Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Herrera,Sevilla

No, porque es posible que existan cambios en la parcela que aún no se han incorporado todavía en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente para las fincas rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que las lindes se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De la misma manera la explicación de la propiedad puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha arrancado a ejecutar obras para renovar la propiedad o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos titulares se beneficiaron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de frutales y con una pequeña chabola de utensilios de labranza de apenas 12 metros cuadrados.

Si este dueño desea vender el inmueble sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Herrera que necesitas pedir y el comprador va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad financiera solo verá terrenos rurales, cuando realmente hay un edificio en la parcela. La entidad de crédito entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser notablemente más bajo.