Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Las Cabezas de San Juan,Sevilla

No, porque es posible que haya alteraciones en el bien inmueble que no se han apuntado todavía en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

De la misma manera la descripción de la propiedad puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha comenzado a ejecutar obras para renovar la propiedad o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, algunos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una choza de útiles de labranza de poco más de 7 m.

Si ese propietario pretende vender la parcela sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reflejados en la Nota Simple Oficial de Las Cabezas de San Juan que tienes que pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de un banco.

La entidad crediticia solo verá terrenos rústicas, cuando ciertamente hay una construcción en la parcela. La financiera suministrará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en consideración lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.