Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad de Constantina,Sevilla

No, porque es posible que existan cambios en la finca registral que no se han apuntado aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

De igual modo la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha comenzado a hacer obras de renovación de la propiedad o ha hecho ampliaciones, indudablemente no aparecerán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos poseedores se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de pinos y con una pequeña cabaña de útiles de 9 metros.

Si el propietario quiere vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reflejados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Constantina que necesitas pedir y el comprador va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad crediticia.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, mientras que verdaderamente hay un edificio en la parcela. La entidad crediticia otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo inferior.