existir variaciones en la vivienda que todavía no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente en las fincas rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

Igualmente la descripción del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha arrancado a hacer obras de renovación de la vivienda o ha hecho ampliaciones, evidentemente no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, muchos poseedores se valieron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de frutales y con una choza de utensilios de labor de apenas 14 metros cuadrados.

Si el dueño desea vender la parcela sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no aparecerán en la Nota Simple del Registro de Torreperogil que necesitas pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para conseguir liquidez de un banco.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, cuando en realidad hay una vivienda en la parcela. La entidad financiera entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente inferior.