Pedir Nota Simple de Gerena,Sevilla

Pedir nota simple en provincia de Sevilla

驴C贸mo puedo solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad?

En el momento de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Gerena, provincia de Sevilla, este 2023 es fundamental que sigas unas sencillas instrucciones:

  1. Rellena el cuestionario que hay a continuaci贸n con los datos de la propiedad inmobiliaria para poder requerir la Nota Simple Oficial del Registro.
  2. A continuaci贸n rellena los datos del solicitante de la Nota Simple Oficial del Registro de 2023 en Gerena.
  3. Abona los gastos indicado con tu tarjeta bancaria.
  4. Recibir谩s un correo electr贸nico confirmando tu pedido.
  5. Vas a recibir la Nota Simple en el correo que hayas manifestado en el cuestionario de demanda.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad que vas a pedir se te remite por email en el m铆nimo tiempo posible (de vez en cuando puede tardar hasta de 48 horas laborales, dependiendo del Registro de la Propiedad).

El precio de la Nota Simple del Registro est谩 reflejado cerca del formulario de encargo.

Si pretendes pedir tu Nota Simple del Registro de la Propiedad en Gerena, Sevilla, este 2023 modo r谩pido y seguro presiona sobre el bot贸n que puedes ver m谩s adelante:

驴De qu茅 se compone la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Gerena?

Solicitar nota simple del registro en Sevilla

La Nota Simple del Registro de Gerena, Sevilla, es un resumen del contenido de las notas relativas a la propiedad, en donde aparece la identificaci贸n de la misma, la identidad del propietario de los derechos registrados sobre la misma, y su extensi贸n, naturaleza y limitaciones de 茅stos.

As铆 mismo, se mostrar谩n las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la parcela y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple es el documento expedido por el Registro de la Propiedad que nos habla sobre la situaci贸n real, a d铆a de hoy (mi茅rcoles, 04 de octubre de 2023), a efectos legales, de una finca en Gerena: descripci贸n, ubicaci贸n, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es un escueto informe legal de la finca registral (garaje, vivienda, almac茅n, etc.) producido por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el bien inmueble sobre el que hemos solicitado informaci贸n. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a este concepto, el de la finca registral.

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Gerena que tienes que solicitar se juntan diferentes aspectos del momento legal de una casa en concreto:

  • Titulares: Saber el due帽o de la propiedad, de igual manera de su participaci贸n en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Informaci贸n sobre posibles cargas, si la propiedad inmobiliaria tiene hipoteca o tiene alg煤n tipo de embargo. Las cargas que tenga la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo titular.
  • Descripci贸n: Informaci贸n tocante a las singularidades de la finca registral, como su ubicaci贸n, superficie 煤til, la parcela, la divisi贸n horizontal o el n潞 de referencia catastral. As铆 mismo, se manifestar谩 si se tiene alg煤n tipo de r茅gimen especial, como la protecci贸n oficial.

En pocas palabras:

  • La聽Nota Simple del Registro en Gerena es una recopilaci贸n de los contenidos de los los apuntes relativos
  • La Nota Simple de Gerena, provincia de Sevilla, es el texto en el cual se descubre la identificaci贸n de la finca registral.
  • Manifiesta la identidad del due帽o de la propiedad.
  • Los derechos pormenorizados sobre el bien, su extensi贸n, naturaleza y limitaciones de 茅stos se expresan en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena.
  • Del mismo modo se mostrar谩n en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario y/o a los derechos inscritos

La Nota Simple Oficial de Gerena es un documento en el que se muestran diferentes particularidades de la coyuntura legal de un bien inmueble concreto en un momento preciso, como por servirnos de un ejemplo hoy, mi茅rcoles, 04 de octubre de 2023.

驴Qu茅 puedo encontrar en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Gerena?

Nota Simple oficial en Sevilla

Por causa de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Gerena, Sevilla vas a tener informaci贸n sobre la condici贸n legal en la que se聽 halla en este momento cualquier vivienda en Gerena.

La Nota Simple Oficial del Registro de Gerena, Sevilla, es un escrito que contiene la informaci贸n archivada en el Registro de la Propiedad sobre una determinada finca.

  • Relaci贸n de la propiedad inmobiliaria: Naturaleza de la finca (si es una casa, y en este caso, si tiene alg煤n tipo de protecci贸n oficial), su ubicaci贸n, 谩rea construida y 煤til, pol铆gono, parcela y referencia catastral, de la misma forma que la divisi贸n horizontal.
  • Titular: El nombre del propietario o propietarios, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Informaci贸n referida a hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre el inmueble.

驴Qu茅 informaci贸n se encuentra en la Nota Simple Oficial de Gerena de 2023 que deseo pedir?

Conseguir nota simple oficial del registro de la propiedad en Sevilla
  • Titularidad: Tener informaci贸n sobre el due帽o o due帽os de la finca registral, as铆 mismo sobre la participaci贸n de la propiedad en las zonas comunes en caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Informaci贸n sobre las posibles cargas, si la finca tiene un cr茅dito hipotecario o alg煤n tipo de embargo. Las cargas que tenga la finca registral pasan a ser responsabilidad del nuevo titular.
  • Descripci贸n: Informaci贸n relacionada con las caracter铆sticas de la propiedad, como su ubicaci贸n exacta, la superficie 煤til y construida, la parcela, la divisi贸n horizontal o el n潞 de referencia catastral. De igual manera, reflejar谩 si dispone de alg煤n tipo de r茅gimen especial, como la protecci贸n p煤blica.

Al pedir la Nota Simple Oficial en Gerena vas a poder conocer la coyuntura en que est谩 en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Gerena.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Gerena es el documento en el que se encuentra la informaci贸n anotada en el Registro sobre un bien inmueble en particular.

驴C贸mo pedir la Nota Simple del Registro de Gerena, Sevilla, por internet en 2023?

Para pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena de una propiedad a trav茅s de internet, sencillamente tienes que completar el formulario de pedido que ponemos a tu disposici贸n con los siguientes datos y te mandaremos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena por correo electr贸nico en el m铆nimo tiempo posible aunque ocasionalmente y dependiendo del Registro en el que se demande puede tardar hasta de dos d铆as laborables.

Debes expresar estos datos al pedir tu Nota Simple de Gerena, provincia de Sevilla:

  • Nombre y apellidos del propietario de la vivienda.
  • N煤mero de Identificaci贸n Fiscal del due帽o del bien inmueble.
  • Direcci贸n completa y exacta del bien inmueble: calle, n潞, planta, piso鈥
  • Municipio.
  • N潞 de finca que se exhibe en las escrituras. De igual manera puedes incluir aqu铆 el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR/CRU, este dato es voluntario pero aconsejable, est谩 expresado en las escrituras.
  • Raz贸n por la que deseas que te enviemos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena.

Instrucciones para pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Gerena:

  1. Completa el formulario de solicitud con los datos de la finca registral sobre la  que ans铆as solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Gerena.
  2. Completa los datos de qui茅n pide la Nota Simple de Gerena.
  3. Haz el pago con tarjeta Visa.
  4. Vas a recibir un email confirmando tu pedido.
  5. Te llegar谩 la Nota Simple de Gerena directamente al email que indicaste al realizar tu pedido.

驴Qui茅n puede pedir una Nota Simple del Registro de Gerena?

La Nota Simple de Gerena puede pedirla cualquiera que le interese saber la condici贸n legal de un inmueble, el contenido del Registro es p煤blico para todo el que disponga de un inter茅s leg铆timo

Al pedir la Nota Simple Oficial de Gerena vas a tener que elegir:

Solicitar nota simple registral online

Debes se帽alar esta casilla cuando pretendas adquirir el bien o de alg煤n derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquisici贸n del inmueble.
  • Adquisici贸n del usufructo sobre la propiedad.
  • Alquiler de la finca.
  • Financiaci贸n con seguridad hipotecaria.

De la misma forma debes se帽alar esta opci贸n al solicitar la Nota Simple del Registro de Gerena cuando desees comenzar acciones legales contra el poseedor o sobre la vivienda.

As铆 por ejemplo:

  • En el instante que se quiera pedir el embargo de la casa.
  • Cuando se necesite ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la propiedad inmobiliaria.
  • En el instante que se necesite exigir judicialmente alg煤n derecho sobre la finca.
  • Para llevar a cabo el deslinde de fincas.

Tienes que marcar esta casilla cuando tu petici贸n de la Nota Simple del Registro de Gerena;Sevilla;37,52553;-6,157654;6503 tenga por prop贸sito averiguar de la condici贸n de acatar sus obligaciones por parte de los titulares registrales de bienes o derechos espec铆ficos. As铆 ocurre, por ejemplo:

  • Cr茅ditos al titular registral.
  • Negociar un arrendamiento con el titular como inquilino.
  • Acorgar un contrato de servicios a favor del titular registral.

Del mismo modo se puede emplear este campo al solicitar la Nota Simple Oficial de Gerena;Sevilla;37,52553;-6,157654;6503 cuando se quiera demostrar que no se es titular de fincas registrales.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas con protecci贸n p煤blica.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para pedir ayudas p煤blicas.

Es necesario seleccionar esta opci贸n cuando la persona que solicita de la Nota Simple de Gerena es ya due帽o de la propiedad sobre la que se pide la informaci贸n o sobre alg煤n derecho sobre ella.

Por poner alg煤n ejemplo:

  • Si el due帽o precisa evidenciar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones p煤blicas.
    • Para efectuar la cancelaci贸n de una hipoteca.
  • Para gestionar la cancelaci贸n de cargas.

Tendr谩s que escoger esta casilla cuando el motivo sea disponer de informaci贸n sobre el total de todos los derechos que recaen sobre una finca registral: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urban铆sticas, cargas, etc茅tera. Como por ejemplo:

  • Enterarse de si se tienen derechos de paso.
  • Saber si una parcela es edificable.
  • Estar al tanto de la descripci贸n del inmueble.
  • Estudios para estimaci贸n del valor de la propiedad inmobiliaria.
  • Aclaraci贸n ante el Catastro.

驴Para qu茅 sirve pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena?

Comprar una Nota Simple Oficial del Registro de Gerena dispone de un valor 煤nicamente exclarecedor, y al mismo tiempo puede valer para saber modificaciones determinantes sobre una propiedad, como qui茅n es su verdadero titular o si incluye cargas de las que no se ten铆a conocimiento.

De igual modo, en el momento de hacer la valoraci贸n de una casa para conseguir una hipoteca, el tasador demandar谩 la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena, con validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple Oficial de Gerena, provincia de Sevilla, es el documento informativo m谩s utilizado y solicitado por las entidades financieras en el momento de lograr un pr茅stamo. Nos indica informaci贸n con respecto a la condici贸n en relaci贸n con un inmueble:

  • Representaci贸n detallada de la propiedad inmobiliaria.
  • Ubicaci贸n exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del due帽o actual.
  • N煤mero de cargas que hay sobre la finca registral en caso de haberlas.
  • Mensajes de especial trascendencia.

Pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena aporta informaci贸n muy pr谩ctica y tiene distintos usos:

  • Compraventa de viviendas: Si deseo comprar un bien inmueble, quisiera comprobar si el inmueble tiene cargas, servidumbres o grav谩menes en su contra.
  • Pr茅stamos: En ocasiones un propietario tiene necesidad de dinero y solicita un pr茅stamo contra la finca. La entidad prestamista verificar谩 qu茅 tanto por ciento de la propiedad inmobiliaria posee y si hay otras deudas o cargas.
Pedir Nota Simple de Sevilla

驴Qu茅 descripci贸n se hace en la Nota Simple del Registro de la propiedad inmobiliaria en Gerena?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad antes que nada determina el tipo de propiedad inmobiliaria: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc鈥

Despu茅s la representa f铆sicamente,聽 detallando los metros que mide y los l铆mites al norte, sur, este y oeste, circunscribi茅ndola en una direcci贸n y localidad espec铆fica.

Que se muestren los metros cuadrados tiene mucha trascendencia, que se muestren los linderos, tambi茅n, aunque como es l贸gico, estos de forma habitual est谩n desactualizados.

De vez en cuando puede visualizarse una explicaci贸n de los posibles usos de la propiedad inmobiliaria.

En algunas ocasiones, se refleja tambi茅n la clasificaci贸n urban铆stica, y en el caso de las comunidades el porcentaje de participaci贸n, b谩sico para ejercitar el derecho al voto en la comunidad y para puntualizar la cuota en los gastos.

驴Qu茅 es la finca registral?

La Nota Simple de Gerena detallar谩 el n煤mero de finca registral. Puede que de igual forma aparezca el Identificador 脷nico de Finca Registral (IDUFIR), que es un n煤mero 煤nico de esa finca para todos los Registros, un sistema m谩s moderno que los usados anteriormente.

Si se trata de una finca urbana, puede constar de igual modo la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad rese帽ada en el Registro.

La Nota Simple Oficial del Registro de Gerena expresar谩 la descripci贸n f铆sica del bien inmueble: n煤mero de metros cuadrados,聽 ubicaci贸n de los linderos en聽 toda su extensi贸n, direcci贸n y municipio concretos, etc.

A veces, en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Gerena as铆 mismo se rese帽a un texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca, lo cu谩l es un dato important铆simo por ejemplo, para determinar si es edificable o no.

En caso de que la finca registral se sit煤e dentro de un pueblo, puede reflejarse la referencia catastral.

Obtener nota simple del registro de la propiedad en la provincia de Sevilla

驴Qu茅 significado tiene la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial de Gerena distingue de forma precisa al propietario de la finca registral, dicho de otra manera, al due帽o o due帽os en este momento, como puede ser hoy 04 de octubre.

Alcanzado este punto, es posible que se presenten condiciones imprevistas como cuando, por poner un ejemplo, una parcela deriva de una herencia y es esencial la r煤brica de todos y cada uno de los beneficiarios para realizar la operaci贸n de compraventa.

La Nota Simple del Registro de Gerena que deseas pedir se帽ala qui茅n es su titular en este preciso instante. Precisar谩 el poseedor, a vecer pudiendo aparecer su NIF/CIF, descubriendo si lo ha adquirido como un bien privativo privativo o en r茅gimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro c贸nyuge, aunque es lo m谩s usual).

Nos manifestar谩 de qu茅 modo se obtuvo la condici贸n de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser clave, entreg谩ndonos informaci贸n sobre el texto que se inscribi贸, qui茅n lo aport贸 (normalmente un Notario) y en qu茅 instante lo emiti贸.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena quede especificada el CIF para conocer si los titulares lo compraron como un bien privativo o en gananciales.

Anotaciones o notas marginales que pueden aparecer en la Nota

En esta secci贸n nos encontramos con informaci贸n que puede que se incorpore en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Gerena:

  • Afecciones legales: En ocasiones, y seg煤n la carga, la casa puede quedar afecta fiscalmente a una corroboraci贸n fiscal por las transmisiones, contrataci贸n de hipoteca, etc茅tera, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto indica que si el titular que se encuentre antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la propiedad se responsabilizar谩 de ellos durante un periodo de 4 a帽os.
  • Afecciones urban铆sticas: Este punto es semejante al anterior en relaci贸n con las responsabilidades de participar en gastos en una junta de compensaci贸n relativa a urbanizar una zona concreta. Suelen requerir un an谩lisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que afecten a la vivienda se expresar谩n en la Nota Simple Oficial de Gerena que vas a solicitar.
  • Suspensi贸n de la fe p煤blica registral: Este punto hace referencia al instante en que se inscribe el bien inmueble a trav茅s de un m茅todo definido. Cabe la posibilidad de que en algunas ocasiones aparezcan durante 2 a帽os otras personas que nos las puedan quitar invocando un mejor derecho.

Qu茅 otra informaci贸n puede reflejarse en la Nota de Gerena que voy a pedir

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Gerena aparecen las limitaciones que afectan al titular o a sus derechos anotados.

De igual manera cabe la posibilidad de que se muestren en la Nota Simple Oficial de Gerena que vas a pedir el n潞 de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento com煤n y su participaci贸n.

L铆mites de la propiedad: Cargos, deudas, servidumbres o grav谩menes que limitan la utilizaci贸n de la finca, dicho de otra manera, pr茅stamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resoluci贸n legal, derecho de usufructo, procedimientos de ejecuci贸n hipotecaria, etc.

Clasificaci贸n del bien inmueble, con otras palabras, residencial, agr铆cola, VPO (鈥淰ivienda de Protecci贸n Oficial鈥, vivienda social, etc.)

Si hay activa un cr茅dito hipotecario contra la finca registral, en la Nota Simple en Gerena se reflejar谩 una visi贸n general de聽 todos los detalles b谩sicos: cantidad total adeudada, n煤mero total de a帽os para devolverlo, n潞 de cuotas, adeudo pendiente, inter茅s aplicable, tasa de inter茅s de retraso, responsabilidad total del cr茅dito hipotecario, etc.

En algunas ocasiones en la Nota聽 se muestra tambi茅n la referencia catastral.

驴Qu茅 significan las cargas de la finca que se describen en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena?

La Nota Simple del Registro de Gerena informa de si existen o no cargas, en otras palabras, limitaciones para el uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En el caso de que haya m谩s de una carga en la Nota Simple de Gerena, se colocan en correspondencia con el instante en que se incluyeron, de forma que en el momento de poder afectar al inmueble, las anteriores en este orden dominan sobre las que aparecen m谩s adelante.

Es posible que las cargas que se reflejan realmente no permanezcan siendo v谩lidas todav铆a, pero no hayan sido eliminadas a煤n del Registro, ya que no se ha facilitado la documentaci贸n indispensable聽 para hacerlo.

Los bancos suelen fijarse antes de nada en este dato para considerar si aprobar un cr茅dito hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y hablan sobre las posibles limitaciones al uso del inmueble.

As铆 mismo puede darse el caso de que exista m谩s de una carga, entonces se colocan seg煤n la fecha de su inscripci贸n.

De la misma manera puede ocurir que la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena, Sevilla,聽 revele algunas cargas que ya no est谩n v谩lidad en la fecha de聽 la solicitud. El motivo seguramente es, porque no se han borrado del registro de la propiedad por los propietarios o no聽 han presentado la documentaci贸n precisa para ello.

驴La informaci贸n que se muestra en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Gerena que acabo de pedir es concreta?

No, porque es posible que existan correcciones en la propiedad inmobiliaria que a煤n no se han incorporado a煤n en el Registro.

Las lindes, espec铆ficamente en los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los l铆mites se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace a帽os.

De igual modo la descripci贸n de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el due帽o ha arrancado a efectuar obras para renovar la vivienda o ha hecho extensiones, con certeza no aparecer谩n en el Registro de la Propiedad y no estar谩n en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, muchos poseedores se beneficiaron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construy贸 una villa de grandes dimensiones聽 con zona deportiva. En el Registro, la descripci贸n del inmueble prosigue como la tierra agr铆cola original con una plantaci贸n de frutales y con una peque帽a caba帽a de utensilios de apenas 14 metros.

Si el propietario se plantea vender la propiedad sin poner al d铆a los detalles del Registro, no se expondr谩n en la Nota Simple de Gerena que necesitas pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para conseguir liquidez de una financiera.

El banco solo ver谩 terrenos r煤sticas, cuando efectivamente hay un edificio en la parcela. La entidad crediticia entregar谩 un peque帽o tanto por ciento del valor de la finca teniendo en consideraci贸n lo que piense que vale el terreno r煤stico, que va a ser notablemente m谩s bajo.

El vendedor tiene la obligaci贸n de poner al d铆a los pormenores en el Registro si quiere venderla.

La Nota Simple del Registro de Gerena que has decidido pedir es como hacer una instant谩nea legal de una finca registral en un instante definido. Es conciso en ese instante, pero puede modificarse con el tiempo.

Si pides una Nota Simple de Gerena, Sevilla, un d铆a y al d铆a siguiente se le incluye una carga, innegablemente no se mostrar谩 en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena que acabas de solicitar.

Por consiguiente, elementalmente, un inmueble posee un estado jur铆dico din谩mico que est谩 supeditado a rectificaciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Gerena hace una instant谩nea del estado legal en un instante.

驴La Nota Simple Oficial del Registro de Gerena est谩 firmada?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena que acabas de solicitar no est谩 firmada, es s贸lo informativa, si te hace falta un certificado firmado tienes que pedir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gerena es un escrito no certificado que solamente es indicado para fines de informaci贸n general. Una nota simple del Registro de Gerena no tiene legitimidad legal como prueba. Si contiene un error en ella, nadie es responsable.

Si necesitas un documento vinculante legalmente admitido, tienes el deber de solicitar el certificado o certificaci贸n, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento p煤blico y que puede utilizarse en un procedimiento legal. Con el certificado, si hay errores, el Registro de la Propiedad es culpable.

驴D贸nde se Almacena la Nota Simple del Registro de Gerena?

La Nota Simple de Gerena, provincia de Sevilla que que quieres pedir en Tr谩mites y Registros no est谩 guardada. Se escribe en el momento de hacer la demanda, ya que es en realidad una s铆ntesis de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o est谩 custodiada en ning煤n lado.

Los Libros en los que se hallan inscritas las fincas registrales si se preservan de forma f铆sica en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros funcionarios.

驴Qu茅 puedo hacer si la informaci贸n que aparece en la Nota Simple Oficial en Gerena que acabo de pedir no es correcta?

El propietario de la finca tiene la obligaci贸n de corregirlo 茅l mismo y a su cargo.

En general va a requerir de los servicios de un letrado para resolver la imperfecci贸n. En el ejemplo antes mencionado, donde se hab铆a constu铆do una vivienda en una propiedad rural, el letrado va a precisar de elaborar lo que se denomina como 鈥淒eclaraci贸n de Obra Nueva鈥 (Escritura de obra nueva).

El due帽o tendr谩 que sufragar los impuestos asociados al consistorio para esta extensi贸n y as铆 se podr谩 firmar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario firme la nueva escritura de construcci贸n, se presentar谩 en el Registro de la Propiedad.

Los datos del Registro se corregir谩n de forma autom谩tica despu茅s de un intervalo de tiempo para que se adec煤e con los cambios puntualizados en la propiedad inmobiliaria despu茅s de la nueva escritura de construcci贸n. Tras esto ya se reflejar谩 en la Nota Simple del Registro la modernizaci贸n de la propiedad inmobiliaria en Gerena.

Registros de La Propiedad en Sevilla
  • Registro de la Propiedad de Alcal谩 de Guada铆ra N潞 01
    Plaza de los Molinos, 2, acc. 1.
  • Registro de la Propiedad de Alcal谩 de Guada铆ra N潞 02
    Plaza de los Molinos, 3, acc. 1
  • Registro de la Propiedad de Camas
    Juder铆a, 2 – edif. Vega 2 – planta 1陋
  • Registro de la Propiedad de Carmona
    Atarazanilla, 13
  • Registro de la Propiedad de Cazalla de la Sierra
    Avda. Padre Leonardo Castillo, 5A
  • Registro de la Propiedad de Dos Hermanas N潞 01
    San Jos茅, 9 – A
  • Registro de la Propiedad de Dos Hermanas N潞 02
    San Jos茅. 9 – B
  • Registro de la Propiedad de Dos Hermanas N潞 03
    San Jos茅, 9 – C
  • Registro de la Propiedad de 脡cija
    Av. Blas Infante, 6 – 2潞
  • Registro de la Propiedad de Estepa
    C/ Mesones, 32 – planta baja
  • Registro de la Propiedad de Lora del R铆o
    C/ 8 de Septiembre, sin n煤mero, local 5-7
  • Registro de la Propiedad de Marchena
    Mesones, 11
  • Registro de la Propiedad de Mor贸n de la Frontera
    La Carrera, 8
  • Registro de la Propiedad de Osuna
    Carrera, 45 – 2潞
  • Registro de la Propiedad de La Rinconada
    Jos茅 Zorrilla, s/n
  • Registro de la Propiedad de San Juan de Aznalfarache
    Camino de Erillas, s/n. Edif. Invarsa, m贸dulo 318
  • Registro de la Propiedad de Sanl煤car la Mayor N潞 01
    Gloria, 2
  • Registro de la Propiedad de Sanl煤car la Mayor N潞 02
    Gloria, 2
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 01
    Bartolom茅 de Medina, 1 – 1潞, m贸dulo 6
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 02
    Av. de la Buhaira, 15 – 5潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 03
    Av. de la Buhaira, 15 – 5潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 04
    Av. de la Buhaira, 15 – 2潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 05
    Av. de la Buhaira, 15 – 6潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 06
    Av. de la Buhaira, 15 – 6潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 07
    Av. de la Buhaira, 15 – 3潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 08
    Av. de la Buhaira, 15 – 3潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 09
    Av. de la Buhaira, 15 – 4潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 10
    Av. de la Buhaira, 15 – 5潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 11
    Av. de la Buhaira, 15 – 4潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 12
    Av. de la Buhaira, 15 – 4潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 13
    Av. de la Buhaira, 15 – 3潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 14
    Av. de la Buhaira, 15 – 2潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 15
    Av. de la Buhaira, 15 – 6潞
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 16
    C/ Jos茅 de la C谩mara, 3 – planta 2
  • Registro de la Propiedad de Sevilla N潞 17
    San Florencio, 6 – local 4
  • Registro de la Propiedad de Utrera N潞 01
    Francisco de Orellana, 1 – 1潞
  • Registro de la Propiedad de Utrera N潞 02
    Francisco de Orellana, 1 – 1潞