Pedir Nota Simple en Siles, Jaén

No, porque pueden existir variaciones en la vivienda que aún no se han anotado todavía en el Registro.

Las lindes, específicamente en las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto.

De igual modo la descripción de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a ejecutar obras para renovar la casa o ha hecho ampliaciones, con certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, algunos titulares se beneficiaron de un resquicio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de remolacha y con una pequeña choza de utensilios de apenas 9 metros cuadrados.

Si ese propietario ansía vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial de Siles que quieres pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad financiera.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, mientras que realmente hay un edificio en la parcela. La entidad bancaria otorgará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser considerablemente más bajo.