Solicitar Nota Simple de Guarromán, Jaén

Pedir Nota Simple en Jaén

¿Cómo puedo hacer para pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad?

En el momento de solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán, Jaén, este 2024 es preciso que sigas unas sencillas instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay seguidamente con los datos de la vivienda para poder gestionar la Nota Simple Oficial del Registro.
  2. Después completa los datos de la persona que pide la Nota Simple Oficial del Registro de 2024 en Guarromán.
  3. Abona los gastos indicado con tu tarjeta de crédito.
  4. Vas a recibir un correo electrónico confirmando tu requerimiento.
  5. Obtendrás la Nota Simple Oficial en el buzón de email que hayas comunicado en el cuestionario de pedido.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad que vas a solicitar se manda por email en el menor tiempo posible (eventualmente puede tardar hasta un máximo de 48 h. laborales, según del Registro de la Propiedad).

El precio de la Nota del Registro está expuesto cercano al formulario de solicitud.

Si ambicionas pedir tu Nota Simple en Guarromán, provincia de Jaén, este 2024 de forma segura pulsa el botón que tienes a continuación:

¿Qué puedo ver la Nota Simple Oficial de Guarromán?

Debido a pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Guarromán, en la provincia de Jaén tendrás información sobre la circunstancia legal en la que se encuentra en este instante cualquier parcela en Guarromán.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad en Guarromán, Jaén, es un documento que incluye la información almacenada en el Registro de la Propiedad sobre un inmueble determinado.

  • Descripción de la vivienda: Naturaleza de la propiedad inmobiliaria (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección oficial), su localización, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma manera que la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del titular, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información alusiva a hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre el inmueble.
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¿En qué consiste la Nota Simple Oficial de Guarromán?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán, provincia de Jaén, es una recapitulación del contenido que existe en las anotaciones relativas a la propiedad, en donde figura la identificación de la misma, la identidad del propietario de los derechos registrados sobre la misma, y su extensión, naturaleza y las limitaciones.

Igualmente, aparecerán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten al inmueble y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es el oficio elaborado por el Registro de la Propiedad que nos habla sobre la situación real,en este momento (sábado, 24 de febrero de 2024), a efectos jurídicos, de una parcela en Guarromán: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro es un escueto informe legal de la finca registral (garaje, vivienda, almacén, etc.) emitido por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el inmueble sobre el que hemos solicitado información. Todo el Registro se organiza alrededor de esta condición, el de la finca.

En la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán que tienes que obtener se unen varios aspectos del momento legal de un bien inmueble en concreto:

  • Titulares: Saber el titular o titulares de la casa, de igual manera de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referida a cargas, si la propiedad inmobiliaria tiene o no hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga la finca pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referente a las singularidades de la finca, como su ubicación, la superficie útil,, división horizontal o la referencia catastral. También, se reflejará si tiene algún régimen especial, como la protección pública.
Nota Simple oficial en Jaen

En conclusión:

  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán es un resumen del contenido de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán, Jaén, es el texto oficial donde se manifiesta la identificación de la propiedad.
  • Comunica la identidad del dueño o dueños del inmueble.
  • Los derechos reseñados sobre la propiedad, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan expresados en la Nota Simple Oficial de Guarromán.
  • De la misma manera se mostrarán en la Nota Simple Oficial de Guarromán todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al dueño y a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de Guarromán es un documento en el que se muestran diferentes aspectos de la coyuntura legal de un bien inmueble específico en un instante preciso, como por poner un ejemplo hoy, sábado, 24 de febrero de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple de Guarromán, provincia de Jaén, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Guarromán de un inmueble a través de internet, sólo tienes que completar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con estos datos y te enviaremos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán por email en el menor tiempo aunque en ocasiones y dependiendo del Registro en el que se requiera puede tardar hasta un máximo de 48 horas laborables.

Estás en la obligación de expresar estos datos al solicitar tu Nota Simple en Guarromán, provincia de Jaén:

  • Nombre y apellidos del dueño del inmueble.
  • CIF del titular del bien.
  • Dirección completa y exacta de la finca: calle, nº, planta, piso…
  • Localidad.
  • Núm. de finca que se expresa en las escrituras. Asimismo puedes añadir en este apartado el tomo, libro y folio.
  • Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), este dato es optativo pero adecuado, aparece indicado en las escrituras.
  • Razón por la que ansías que mandemos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán.
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Instrucciones para pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán:

  1. Rellena el formulario de pedido con los datos de la vivienda sobre la  que deseas solicitar la Nota Simple Oficial de Guarromán.
  2. Completa los datos la persona que pide la Nota Simple del Registro de Guarromán.
  3. Realiza el pago con tu tarjeta bancaria.
  4. Vas a recibir un correo electrónico de confirmación de tu solicitud.
  5. Vas a recibir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán directamente al email que indicaste al hacer tu solicitud.

¿Qué información se refleja en la Nota Simple Oficial del Registro de Guarromán de 2024 que voy a pedir?

  • Titular: Tener información sobre quién es el dueño de la finca registral, además de la participación de la propiedad en zonas comunes de una vivienda en comunidad.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si la propiedad tiene hipoteca o algún de embargo. Las cargas que pueda tener la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información relacionada con las características de la propiedad, como su localización exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el nº de referencia catastral. De la misma manera, si dispone de algún tipo de régimen especial.

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro en Guarromán podrás conocer la coyuntura en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Guarromán.

La Nota Simple Oficial Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán es el documento en el que se encuentra la información anotada en el Registro sobre un inmueble.

¿Quién puede pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán puede pedirla cualquiera que le interese saber la condición legal de una finca registral, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien cuente con un interés lícito

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Guarromán deberás escoger uno de estos motivos:

Tienes que seleccionar esta casilla cuando desees adquirir el inmueble o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquirir el inmueble.
  • Compra del usufructo sobre la vivienda.
  • Alquiler de la parcela.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

Del mismo modo tendrás que seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Guarromán cuando desees comenzar acciones judiciales contra el titular o sobre la propiedad inmobiliaria.

Por poner algún ejemplo:

  • En el momento que se quiera solicitar el embargo de la propiedad.
  • Cuando se desee ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la propiedad.
  • En el momento que se necesite requerir judicialmente algún derecho sobre la propiedad.
  • Para realizar el deslinde de fincas.

Estás obligado a marcar esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán;Jaén;38,18151;-3,686501 tenga como propósito enterarse de la condición de respetar sus obligaciones por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así se produce, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Acordar un alquiler con el titular como inquilino.
  • Pactar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual forma se puede emplear este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Guarromán;Jaén;38,18151;-3,686501 cuando se quiera poner de manifiesto que no se es dueño de fincas.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas de protección pública.
  • Para pedir justicia gratuita.
  • Para pedir ayudas públicas.

Es necesario escoger esta opción cuando el solicitante de la Nota Simple de Guarromán es ya propietario del bien inmueble sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por ejemplo:

  • Si el propietario necesita confirmar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones.
    • Para efectuar la cancelación de una hipoteca.
  • Para ejecutar la cancelación de cargas.

Tienes que escoger esta casilla cuando el propósito sea tener información sobre el conjunto de los derechos que recaen sobre un inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, …. Como por ejemplo:

  • Conocer si se tienen derechos de paso.
  • Descubrir si una parcela es edificable.
  • Saber la descripción de la finca registral.
  • Indagación para estimación del valor de la propiedad inmobiliaria.
  • Puntualización ante el Catastro.
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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple del inmueble en Guarromán?

La Nota Simple del Registro en primer lugar identifica el tipo de finca: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Más adelante la retrata físicamente,  detallando los metros que mide y los linderos al norte, sur, este y oeste, ubicándola en unas señas y localidad determinada.

Que se detallen los metros de superficie tiene mucha importancia, que aparezcan las lindes, también, aunque como es lógico, estos de forma habitual están desactualizados.

Muchas veces puede aparecer una explicación de los usos de la finca registral.

De vez en cuando, aparece también la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el porcentaje de participación, primordial para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para puntualizar la cuota en los gastos.

¿Para qué sirve pedir una Nota Simple Oficial de Guarromán?

Adquirir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán tiene un valor meramente exclarecedor, y simultaneamente puede valer para saber puntualizaciones importantes sobre una finca registral, como quién es su titular o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

Asimismo, en el momento de realizar la tasación de una vivienda para lograr un crédito hipotecario, el tasador pedirá la Nota Simple Oficial de Guarromán, con una validez menor a 3 meses.

Una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán, provincia de Jaén, es el documento informativo más empleado y pedido por las entidades financieras en el instante de conseguir un préstamo. Nos expone información con respecto a toda la condición que concierne a una finca registral:

  • Representación detallada del bien inmueble.
  • Situación exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del titular.
  • Nº de cargas existentes sobre el inmueble en caso de haberlas.
  • Informaciones de especial relevancia.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán aporta información muy práctica y tiene distintos usos:

  • Adquisición de viviendas: Si necesito comprar una finca, querría corroborar si la propiedad inmobiliaria tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: En ocasiones un propietario está necesitado de capital y solicita un préstamo contra el bien inmueble. La entidad de crédito verificará qué porcentaje de la parcela posee y si hay otras deudas.
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¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple de Guarromán reflejará el nº de finca registral. Puede que de igual manera se muestre el IDUFIR, que es un número particular de esa finca para todos los Registros, un sistema mucho más moderno.

Si es una finca urbana, puede aparecer de igual modo la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria anotada en el Registro.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán detallará la descripción física de la finca registral: nº de metros cuadrados,  localización de los linderos en  toda su extensión, dirección y localidad concreta, etcétera.

En algunas ocasiones, en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán además se muestra un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca registra, lo cuál es un dato esencial por ejemplo, para conocer si se puede construir.

En caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre dentro de una urbe, puede reflejarse la referencia catastral.

¿Qué significado tiene la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial de Guarromán distingue de manera precisa al dueño de la propiedad inmobiliaria, dicho de otra manera, al propietario o propietarios en este momento de tiempo, como puede ser hoy 24 de febrero.

Logrado este instante, es posible que se hallen situaciones accidentales como cuando, por poner un ejemplo, una propiedad parte de una sucesión y es obligatoria la rúbrica de todos de los adjudicatarios para llevar a la práctica la operación de venta.

La Nota Simple de Guarromán que deseas pedir expone quién o quiénes son sus propietarios en este preciso instante. Establecerá el dueño, algunas veces pudiendo mostrar el CIF, exponiendo si lo adquirió como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más habitual).

Nos manifestará de qué modo se adquirió la cualidad de titular (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser importante, proporcionándonos información sobre el texto que se registró, quién lo aportó (habitualmente un Notario) y en qué momento lo emitió.

De igual forma puede ser que en la Nota Simple Oficial de Guarromán se detalle el CIF para conocer si el titular lo obtuvieron como bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que se mencionan en la Nota Simple del Registro de Guarromán?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán informa de si hay o no cargas registrales, dicho de otro modo, limitaciones al uso de la propiedad inmobiliaria: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En el caso de que haya más de una en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán, se colocan en correspondencia con el instante en que fueron añadidas, de manera que a la hora de poder afectar a la propiedad inmobiliaria, las previas en ese orden prevalecen sobre las que aparecen a continuación.

Puede ser que las cargas que aparecen no permanezcan estando vigentes aún, pero no hayan sido eliminadas aún del Registro de la Propiedad, ya que no han facilitado los documentos indispensables  para ello.

Las financieras suelen fijarse primero en este dato para considerar si aprobar o no un préstamo hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y hablan sobre las limitaciones a la utilización del inmueble.

También puede darse el caso de que exista más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

Así mismo puede pasar que la Nota Simple de Guarromán, Jaén,  muestre cargas que ya no siguen vigentes en la fecha de solicitud. El origen a lo mejor es, porque no se han eliminado del registro por los titulares o no  han aportado la documentación necesaria.

Anotaciones que aparecen en la Nota que necesitas pedir

En esta sección nos encontramos con información que puede que se inserte en la Nota Simple Oficial del Registro de Guarromán:

  • Afecciones legales: Algunas veces, y según la carga, la casa puede quedar afecta fiscalmente a una corroboración fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etcétera, que vayamos a signar sobre ella. Esto manifiesta que si el titular que esté antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el inmueble se encargará de ellos durante un periodo de cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy próximo al anterior en relación con las responsabilidades de contribuir en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona definida. Acostumbran a precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en el inmueble estarán expresados en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán que vas a pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: En este punto se alude al momento en que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método determinado. Es posible que en algunas ocasiones aparezcan durante dos años otras personas que nos las puedan arrebatar alegando un mejor derecho.

Qué información se refleja en la Nota del Registro de la Propiedad de Guarromán que necesito

En la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán aparecen las prohibiciones o restricciones que afectan a los dueños o a los derechos.

También puede ser que se constaten en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Guarromán que vas a pedir el nº total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, deudas, servidumbres o gravámenes que limitan el aprovechamiento del bien, dicho de otra manera, préstamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la propiedad, es decir, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa un préstamo hipotecario contra el bien inmueble, en la Nota Simple Oficial del Registro en Guarromán se expresará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número de años para restituirlo, cantidad de cuotas, adeudo pendiente de amortizar, interés aplicable, tasa de interés de retraso, responsabilidad total del préstamo, etc.

A veces en la Nota  se muestra también la referencia catastral.

¿La información que aparece en la Nota Simple del Registro de Guarromán que acabo de pedir es precisa?

No, porque pueden existir correcciones en la propiedad que todavía no se han inscrito aún en el Registro.

Los colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

Del mismo modo la representación del inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha arrancado a efectuar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, algunos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de pistachos y con una pequeña cabaña de utensilios de apenas 11 metros.

Si ese titular ansía vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Guarromán que tienes que pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

El banco solo verá terrenos rurales, cuando realmente hay una construcción en la parcela. La financiera otorgará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente menor.

El vendedor está obligado a refrescar los datos en el Registro si aspira a vender.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán que has decidido pedir es como tomar una foto legal de un inmueble en un instante definido. Es preciso en ese momento, pero puede variar con el paso del tiempo.

Si solicitas una Nota Simple Oficial de Guarromán, Jaén, una semana y la semana siguiente se le incorpora una carga, innegablemente no estará reflejada en la Nota Simple Oficial del Registro de Guarromán que has pedido.

En consecuencia, esencialmente, un inmueble cuenta con un estado jurídico dinámico que está sujeto a alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple del Registro de Guarromán hace una instantánea del estado legal en un instante determinado.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán está firmada?

La Nota Simple del Registro de Guarromán que vas a comprar no está firmada, es solamente informativa, si necesitas un certificado signado tienes que exigir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple de Guarromán es un oficio no certificado que solamente es adecuado para fines de información general. Una nota simple de Guarromán no tiene legitimidad legal como prueba. Si se refleja un error en ella, nadie es responsable.

Si precisas de un acta vinculante legalmente apto, tienes el deber de requerir el certificado, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que puede emplearse en un procedimiento legal. Con el certificado, si hay errores, el Registro de la Propiedad es el culpable.

¿Dónde se guarda la Nota Simple de Guarromán?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Guarromán, provincia de Jaén que vas a pedir en Trámites y Registros no está almacenada. Se compone en el instante de hacer la solicitud, ya que es verdaderamente un resumen de los Libros de la finca registral, por lo que no se reserva o está custodiada en ningún lugar.

Los Libros en los que se encuentran reseñadas las fincas si se mantienen físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad ayudado por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se muestra en la Nota Simple Oficial del Registro en Guarromán que he pedido no es correcta?

El poseedor de la propiedad inmobiliaria necesita corregirlo él mismo y a su cargo.

Regularmente va a necesitar los servicios de un jurista para dar solución a la deficiencia. En el ejemplo anterior, donde se constuyó una villa en una propiedad rural, el abogado necesitará elaborar lo que se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El titular está obligado a liquidar los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y de esta forma se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario ribrique la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los datos del Registro de la Propiedad se transformarán de forma automática tras un intervalo de tiempo para que se ajuste con los cambios especificados en el bien inmueble luego de la nueva escritura de construcción. Después de esto ya se describirá en la Nota Simple del Registro la modernización de la propiedad inmobiliaria en Guarromán.

Registros de La Propiedad en Jaén
  • Registro de la Propiedad de Alcalá la Real
    Martín Bolívar, 12
  • Registro de la Propiedad de Andújar
    Jesús María, 10
  • Registro de la Propiedad de Baeza
    Avda. Alcalde Eusebio Ortega, 1
  • Registro de la Propiedad de La Carolina
    Silvela, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Cazorla
    Avda. del Guadalquivir, 6 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Huelma
    Avda.Federico García Lorca, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 01
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 02
    Doce Apóstoles, s/n
  • Registro de la Propiedad de Jaén Nº 03
    C/ Doce Apóstoles, s/n (esquina C/ San Lucas)
  • Registro de la Propiedad de Linares
    Corredera de San Marcos, 46 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Mancha Real
    La Zambra, 43 – 45, 1º
  • Registro de la Propiedad de Martos
    Avda. Miraflores, 10
  • Registro de la Propiedad de Orcera
    Avda. Andalucia, 11 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 01
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Úbeda Nº 02
    Alaminos, 1
  • Registro de la Propiedad de Villacarrillo
    Méndez Núñez, 77 – local 2ª