Pedir Nota Simple del Registro de Sanlúcar la Mayor, provincia de Sevilla

No, porque es posible que haya correcciones en la finca registral que aún no se han apuntado aún en el Registro.

Los linderos, específicamente para las fincas rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace años.

De igual manera la representación del inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha empezado a realizar obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, obviamente no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, muchos titulares se aprovecharon de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperosse construyó una villa muy grande  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una caseta de utensilios de apenas 13 metros cuadrados.

Si ese titular quiere vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial del Registro de Sanlúcar la Mayor que vas a pedir y el adquiriente va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad crediticia.

La entidad de crédito solo verá terrenos rústicas, mientras que ciertamente hay una casa en la parcela. La financiera proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente inferior.