Pedir Nota Simple del Registro en Umbrete, provincia de Sevilla

No, porque es posible que haya variaciones o modificaciones en la finca registral que todavía no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente para las fincas rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace años.

Del mismo modo la representación del inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha empezado a realizar obras de renovación de la propiedad o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, muchos dueños se aprovecharon de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa enorme. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebollas y con una chabola de utensilios de labor de apenas 15 m.

Si el titular ansía vender el inmueble sin actualizar los detalles del Registro, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial de Umbrete que quieres pedir y el comprador tendrá problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad bancaria solo verá terrenos rústicas, mientras que ciertamente hay una casa en la parcela. La entidad crediticia suministrará un pequeño porcentaje del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente más bajo.