Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad de Los Corrales,Sevilla

No, porque es posible que existan modificaciones en la propiedad inmobiliaria que aún no se han anotado aún en el Registro de la Propiedad.

Las lindes, específicamente en los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De la misma forma la explicación de la finca puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el propietario ha arrancado a ejecutar obras para renovar la vivienda o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, muchos dueños se beneficiaron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperosse construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de pinos y con una choza de útiles de labranza de apenas 10 m.

Si ese propietario quiere vender el inmueble sin poner al día los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple de Los Corrales que quieres pedir y el comprador va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, mientras que en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.