Solicitar Nota Simple Oficial de Villamanrique de la Condesa, provincia de Sevilla

No, porque es posible que haya variaciones o modificaciones en la propiedad que aún no se han incorporado aún en el Registro.

Los linderos, específicamente en las propiedades rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

Del mismo modo la representación del bien inmueble puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha arrancado a hacer obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, sin duda no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, algunos propietarios se valieron de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa muy grande  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una chabola de útiles de labranza de 8 metros cuadrados.

Si este titular piensa vender la parcela sin actualizar los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Villamanrique de la Condesa que quieres pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad crediticia solo verá terrenos rústicas, mientras que en realidad hay una construcción en la parcela. El banco facilitará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo más bajo.