Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad en Alcalá de Guadaíra, provincia de Sevilla

No, porque es posible que existan variaciones o modificaciones en la propiedad inmobiliaria que todavía no se han inscrito todavía en el Registro de la Propiedad.

Las lindes, específicamente en las propiedades rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace muchos años.

De igual modo la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha comenzado a ejecutar obras de renovación de la casa o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, algunos titulares se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa muy grande. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una pequeña cabaña de pertrechos de 8 metros cuadrados.

Si ese dueño pretende vender el inmueble sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Alcalá de Guadaíra que vas a pedir y el adquiriente va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad financiera.

La entidad financiera solo verá terrenos rurales, mientras que efectivamente hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria entregará un pequeño porcentaje del valor total de la finca teniendo en consideración lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser mucho menor.