Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Coripe, provincia de Sevilla

No, porque puede haber rectificaciones en la propiedad que todavía no se han anotado aún en el Registro de la Propiedad.

Los linderos, específicamente en los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

Del mismo modo la explicación de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras para renovar la propiedad o ha hecho ampliaciones, sin duda no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, algunos propietarios se beneficiaron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola original con una plantación de centeno y con una caseta de utensilios de labranza de apenas 15 metros cuadrados.

Si el dueño ansía vender la parcela sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reseñados en la Nota Simple del Registro de Coripe que quieres pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La financiera solo verá tierras rurales, cuando efectivamente hay una casa en la parcela. La financiera entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo más bajo.