Solicitar Nota Simple Oficial de Castilleja de la Cuesta, provincia de Sevilla

No, porque es posible que existan variaciones o modificaciones en la parcela que no se han anotado aún en el Registro.

Los inmuebles colindantes, específicamente para las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

Del mismo modo la descripción del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a efectuar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, sin duda no se mostrarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, algunos propietarios se beneficiaron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles de labor construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de patatas y con una pequeña caseta de útiles de poco más de 11 metros.

Si ese dueño desea vender la parcela sin renovar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Castilleja de la Cuesta que quieres pedir y el comprador va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad financiera.

La entidad bancaria solo verá tierras rústicas, cuando verdaderamente hay una casa en la parcela. La financiera proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente menor.