Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad en Badolatosa, provincia de Sevilla

No, porque es posible que haya modificaciones en la propiedad inmobiliaria que aún no se han inscrito todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas colindantes, específicamente para las fincas rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De igual manera la representación del inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha arrancado a efectuar obras para renovar la propiedad o ha hecho extensiones, con certeza no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, algunos dueños se aprovecharon de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de girasoles y con una pequeña choza de útiles de labranza de poco más de 8 metros.

Si ese dueño pretende vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple Oficial de Badolatosa que tienes que pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

El banco solo verá terrenos rurales, cuando verdaderamente hay una casa en la parcela. La entidad financiera proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser considerablemente menor.