Solicitar Nota Simple de Guarromán, Jaén

No, porque pueden existir correcciones en la propiedad que todavía no se han inscrito aún en el Registro.

Los colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

Del mismo modo la representación del inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha arrancado a efectuar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, algunos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de pistachos y con una pequeña cabaña de utensilios de apenas 11 metros.

Si ese titular ansía vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Guarromán que tienes que pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

El banco solo verá terrenos rurales, cuando realmente hay una construcción en la parcela. La financiera otorgará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente menor.