Solicitar Nota Simple Oficial en Lora del Río, provincia de Sevilla

No, porque es posible que existan modificaciones en el inmueble que todavía no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los linderos, específicamente para los inmuebles rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

De la misma forma la descripción del inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha empezado a realizar obras para renovar la vivienda o ha hecho ampliaciones, sin lugar a dudas no se reflejarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, algunos propietarios se beneficiaron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de frutales y con una pequeña caseta de utensilios de apenas 9 metros.

Si este titular necesita vender el inmueble sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple del Registro de Lora del Río que necesitas pedir y el comprador va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, cuando verdaderamente hay un edificio en la parcela. La entidad bancaria suministrará un pequeño porcentaje del valor de la finca tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo inferior.