Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Gilena, provincia de Sevilla

No, porque es posible que haya rectificaciones en la propiedad inmobiliaria que todavía no se han incorporado aún en el Registro.

Los inmuebles colindantes, específicamente para las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los linderos se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De igual forma la representación de la finca puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha arrancado a ejecutar obras de renovación de la casa o ha hecho ampliaciones, sin duda no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos titulares se valieron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de trigo y con una cabaña de pertrechos de apenas 14 metros cuadrados.

Si el titular necesita vender la parcela sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Gilena que vas a pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de un banco.

La entidad de crédito solo verá terrenos rústicas, mientras que verdaderamente hay una construcción en la parcela. La entidad financiera suministrará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente más bajo.